투자의사결정의 디테일 파악

투자의사결정하는법이라는 강의 제목답게 투자물건을 고르는 과정에서의 디테일한 기준, 방법들을 확인해 볼 수 있었습니다.

1. 선호도가 낮은 단지도 투자할 수 있다. 
생활권 선호도가 높다면 그 자체로 매리트가 있기에 그 안에서 선호도가 다소 떨어지더라도 투자 범위에 둘 수 있다.

2. 투자금 범위를 위아래로 넓혀서 본다
투자금이 더 적게 들더라도 더 좋은 단지가 있을 수 있다.

3. 전화임장할 때 라인을 물어보는 것
가격이 싸서 전화를 했더니 끝라인일 수도 있는 것.

4. 어렵더라도 단지당 매물 2개씩은 보자
단지 간 비교평가도 중요하지만 단지 내 비교평가도 중요하다.

5. 월세 낀 매물, 저층 매물, 전세 높게 낀 매물, 전세 낮게 낀 매물
각 매물 간 미묘한 가격 차이를 인지하고 있다가 어? 이게 왜? 라는 질문이 나오는 물건이 있다면 그 자체로 저평가일 수 있겠다.

6. 협상의 가능성은 애초에 낮다.
보통 매임 후 집주인 거주 시 이사날짜를 물어보게 되는데 날짜가 정해진 경우는 잘 없다. 있다면 기회인 것
협상의 1차 소통자는 집주인이 아니라 부사님임을 알고 이분들을 설득할 수 있는 정보가 무엇인지 집요하게 파악하는 것이 중요하다.