마의 3주차!! 따봉조는 끝까지 멈추지 않는다~~
단지분석, 매물임장, 비교평과 후 임장보고서 마무리
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인상깊었던 점과 꼭 적용할 점 한가지?
지역별 비교평가의 중요성!
응원의 메시지를 보면서 위로를 받았다
성공은 선불이다. 인풋이 있어야 아웃풋이 온다.
힘들어도 참고 낙담의 골짜기를 잘 지나가야겠다!
비교평가를 강의를 들으며 같이하니까 쉬워보였는데, 막상 혼자하려면 쉽지 않다~
1등을 뽑으려고 하지 말아라. 순위를 매기려고 하지 말아라.
비슷한 가치의 단지라면 매임을 통해서 단지별로 나온 매물로 비교해보자!
단지를 뽑을때 도움이 되었다.
가치가 있는지 저평가 되었는지 애매한 부분이 있었는데,
단지간 비교를 해주시는 걸 보며 도움이 많이 되었다.
비규제지역과 규제지역간 비교가 어려웠는데
가격으로 단지를 평가를 하게되었는데 결국에는 투자를 할 때 가격이 오르지 않았다고
단지의 선호도가 없다고 생각하지 말아야겠다.
흐름을 잘 보고 가치 대비싼게 맞는지 봐야겠다.
비교할 수 있는 지역을 많이 만들어 놔야겠다.
앞마당을 늘리는것과 상황에 대한 포지션!
투자를 앞두고 있으면 모든 부동산에 들어가보자!
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구리~다산 각자 1~3순위 단지를 뽑고 왜 그렇게 생각하는지?
역세권, 대단지, 브랜드, 초품아 등 각 단지에 선호요소가 어떤 것들이 있는지 나눌 수 있었다.
선호아파트들은 이미 가격이 많이 올렸다.
투자금 범위 내에서 투자 할 수 있는 단지들이 나온다.
지금 내가 해야하는 매물임장은 무엇일까를 고민하고 매임하자.
투자 단지 선정(비교평가)하기 위해 지금 나에게 필요한 것은?
앞마당을 더 늘려야겠다! 강의를 더 들어야겠다.
투자금에 맞는 단지를 먼저 추려야 할 것 같다. 비규제를 가야할지 규제지역으로 가야할지 고민해야겠다.
종잣돈에 맞는 단지 목록을 정리하고, 매임을 털어야겠다.
매매가 절대가와 갭을 얼마나 받을 수 있는지 정확하게 판단해보자~
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성장타임~
따봉조 우리 모두 조원들 너무 잘 만나서 행복했다~
조장님 너무 애써주시고, 긍정적이고 행동력있는 조원들을 만나서 너무 즐거웠다!
한 분 한 분 모두 각자의 자리에서 저번달보다 더 한걸음씩 더 성장했음을 느끼며~~~
능려자 조원분들의 나눔에 또 큰 갬동을 받으면~
혼자하는 것보다 함께 하기에 더 멀리갈 수 있다!!!!
끝까지 화이팅!!!!!
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