[지투기32기 지방투자 꼭꼭 씹(10)어먹조_따뜻한부자b] 전문가칼럼 BM #2

[밥잘사주는부자마눌] 부동산에  '이 말' 하면 집 구하기 어려워요. 가장 많이 하는 말실수 2가지
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[요약]
1. 전임을 해야 하는 3가지 이유
- 무턱대고 들어가는 워크인으로는 좋은 결과를 내기 어렵기 때문에 효율성을 위해
- 네이버 부동산에 올라온 매물의 정보를 사전에 확인하기 위해
- 나와 소통이 잘되고 친정한 부사님인지 확인하기 위해

2. 부동산에 전화해서 하면 안 되는 말 2가지
- "전 아무것도 몰라서, 사장님이 알아서 해주세요" : 초보여서 잘 모른다는 저자세가 아닌, 정중하되 당당한 태도를 유지하기
- "집을 살지 아닐지 아직 정하지 못했어요" : 대략적이라도 예산 범위와 입주일을 정하고 통화하기

3. 전임 전 꼭 준비해야 할 3가지
- 내가 원하는 단지와 평형
- 가용 가능한 금액 범위
- 입주 가능 시기 : 아직 입주일이 정해지지 않았다면, 전화 시점에서 3~4개월 정도로 기간을 두고 입주일 조정, 협의하는 걸로 이야기 해보기

4. 전임으로 꼭 물어봐야 할 것
- 매물의 상태(수리 상태), 매도 상황(집주인 or 임차인 거주, 잔금일 조정 가능 여부), 가격(매매 호가)

5. 부동산 방문 시 초보자가 가장 많이 하는 실수 Top3
- 동시에 여러 곳 예약하기(x) -> 한 단지에 한 곳만 예약하기
- 가격부터 깎기(x) -> 협상은 집을 본 후에 진행하기
- 노쇼(x) -> 약속을 못 지키게 되면 최소 몇 시간 전에 연락하기

[적용]
- 매매 호가 확인하면서 처음부터 그 가격으로 나왔는지, 조금이라도 조정 가능한지(협상X) 등 질문을 통해 물건에 대해 충분히 파악하기