https://n.news.naver.com/article/421/0008709908
⭐️ 기사 요약
- 지방 부동산 시장 점검
- 대구, 112주 연속 하락
- 수성구, 신고가 나와도…
- 대구 '공급과잉·할인분양' 여전
- 공급 과잉에 미분양·가격 하락세
- 1억 할인·책임 분양 단지도 등장
- 악성 미분양 3700가구 넘어
- 수성구 등에서 반등 신호 포착
- 하반기 입주 급감으로 회복 기대
❓ 왜 이런 일이?
- 대구 부동산 시장 과공급으로 인한 미분양 적체 여전해 당분간 흐름 이어질 것
- 실제 마피 매물 많으며 미분양 단지는 대부분 할인 분양에도 매물 쌓여
- 올해 상반기 끝으로 공급 물량 줄어 하반기 부터는 시장 반등 기대
💡 투자 생각
- 공급에는 장사 없다는 옛말이 부산에 이에 대구 부동산에서 맞아 떨어진다.
- 새 아파트를 선호하는 지방에서 신축 단지들이 물량 공세로 쏟아지고 할인 분양까지 들어간다면
- 지역 전세를 찾는 세입자들이 조금 더 주고 신축 매수 수요로 돌아설 수 있겠다.
- 하지만 수성구의 범4만3등 학군의 입지요소가 분명한 지역은 수도권과 마찬가지로 똘1채 선호하는 양극화가 심해질 듯
- 과공급으로 매매와 전세가 모두 눌려있는 대구 시장에서, 문제가 되는 공급이 걷힌다면…?
- 전세가 반응해 오르며 투자하기 좋은 시기가 올 것으로 예상된다.
- 하지만 사람들이 좋아하는 단지는 실거주 수요와 가수요가 함께 붙어 그 기회를 짧게 줄 것이라
- 가치 있는 아파트를 찾아놓고 계속해서 모니터링 하는 것이 중요하겠다.
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