안녕하세요 청크람입니다 :)
4주차는 선배강의를 통해
실전 매임 방법부터 투자로 이어지는 앞마당 관리 방법까지
당장 적용할 수 있는 알찬 내용들을 배울 수 있었습니다.
꼭 기억하고 싶은 내용 위주로 후기를 작성하며
배운 내용을 복습해보려 합니다.
어떤 시장에서도 투자 물건을 만들어내는 매물 임장 방법
By. 리스보아 튜터님
리스보아 튜터님의 강의는 처음 들었는데,
앞마당을 매임하면서 겪었던 궁금증과 어려움을
한번에 해결할 수 있었던 시간이였습니다.
튜터님은 단임 후 시세지도와 시세 그룹핑을 통해
매임할 단지를 선정한다고 하셨습니다.
예시로 저의 앞마당인 연제구가 나와서
더 몰입해서 강의를 들을 수 있었는데,
그 동안 예약 잡히는 매물 위주로 매임을 했던 저와는 달리
생활권 내 저평가 단지를 추리고 단지 선호도에 따라 그룹핑 후
시세 그룹핑 장표를 통해 넓게 비교하여
투자금 범위에 들어오는 단지를 체크하는 것이 인상적이였습니다.
또한 단지를 선정한 후,
매물이 왜 최저가인지, 그리고 더 좋은 물건이 있는지에 대한 파악이 중요하다고 말씀해주셨는데
이번에 앞마당 매임을 하면서
단지 리스트를 뽑아보고 하나 하나 전임을 통해 사장님께 매물 상태를 확인했었는데
확실히 이렇게 하니 가격감이 익혀져서 좋았습니다.
그리고 나에게 맞는 투자 물건을 찾는 매임 방법에 대해서도 알려주셨는데,
매임을 앞둔 이 시점에 정말 유용한 주제였습니다!!
매임에서 꼭 확인해야 할 매물 상태, 매도자&점유자의 상황, 가격에 대해
구체적으로 자세히 알려주셔서 많은 도움이 되었고,
매임 때 꼭 써봐야겠다고 생각했습니다.
매임이 처음에 비해서는 많이 익숙해졌지만,
그래도 아직 완전히 편하지는 않은데요..
특히 요즘 매임을 하면서
조건에 맞는 매물이 많지 않기도 하고,
물건을 안보여주시는 부사님들도 많아서
힘이 빠지기도 했습니다.
튜터님께서 알려주신 찐한 엑기스들
이번 매임때 꼭 써보고 좋은 매물 찾아오겠습니다!!
앞마당 관리로 투자까지 이어지는 실전 투자 노하우
By. 윤이나 튜터님
그 동안 잘 못했고…요즘 특히 필요성을 많이 체감하고 있는
앞마당 관리..
일단 3개월 전에도 이나 튜터님 강의를 들었는데
제대로 지키고 있지 않아 반성하며
이번 달 이후로는 꼭 튜터님께서 작성해주신 스케줄에 따라
앞마당 관리를 해보려 합니다..ㅎㅎ
임보를 작성하며 원페이지 정리를 하긴 하지만
사실 투자가 가능한 규제지역으로 묶이지 않은 곳만 정리를 했었기에
그 동안 힘들게 만들어둔 앞마당은 방치된 상태였습니다.
그래서 시세도 모르고 앞마당 분위기가 어떤지도 몰랐었는데
3-3-3 방법을 통해 매일 루틴을 만들고
2~3개월 후에는 9-9-9 방법이 루틴이 될 수 있게 해보겠습니다.
그리고 체크표시 해주신 장표 꼭 임보에 넣어보겠습니다 ><
이번 선배강의를 통해 현장에서 바로 사용할 수 있는 정말 유용한 정보를 많이 배울 수 있었습니다.
배운 것에서 그치지 않고 실행까지 꼭 해보겠습니다!
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