🌸벚꽃계약서 만나러_ 내집마련 기초반 3강 자음과 모음님 강의 후기 [내마기 61기 19조 웅파이프]

안녕하세요.

돈이 흐르는 길을 함께 만들어나갈

단단한 투자자 웅파이프입니다.

벌써 마지막 내마기 강의

자음과 모음님의 강의를 듣게 되었습니다.

3개월 안에 내집마련을 꼭 할 수 있도록

실행 포인트들을  A~Z까지 배울 수 있었습니다.

- 이번 강의에서 깨달은 점-

처음 이 강의를 신청할 때만 해도 ‘이미 알고 있는 내용의 반복이면 어쩌지’라는 생각이 솔직히 들었습니다. 부동산 공부를 어느 정도 해왔고, 임장도 꾸준히 다니고 있었기 때문에 단순한 정보 전달 중심의 강의라면 시간 대비 효용이 크지 않을 수 있다고 판단했기 때문입니다. 그러나 강의를 듣고 난 지금, 그 생각은 완전히 바뀌었습니다. 이 강의는 지식을 더해 주는 강의라기보다, 그동안 흩어져 있던 생각과 경험을 하나의 구조로 정리해 주는 강의에 가까웠습니다.

강의의 가장 큰 특징은 ‘방법’보다 ‘기준’을 먼저 세운다는 점이었습니다. 무엇을 사야 하는지, 어느 지역이 좋은지에 대한 답을 주기보다, 스스로 판단할 수 있는 기준을 만들어 주는 방식이 인상 깊었습니다. 덕분에 이전에는 막연히 좋아 보이던 단지들이 왜 좋게 느껴졌는지, 반대로 고민이 되던 지역이 왜 불편했는지를 명확하게 언어로 설명할 수 있게 되었습니다. 이 과정에서 내집마련 판단이 훨씬 단단해졌다는 느낌을 받았습니다.

특히 인상 깊었던 부분은 시세를 바라보는 관점이었습니다. 단순히 가격의 높고 낮음을 비교하는 것이 아니라, 그 가격이 형성된 배경과 흐름을 함께 보도록 훈련시킨다는 점이 새로웠습니다. 교통, 직주근접, 수요의 이동, 그리고 그 안에서 사람들이 실제로 선택하는 동선을 기준으로 시장을 바라보는 방식은, 이전에 막연히 ‘좋다’고 생각하던 판단을 훨씬 현실적으로 만들어 주었습니다. 이제는 시세표를 볼 때 숫자보다 먼저 ‘사람의 움직임’을 떠올리게 됩니다.

강의 중간중간 실제 사례를 통해 설명해 주는 부분도 도움이 많이 되었습니다. 이론이 아니라, 실제 내집마련 판단 과정에서 어떤 고민을 했고 어떤 선택을 했는지를 솔직하게 풀어내는 방식이었기 때문에 더 신뢰가 갔습니다. 성공 사례뿐 아니라 아쉬웠던 판단까지 함께 공유해 주는 점에서, 이 강의가 단순히 결과를 포장하는 강의가 아니라는 느낌을 받았습니다. 

강의를 들으며 자연스럽게 제 자신의 집을 바라보는 태도도 돌아보게 되었습니다.  ‘어떻게 정리하고 판단할 것인가’를 더 고민하게 되었습니다. 집을 보고 와서 막연한 인상만 남기기보다, 왜 좋았는지, 왜 불편했는지를 기준과 언어로 남겨야 한다는 필요성을 강하게 느꼈습니다. 강의는 끝났지만, 오히려 지금부터가 내 집 마련을 위한 진짜 시작이라는 생각이 들었습니다.

이 강의를 한 문장으로 정리하자면, ‘집을 잘 사는 요령’을 알려주는 강의라기보다, 내 집 마련을 대하는 태도와 기준을 바로 세워주는 강의였습니다. 그래서 단기간에 어느 지역을 사야 하는지, 지금 당장 무엇을 선택해야 하는지를 기대했다면 다소 담백하게 느껴질 수도 있습니다. 하지만 스스로 생각하고 판단하며 후회 없는 선택을 하고 싶은 사람이라면, 반드시 한 번쯤은 거쳐야 할 과정이라고 느꼈습니다.

강의를 통해 얻은 가장 큰 수확은 확신이었습니다. 시장 분위기나 주변 이야기로 마음이 흔들리더라도, 내가 어떤 기준으로 집을 봐야 하는지는 분명해졌다는 점에서 마음이 훨씬 편안해졌습니다. 앞으로 더 많은 발품과 고민이 필요하겠지만, 적어도 방향을 잃고 헤매지는 않을 것이라는 확신을 얻게 되었습니다. 긴 시간 고민하며 강의를 준비해 주신 자음과모음님께 감사드리며, 이 강의가 저처럼 내 집 마련의 기준을 세우고 싶은 분들께도 좋은 출발점이 되기를 바랍니다.

-이번 강의에서 적용할 점-

1) 내집마련 보고서 3주차 작성하기

2)편의시설,균질성,학원가 등 질문 떠올리며 지역임장하기

3) 매물예약하기(10개이상)

4) 매물확인체크리스트

앞으로 3개월 내 내 집 마련과 관련해 이루고 싶은 목표는,
막연한 기대나 주변의 이야기보다 제 상황을 먼저 정확히 바라보는 것입니다.
좋아 보이는 집을 많이 보는 데서 그치지 않고, 왜 이 집이 제게 맞는지 스스로 설명할 수 있는 기준을 만들고 싶습니다. 또한 임장을 통해 마음이 흔들리는 집이 아니라, 생활이 그려지는 집을 구분해 보고 싶습니다.
가격이나 분위기에 휩쓸리기보다는, 지금의 제 삶에 무리가 되지 않는 선택이 무엇인지 정리해 나가고자 합니다.

남들과 비교하며 서두르기보다, 제가 서 있는 위치를 정확히 인식하고 한 걸음씩 나아가며 결정할 수 있는 상태에 이르고 싶습니다. 이 시간이 지나고 나면, ‘아직 고민 중입니다’가 아니라 ‘이 정도면 결정할 수 있습니다’라고 말할 수 있기를 바랍니다.