각각의 매물 파악하기

누수/결로 등 치명적인 단점을 찾는 방법, 구축을 구매할 경우 수리 비용 등 현실적인 부분을 설명.

 어려웠던 내용) 지방과 수도권이 전세 넣는 타이밍이 다르다 하셨는데, 그렇다면 지방은 언제 전세를 구해야 하는가? 정확히는 규제/비규제 지역의 차이

 규제 지역의 경우는 ‘퇴거 확약서’를 받아야 구청에 신고를 할 수 있다. 

 수리가 필요한 집의 경우) 원래 수리하려면 잔금 다 치고 공실 만든 다음에 해야 하지만(강의 내용), 현재 거주자와 합의하여 잔금을 다 치지 않고도 공실로 만드는 방법도 있다...

 라이브 코칭) 가격의 흐름에 매달리지 말라 하셨다. 직전 상승장을 스킵하는 아파트도 있기 때문에.... 어렵당... 가격 그래프보다는 땅의 가치에 집중. 응봉 신동아 아파트 예시. 수지 아파트와 그래프로는 밀리는 것 같았지만 결국은 더 올랐다.

 300세대 이하 아파트)는 팔고 싶어 하는 사람이 없을 수 있다. 거래가 어려우면 가격 그래프가 안 찍히는데, 그런 경우 가격이 없다고 해서 가치 없는 아파트는 아니다.

  단지 분석 팁) 단지의 분위기는 다른 사람이 봐도 비슷하기 때문에 가격에 곧바로 반영된다. 정량화 시켜놓으면 좋다.