안녕하세요 :)
정석대로 배우고 행동하며 행복한 노후 준비를 돕는 마그온 입니다 :)
위에 기사는 26년 1월 22일 기사 이고
아래 기사는 21년 1월 22일 기사 입니다.
두 기사의 공통점은 집값 상승이었습니다.
5년이 지난 시점에도 5년 전 시점에도 집값은 계속 상승 한다는
이야기를 볼 수 있었습니다.
이 기사를 보면서 ‘언제 집을 사는 게 맞을까?’ 고민 하는
21년 내집마련 하려고 부동산을 기웃 거리며
직장 선배에게, 아는 형에게 부동산을 물어 보며
N억원의 큰 돈을 쓰는 소비임에도 아무것도 몰랐던 과거에 모습이 떠올랐고,
21년 과거 내집 마련 하려고 애쓰는 저에게 방법을 알려 주는 글을 써보려고 합니다.
1. 내집마련 전 내 상황점검 하기
내 집 마련을 한다고 생각만 하고 행동이 나서지 않습니다.
정확한 나의 상황을 모르기 때문인데요
나의 상황을 먼저 점검 하는 것이 중요 합니다.
1)내 상황 점검하기
- 내 집을 매수 하기 위한 예산은 얼마인가? (예금, 자산, 퇴직금, 주식 등..)
- 대출을 얼마나 받을 수 있는가? (은행, 부동산, 방문, 네이버 대출 등..)
- 내가 집을 사야 하는 이유가 있는가? (결혼, 자녀 계획 등..)
크게 위 3가지 정도만 생각 해도
내가 현재 집을 살 수 있는 상황인지,
내가 집을 매수 해야 하는 이유가 있는지 알 수 있습니다.
‘화폐 가치는 떨어지고 돈이 쓰레기가 되는데, 나만 집이 없네.. 집이라도 사자!'
21년 저의 생각 이었습니다.
돈의 가치는 하락 한다는 것을 알고 자산을 그냥 사고 싶다는 이유 하나만으로
내 집 마련을 하려고 했었고, 계약금 까지 넣을려고 했지만, 끝내 겁나서
내 집 마련을 하지 못했습니다.
2)집 찾기 (예산 점검 이후)
- 거주 하고 싶은 지역 찾기
- 직장과의 최대 1시간 이내 아파트 찾기 (대중교통 이용 기준)
- 환경 요소 체크하기 (마트, 편의시설 등..)
- 도보로 걸을 수 있는 학교 확인 하기 (자녀가 있을 경우)
내 상황을 점검 하고 내 집 마련 예산이 정해졌다면
예산에 맞는 내 집을 찾아야 됩니다.
우선 내 예산에 맞는 집을 찾으면 앞이 깜깜할 수 있습니다.
하지만 우리가 집을 사는 큰 쇼핑을 하기 전 내가 살 고 싶은 곳을
먼저 생각 해보는 게 중요하다고 생각 됩니다.
집을 한번 산다고 해서 평생 그곳에 머물러 있는 게 아니기에
저는 거주하고 싶은 지역을 찾아 보셨으면 합니다.
이후 직장과의 거리, 내가 필요한 환경적 요소,
자녀가 있다면 혹은 자녀 계획이 있다면 학교 위치 까지
고려해서 집을 찾아 봐야 됩니다.
21년 당시 저는 그냥 돈에 맞춰서 직장과의 거리가
1시간 30분 이상 걸리는 지역을 보고,
혼자 감당하면 된다는 생각으로 집을 찾았습니다.
집은 있지만 거주 하기 부담스럽고 자산을 가졌다는 생각보다
빨리 이사 가고 싶다는 생각이 많이 들었을 것 같습니다.
2. 직접 고른 아파트 실제로 찾아 가보기
흔히 말하는 아파트 임장이라는 것을 꼭 가보셨으면 합니다.
지도만 보고 그 지역을 알 수 없기에 직접 가서 보고 느끼는게 중요합니다.
1)대중교통을 이용해서 가보기
2)자차로 가보기
3)단지 주변 둘러보기
4)단지 주변 편의시설 이용 해보기
4가지만 해보셔도 지도에서 보는 것과 다르게
분위기를 이해 하실 수 있습니다.
21년 당시 저는 지인의 말만 듣고 그 지역을 처음 가보고
계약 하려고 했습니다.
최소 5년 또는 10년 이상 살 곳인데, 지인의 말 만 듣고, 부동산 사장님의 말 만 듣고
매수 하려고 했습니다.
지금 생각 해보면, 정말 많은 후회를 했을 것 같다는
생각이 들었습니다.
무엇보다 금액이 크게 들어 가는 쇼핑이기에
귀찮더라도 내가 고른 아파트를 가보고,
주변도 둘러보는 게 중요합니다.
우리가 항상 손에 쥐고 있는 스마트폰을 구매 할 때도
어떤 카메라가 달려있고, 어떤 기능이 있는지,
무게는 어떤지, 내 손에 잡기에 불편함은 없는지
고민하고 만져 보고 구매 하는데
정작 부동산 구매에서는 이렇게 하지 않았던 과거 사실이
놀라웠습니다.
꼭 내가 고른 아파트 주변을 가보셨으면 합니다.
3. 내 집 마련 마음 먹기
예산 설정과 내 집을 찾기 위해서 아파트도 알아보고
아파트 주변도 돌아 보셨다면
이제는 마음 먹는게 중요합니다.
알아 보는 과정도 마음 먹는 과정이지만, 진짜 매수하는
단계에서 또한 마음을 먹게 됩니다.
1)내가 집을 사는 이유가 있는가?
2)현재 집을 꼭 사야 하는 이유가 있는가?
3)후회하지 않을 수 있는가? (가격이 떨어져도)
4)사고 싶어서 사는게 아닌가?
마음을 먹고 4가지 질문에 대해 솔직하게 답을 내려봅니다.
4가지 질문에 솔직하게 답을 내렸다면
마음을 먹으셨기에 내집마련에 적극적으로 행동 하고 결정을
내리셨으면 합니다.
저는 4가지 질문이 조급함은 없는지, 내가 그냥 사고 싶어서 사는것인지
알아 보기 위한 질문이라 생각 했습니다.
21년 과거 저에게 꼭 물어 보고 싶었던 질문 이었습니다.
과거 시점에서 4가지 질문을 해본다면,
두번째 질문에서 답이 나오지 않았습니다.
큰 예산으로 큰 쇼핑을 하는것이기에
많은 생각이 들기 마련입니다.
생각만 하고 그치지 않고 하나씩 생각을 정리해 나가며
행동으로 결과를 꼭 만들어 보셨으면 합니다.
내집마련의 적기는 내가 집을 사야 된다고 마음 먹을 때라고 생각 됩니다.
마음을 먹기 위해서 고민해보고, 고민에서 그치지 않고 행동까지 꼭 해 보셨으면 합니다.
현재 시점에서 행동이 미래 어떤 결과를 가져다 줄지 모르지만,
마음 먹었다면 망설이지 않으셨으면 합니다 :)
행복한 내집마련에 조금이라도 도움 되셨으면 합니다.
긴글 읽어 주셔서 감사합니다 :)
