[바루바] 실투경 필사 #56

공급 폭탄에서 적정 전세가 파악하는 방법

몽부내, 22.7.15.

https://cafe.naver.com/wecando7/5861922

[본것]

공급이 많은 지역의 전세가는 단지대 단지로 비교해야한다.

1. 지난 입주장 때 기축단지의 전세가가 얼마나 빠졌는지 본다.
2. 지난 입주장 때 기축 단지의 전세가가 언제 회복 됐는지 살펴본다.
3. 지난 입주장 때 어느 생활권까지 영향을 미쳤는지 살펴본다.

과거 입주장때 n천만원 빠졌다고 그 가격이 마지노선이라 생각하지말고 최소 n천만원 빠질것이다라고 생각하기.

[깨달은점]

기축단지의 역전세금액, 회복은 얼마나 걸렸는지, 다른구나 생활권에도 영향을 줬는지 파악하여 입주장 영향권을 미리 파악할 수 있다.

[적용할점]

지난 랜드마크 입주장때 기축단지의 최대 역전세금액, 전세가 회복기간, 어디까지 영향을 줬는지 파악해보기.