관련 강의
[4월 개강] 지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
권유디, 재이리, 김인턴
인생강의 TOP3 김인턴님 3강 강의후기 [지기 32기 부산 앞마당 방3화2 4베이 다털고 오ㅇ1소 산타의선물]
26.01.23 (수정됨)[4월 개강] 지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제
(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점)
지방투자의 방향성과 지방의 성격
-시세 트래킹방법
랜드마크 : 매매가격과 전세가격 변화가 가장 빠른단지
선호 신축 5년 : 랜드마크 가격 변화 이후에 움직이는 단지
(현재 대구 시장에서 투자 우선순위)
선호 준신축15년 : 상대적으로 많은 기회를 줄 단지
선호 준구축 2년 소액투자가 가능할 단지(수익보단 수익률)
강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
평소 전임과 매임을 늘 어렵고 힘들어해서
흐지부지 되버린 임보가 많았지만,
이번 김인턴님의 강의를 보며 많은 점을 깨닫게 되었습니다.
-20평대, 구축을 투자 절대 안되나 ?
아니다. 학군과 연식이 좋으면 투자 가능하다.
다만, 같은 가격에 30평대 투자가 가능한지 더 확인하고 알아본 뒤
매수하기!
-규제로 묶였을 때
양도세로 2년 보유가 아닌 4년 보유를 염두하기
그럴 때 신축투자가 베스트
-전임과 매임이 어려워 집을 보지 못 했더라고
1) 유의미하게 볼수 있는 단지를 정리하기
2) 가격을 지켜보기
3) 가격이 움직여 범위안에 들어온다면
4)투자하기
강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)
투자우선순위
1) 신축
2) 준신축
3) 구축
6억 이하 신축은 저평가된 가격!
매매가격
여전히 전고점 20%이상 하락한 단지 존재
저평가된 가격인 아파트 찾기
전세가격
3넉대 전세가격
선호단지 중심으로 전세가격 변화집중
트래킹필수
-임장한 지역에서 지금 싸고 가치가 있는 다지를 지켜보기.
-전세가 거래되면서 올라가는지 보합? 내려가나?
-공급이 정리가 됨녀 반드시 전세가격이 오르고 그떄가 기회
-내가 보고있는 단지가 지금 싸고 가치가 있고 투자금이 적게 들어가며 감당가능하다면 투자하기
‘산다’에 집중하기보다 ‘무엇에’ 집중 !!!!!
후불이 아닌 선불마인드
성공하기 위해 노력을 들이기
반드시 보상은 온다 !!!
내가 하는만큼 잘한다!!!
매물30개
임보200장
임장4회이상
도전해보기!!!!!!
- 앞으로 6개월간 목표
2월 : 열반스쿨 실전반 도전
진구, 연제구 전임, 매임
돈독모, 임장강의
3월 : 열중 한번더!
4월 지투실 도전 안되면 지투기 한번더!
5월 열실
6월 열중
3강 김인턴님 강의 후기
김인턴님의 강의를 처음 들었는데, 정말 집중해서 보았던 강의 중 손에 꼽을 정도로 명확하고 재미있는 강의였습니다.
설명 하나하나가 정리되어 있어 따라가기가 수월했고, 중간중간 예시와 실제 경험을 바탕으로 풀어주셔서 이해가 더 잘 되었습니다.
시간이 어떻게 지나갔는지도 모를 만큼 몰입해서 들었던 강의였습니다.
특히 단순한 이론 전달에 그치지 않고, C 지역에 대한 구체적인 지역 분석을 해주신 점이 인상 깊었습니다.
C 시장의 흐름, 입지별 특징, 앞으로 어떤 관점으로 바라봐야 하는지까지 체계적으로 짚어주셔서 막연했던 지역이 한층 더 선명해졌습니다.
‘이 지역은 왜 봐야 하는지, 이 가격대에서는 어떤 판단을 해야 하는지’를 명확하게 알 수 있어 실제 투자 판단에 큰 도움이 될 것 같다는 생각이 들었습니다.
월부에서 강의를 들을 때마다 느끼는 것이지만, 매번 새롭고 매번 배울 게 있는 강의라는 점이 참 좋습니다.
이미 알고 있다고 생각했던 부분도 다시 정리하게 되고, 놓치고 있던 관점을 하나씩 채워가는 느낌을 받았습니다.
그래서 더더욱 투자 강의를 놓을 수 없게 되는 것 같습니다.
이번 강의 역시 제 투자 기준을 한 단계 더 업그레이드해준 강의였고, 앞으로의 공부 방향과 지역 분석에 대한 시야를 넓혀준 소중한 시간이었습니다.
