내집마련 기초 후기 _ 종이에서 비교, 생각으로만 비교 불안을 없애는 것은 직접 가보기이다

1. 내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 계기

– 어떤 문제를 해결하고 싶었나요?

원래는 투자를 목표로
반년 정도 투자 강의를 듣고 임장을 다니고 있었다.

하지만 최근 정책 변화와 시장 상황을 다시 보며
지금 시점에서는 투자보다 갈아타기를 우선해야겠다는 결론에 이르게 되었다.

이미 집을 보유하고 있는 상태에서
무작정 투자 강의를 계속 듣는 것보다,
현재 상황에 맞는 보다 기본적이고 실질적인 강의가 필요하다고 느꼈고,
그 과정에서 내집마련기초반을 추천받아 수강하게 되었다.

이번 강의에서는
‘언젠가’가 아닌,
지금 내 상황에서 할 수 있는 최선의 선택을 정리하고 실행하는 것이 목표였다.

2. 내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 깨달은 점

– 내가 잘 하고 있던 것과, 몰라서 못했던 것

✔ 내가 잘 하고 있던 점

• 무리한 영끌은 피해야 한다는 기준은 이미 가지고 있었다
• 입지, 교통, 직장이 중요하다는 큰 방향성은 알고 있었다
• 사람들이 선호하는 집을 사야 한다는 개념도 알고 있었다

❗ 몰라서 못했던 점

• 예산을 하나의 숫자로만 생각하고 있었다
  → 예금, 적금, 투자금, 전세금, 매도금으로 나누어 보지 못했다
• 예산별로 살 수 있는 집을 리스트업하고 직접 가보는 행동을 하지 않고 있었다
• 내 기준이 아니라
  다수의 사람들이 선택하는 기준을 먼저 적용해야 한다는 점을 실제로 활용하지 못했다

특히,
“예산이 달라지면 선택지도 완전히 달라지고,
직접 가보면 생각보다 답이 빨리 나온다”는 말이 인상 깊었다.

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

• 예산을 기준으로 후보 단지 구간 나누기
• 출퇴근을 고려한 3개 지역 선정
• 매주 토요일은 매물 임장 고정
• 월·화에는 매물 예약부터 먼저 실행
• ‘완벽한 정리’보다 행동을 먼저 하는 구조 만들기

이제는
계속 공부만 하는 단계가 아니라,
움직이면서 기준을 확정하는 단계로 넘어가려고 한다.

4. 앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표

목표는 심플하다.

• 집 매도
• 집 매수

이 두 가지를
감정이 아니라 기준과 데이터로 결정하고,
3개월 안에 실행까지 이어가는 것이 목표다. 1월매 내놓기, 2월에 계약하기,매도 , 매수 계약하기 3