[실준 72기 83조 앞마당 부자들 화이팅하는I] "임장보고서"는 더 가치 있는 자산을 사기 위한 "투자 계획서"

3강에서는 단지분석, 매물임장에서의 고려사항, 비교평가에 대해서 배웠습니다. 

단임을 통해 단지의 가치를 확인하고 비교 평가해서 가치 대비 저평가된 물건을 고르고, 저평가된 물건을 확인하기 위해 매물임장을 하고, 마지막으로 매물임장 한 물건들을 대상으로 비교평가하여 투자할 물건을 고르는 단계 하나하나에 대해서 배웠습니다. 

강의에서 가장 인상깊었던 내용은 “내가 준비가 안되어 있다면 임장, 임보로 앞마당 만들어야 한다.”인데, 아직 부린이라 이 지역의 가치, 이 아파트의 가치에 대해서는 충분히 생각할 수 있는 단계가 이니기 때문에 더욱더 열심히 앞마당을 늘려나가야겠다 라는 생각을 했습니다. 씨앗을 뿌려놔야 열매를 거들 수 있다는 말처럼 임장 보고서를 많이 적으면서 어떤 아파트가 저평가되었는지 확인할 수 있는 가장 좋은 방법인 임장보고서가 더 가치 있는 저평가 된 자산을 사기 위한 투자 계획서라는 말이 계속 맴돌았던 것 같습니다.  
지금까지 제가 쓴 임장 보고서에 대한 생각을 해봤을때 처음이라 과제하기 급급했고 깊게 분석을 했냐?라는 관점에서 보았을때 그러지는 못했던것 같습니다. 다음 임보에서는 지금까지 배운것을 하나씩 적용해보고 임보가 더 좋은 씨앗이 될 수 있게 만들고 싶습니다.

비교평가의 가치에 대해서 알려주신 코크드림님 감사합니다~