2026년 1월 2번째 독서후기 : 나는 부동산과 맞벌이한다. [혜오]

○ 투기가 아닌 투자를 하기 위해 투자를 결정하기 전 자문할 것

1. 이 투자로 어떤 손해가 일어날 수 있는지 가늠할 수 있는가?
2. 이 리스크를 스스로 통제할 수 있는가?
3. 이 물건에 투자하면 원금을 보존할 수 있는가?
4. 이 물건의 수익률(대출 제외)이 내가 목표로 하는 수익률에 부합하는가?
5. 이 물건은 매도할 때 다른 사람이 바로 받을 만큼 매력적인가?

 이 다섯 가지 질문에 명확하게 “예스!” 라고 대답할 수 있을 때에만 투자를 하기

☞ 이 물건을 투자함으로 인한 리스크를 알고 연 10%의 수익률을 달성할 수 있는 물건에 투자를 한다. 

○ 나 대신 돈을 벌어오는 똘똘한 아파트를 고를 수 있는 팁

1. 실투자금이 적게 드는 아파트
2. 전세 수요가 높은 지역의 아파트
3. 주변에 향후 공급이 없는지 확인하고 들어가라
4. 대단지 아파트일수록 좋다(500세대 이상)
5. 역세권 아파트일수록 좋다.
6. 소형 평형의 아파트일수록 좋다.

○ 초보 투자자를 위한 투자 공부법

1. 경제신문 읽기 ▶ 보유했다 생각하고 시세 체크

   - (가격 등락의 흐름을 파악하게 되면 향후 투자 시 매우 유리하게 활용할 수 있다고 함)

2. 투자 관련 책 읽기 ▶100권 이상의 투자 관련 책을 읽되 빨리 읽기보다는 좋은 책을 정독하고 저자의 의중을 파악할 때까지 계속 읽기

   - 매달 5만원 정도를 책 구입에 투자하라, 필사 후 내가 실천할 수 있는 행동 정리

3. 온라인에서 정보 및 동료 얻기
4. 매주 1회씩 임장하기 ▶ 반드시 10군데 이상의 중개사무소에 연락해서 투자 물건, 시세 문의
5. 멘토 만나기

투자는 심플하다.

이번 투자로 얼마의 돈을 벌 수 있을지만 따져보기

투자 물건을 봤을 때 이 물건이 얼마의 가치가 있으며 앞으로 내게 어느 정도의 수익을 가져다줄 수 있는지 계산할 수 있는 능력만 갖추면 된다.

투자를 할 지 말아야 할 지를 정해주는 것은 오직 자신이 발로 뛰며 찾은 정보와 많은 경험을 통해 세운 기준을 가지고 직접 선택해야한다. 전문가들의 말을 전부 믿지는 말자. 그 전문가의 말에 공감이 됐다면 반드시 발품을 통해 자신의 투자 기준을 만들자

“행복은 원하는 것을 가지거나 무언가를 이루었을 때 오는 것이 아니라, 현재 내가 가진 것에 감사하는 만족감으로부터 온다” ▶감사일기