안녕하세요, 진정한 경제적 자유를 꿈꾸는욤 입니다 :D
거의 5시간에 걸쳐 정말 많은 인사이트를 나눠주신 김인턴 튜터님의 라이브코칭!
마음에 새겨두고 싶은 부분들을 정리해보았습니다.
흔들리는 방향성
각자 가진 투자금으로 어디를 가야할지 고민이 많은 수강생들을 위해 가이드라인을 명확하게 알려주셨습니다.
저도 올해 투자를 해야지 마음 먹고, 앞마당을 늘려나가는데 지방은 아직 생소하다보니
이게 맞는걸까? 하는 방향성에 대한 의문이 항상 있었는데요,
튜터님의 말씀을 듣고 나니 더이상 고민하지 않고 명확한 방향성을 가지고 행동할 수 있을 것 같습니다.
그리고 해주신 말씀 중에,
최고의 지역에서 최고의 단지를 찾아 최고의 투자를 하겠다는 마음이 아니라
“최선의 선택”을 하겠다는 마음으로 할 것! 그래야 투자를 할 수 있다는 걸 명심하겠습니다.
연식 &평형 어디까지 봐야하나요!?
의미있는 구축에 투자해도 되지만, 우리는 투자자기에, 매도를 생각해야한다는 걸 짚어주셨습니다.
혹여 덜 벌 수 있지만 “잘 파는 것도 중요하다”는 걸 항상 생각해야겠습니다.
그리고 저도 앞마당을 늘려가다보니, 투자금이 넉넉하지 않아 20평대에 자꾸 눈이 가게되는데요
과연 지방에서 20평대도 괜찮은 걸까? 하는 의문이 들었습니다.
튜터님께서 (준)신축 20평대 vs (준)구축 30평대 비교를 해주시면서 어떤 가격흐름을 보여주는지 알려주셨기에,
어디까지 투자범위로 봐도 좋은지 어느정도 감이 잡힌 것 같습니다.
말씀해주신 것처럼 애매한 연식의 30평대보다는 신축 20평대가 더 나을 수 있다는 걸 명심해가면서 투자매물을 찾아보도록 하겠습니다.
매수를 위한 확신 & 예술이라 말하는 매도
1)가치가 있는가?
2) 가격이 싼가?
3) 감당 가능한가?
4) 가장 좋은가?
“가가감가” 기억하기!!
그리고 지방투자에서 중요한 매도!
매도에 앞서 반드시 기억해야 하는 점을 짚어주셨습니다.
“투자의 절대 원칙은 더 좋은 자산을 쌓아간다는 것!”
이 원칙을 지키는 방향으로 의사결정을 한다고 생각하는 게 필요하다고 말씀해주셨습니다.
[BM 뽀인트]
- 지방앞마당 늘려가되, 좋은 구 순서대로! 그리고 매물임장에 조금 더 집중할 것
- 기존 앞마당 관리(매임, 시세)도 매달 꾸준히 해나갈 것*
알려주신 투자기준 명확하게 해서 앞마당 매물들 살펴볼 것
→ 주복은 300세대 이상 10년차 이내로
→ 05년식 이전 애매한 30평대보다 (준)신축 20평대 우선(+구축보다는 10년차 이내 (준)신축 우선)
[보완중]
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