[송파구 부동산] 뉴홈 위례 A1-14블럭 사전청약 (위례신도시, 분양가, 분양일정, 시세차익)

뉴홈 위례 A1-14블럭 사전청약

(위례신도시, 분양가, 분양일정, 시세차익)

작성일 24.01.02

안녕하세요! 험블입니다 :)

오늘은 호갱노노에서 관심도가 급증하고 있는

뉴홈 위례 A1-14블록 사전청약 (사전예약)

에 대해 소개해드리려 합니다.

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✅ 위치 및 개요

☑️ 위치 : 서울특별시 송파구

위례택지개발지구 A1-14구역

☑️ 세대수 : 555세대

☑️ 분양유형 : 나눔형

☑️ 사전청약 : 333세대

☑️ 본청약 : 2027년 7월 예정

☑️ 입주일 : 2028년 2월 예정

☑️ 시공사 : 미정

✅ 입지조건

위례A1-14블럭은 북위례에 위치하며

강남, 잠실과 지리적으로 매우 가깝기에

많은 신청자들이 몰릴 것으로 예상됩니다.

위례에서 신사동까지 이어지는

위례신사선이 2029년 개통을 목표로

열심히 추진중에 있습니다.

또한, 마천역에서 복정역을 잇는

위례트램도 2025년 개통을 목표로

공사중인 상황입니다.

✅ 일정

☑️ 특별공급

청년 15% / 신혼부부 40% / 생애최초 25%

24.01.15 (월) 10:00 ~ 24.01.16 (화) 17:00

☑️ 일반공급

일반공급 20% (추첨 20%)

24.01.17 (수) 10:00 ~ 24.01.18 (목) 17:00

☑️ 당첨자발표

24.01.31 (수) 16:00

✅ 신청자격

☑️ 서울시 거주자 50%, 수도권 거주자 50% 배분

☑️ 사전청약 당첨 시 본청약까지 무주택 유지 조건

☑️ 1세대 1건만 신청 가능 (2건 이상 신청시 부적격)

☑️ 사전청약이므로 예비당첨 없음

✅ 추정 분양가

추정분양가는 변경 가능하며, 본청약 시점에 정확히 결정예정

추정분양가는 전용59 기준 6.9억..?

매우 저렴한 가격이네요!

주변 단지들의 가격과 비교해보면

상당히 싼 가격임을 알 수 있습니다.

그렇다면 왜..? 싼 것 일까요?

✅ 뉴홈

바로 뉴홈이라는 공공분양주택으로

공급되기에 주변 시세대비

저렴하게 분양할 수 있기 때문입니다.

게다가 나눔형 (이익공유형)의 유형으로

분양하기 때문에 주변 시세대비

70% 정도의 수준으로 저렴하게

분양할 수 있습니다.

☑️ 나눔형

일반형대비 70%수준의 저렴한 분양가

분양가의 80%까지 최대 40년 저금리 대출 가능

(최대 5억원 한도, 1.9~3%의 고정금리)

의무거주기간 5년 후 매도 가능

매도시 손익의 70%만 귀속

특별공급 80%, 일반공급 20% 비율로 분양

☑️ 일반형

기존 공공분양과 동일한 유형

특별공급 70%, 일반공급 30% 비율로 분양

일반대출 사용가능

(디딤돌, 보금자리론 등)

☑️ 선택형

6년 임대거주후 분양선택

분양가격은 입주시와 분양시와 평균으로 책정

특별공급 90%, 일반공급 10%의 비율로 분양

A1-14블럭의 경우

나눔형으로 분양하기에

많은 장점을 누릴 수 있겠네요!

현재 뉴홈 사전청약

위례A1-14블럭의 분양가는

주변 시세대비 많게는 4억 정도

저렴한 가격대를 형성하고 있습니다.

향후 위례신사선과 트램까지 들어온다면

교통환경이 크게 개선되며

더욱 더 주목받을 것으로 예상됩니다.

위례A1-14블럭 외에도

서울 대방 A1 지구 등

뉴홈 4차 사전청약이 진행되고 있으니

관심갖고 지켜 보셔도 좋을 것 같습니다!

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