아파트를 보는 기준을 완전히 바꿔준 내집마련 기초반 후기!

1. 내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 계기 

- 어떤 문제를 해결하고 싶으셨나요? 

  "결혼을 준비하며 가장 큰 숙제인 '신혼집'을 두고 배우자와 많은 대화를 나눴습니다. 

   하지만 둘 다 부동산에 대해 잘 모르다 보니, 단순히 '깨끗하고 예쁜 집'만 찾게 되거나 

   막연한 불안감에 결정을 미루게 되더군요. 

   소중한 우리 가족의 첫 보금자리를 감에 의존해서 결정하고 싶지 않았습니다. 

   제대로 된 기준을 세워 

   "3개월 안에 우리 형편에 맞는 최선의 선택’을 하고 싶어 강의를 신청하게 되었습니다."

2. 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점 (느낀점)

• 내가 잘하고 있던 것: 막연하게 '언젠가는 사야지'라고 생각만 하는 것이 아니라,
• 신혼 생활의 시작점에서 배우우자와 함께 부동산 공부를 시작한 '실행력' 그 자체입니다.
• 객관적인 데이터(예산, 입지)를 바탕으로 내 집을 바라보기 시작한 태도는 정말 훌륭한 배움이었습니다.
• 몰라서 못했던 것: 그동안은 아파트를 볼 때 그저 '깨끗한 신축'이나 '인테리어' 위주로만 봤다면,
• 이번 강의를 통해 **영끌의 명확한 범위(감당 가능한 대출 수준)**와
• 가치 있는 단지를 고르는 기준을 몰랐다는 것을 깨달았습니다. 

• 특히 전화 임장이나 현장 임장처럼 발로 뛰며 얻는 정보의 중요성을 이제야 알게 되었습니다.

   

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

• 내 예산의 '선택과 집중': 강의에서 배운 영끌 범위와 예산 총정리 공식을 대입해,
• 우리 부부가 감당 가능한 대출 상한선을 정하고 그 안에서 최선의 단지를 리스트업하겠습니다.
• 발로 뛰는 임장 생활화: 단순히 포털 사이트 매물만 보는 것이 아니라,
• 지역 임장과 단지 임장을 통해 낮과 밤의 분위기를 직접 확인하고,
• 부사님과의 전화 임장으로 급매 정보를 파악하는 습관을 지니겠습니다.
• 계약 전 체크리스트 활용: 첫 내집마련이자 신혼집인만큼 감정에 치우치기 쉬운데,
• 강의에서 배운 3개월 프로젝트 스케줄과 체크리스트를 활용해
• 하자가 없고 향후 가치가 상승할 매물을 냉정하게 선별하겠습니다.

4. 앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표

“3개월 안에 우리 부부의 가치관과 예산에 딱 맞는 '최선의 신혼집' 계약 완료하기”

1. 1개월 차: 우리 부부의 순자산 및 대출 가능 금액 확정 후, 후보 지역 3곳 선정하기.
2. 2개월 차: 선정된 지역의 대장 단지부터 순차적으로 주말마다 임장(총 10곳 이상) 및 임장 보고서 작성 → 관심 단지 중 저평가된 매물 추적 및 중개소 방문을 통한 실물 매물 확인(매물 임장)
3. 3개월 차: 배운 체크리스트를 토대로 최종 협상 및 계약서 도장 찍기!
4. 4~6개월 차: 서울 첫 내집마련 및 신혼집 구하기 성공하여 행복하고 달콤한 신혼생활 시작과 동시에 지속적인 부동산 공부를 하고 있을 것 같습니다^^ 감사합니다.