실전 투자를 위한 모든 것을 배우는 실준반! 한 달을 마무리 하며[실준 72기 한겨울에 8팔하게 임장해서 10억 달성할조 발찌천사]

1. 이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요?

   안녕하세요~! 발찌천사입니다^^

   그동안 여러 오프강의를 참여한 중에 처음으로 

   너나위님의 오프강의에 초대 받아 다녀왔습니다.

    

   온라인 강의나 유투브를 통해서만  뵙고, 

   실제로는 처음 뵙는 거여서 정말 기대가 많이 되었는데요,

   저만큼 함께 참석해 주신 수강생들의 현장 열기가 뜨거웠답니다. ㅎㅎ

    

   너나위님은 많은 제자와 수많은 강의를 진행하셨음에도 

   강의에 앞서 떨리신다고 말씀하시는 진솔한 모습을 뵐 수 있었어요.

   강의 시작 전 질문에 답해주시며 긴장을 푸시는 모습이

   저에겐 거인 같은 분이 인간미 있게 솔직하신 모습과 

   답변하시면서 진심으로 여기 모인 수강생들이 투자하고 

   자산을 가지길 바라시는 것에 진심이 느껴졌습니다:)

    

   현재의 상황과 거시적인 경제, 그리고 부동산 투자에 대한 이야기를 

   이해하기 쉽게 알려주시고 ,

   투자에 대한 이해와 매수에 대한 기준을 세우는 것, 

   이후 해야 할 것들에 대해 하나씩 풀어내 주신 유익한 강의였습니다.

    

   #나와 시장에 대한 메타인지

   투자에 앞서 자기의 현재 상태를 알아야 하는데,

   말씀해주신 8단계 중 저는 '반복한다'에 해당 되는 것 같습니다.

   월부에서 4년차(고인물…)가 되어가는 상황에서 나름 꾸준히 오래 하고는 있지만, 

   복기하고, 개선하며 성장해 나가는 것에는 부족함이 많아 보여요.

    

   걱정과 두려움이 많다 보니, 앞으로 밀고 나가는 힘이 부족한 것 같습니다.

   조금은 더 용기 내어 저만의 로드맵을 찾아 제대로 행동하고 실행하는데 주력해야겠습니다.

    

   적) 26, 6월 까지 추가 앞마당 4개 만들기 완료하고, 갈아타기 할 단지 추리고 지켜보기.

   근로소득을 꾸준히 가져갈 수 있도록 회사 업무 잘 유지하기.

   1.5배의 행동을 하겠다는 다짐을 하고 그냥 하기! 

    

   #잃지 않는 투자

   망하지 않아야 오래 할 수 있고, 그래야 성공 확률이 높아진다.

   잃지 않는 투자의 반대말은 잃을 수도 있는 투자!! 잃을 수도 있는 투자는 하지 말아야 한다는 것.  

    

   은퇴 시점이 오기 전에 자산을 쌓아서 노후를 준비하는 것이 

   현재 제가 가장 집중해야 할 것임을 다시금 알게 되었습니다.

  더 벌진 못하더라도 

덜 위험한 것에 투자해서 

목표를 이루 때 까지 

투자 시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자 

-너나위

  통화량이 빠르게 늘어나고, 화폐가치는 떨어지는 인플레이션 현상의 

  자본주의 사회에서 자산을 갖는 것에 대한 것은 삶의 필수 항목임에도 

  학교나 회사에서 알려주지도 배울 수도 없는 이 환경 안에서 

결국 나의 인생을 헤쳐나가는 가족의 행복과 노후에 자식에게 짐이 되지 않기 위해 시작한 

투자 공부에 집중하고 즐기며 해나가야 함을 느끼고 있어요.

 너나위님께서는 투자(공부)생활을 즐기는 과한 취미로 여기기를 바라셨는데요, 

 마냥 숙제처럼 해야 하다 보면 지치기도 하고, 오래 할 수 없기에 

 즐겁고 행복하게 해나가기를 바라신 것 같습니다.

   적) 투자(공부)를 꾸준히 오래 하기 위해  재미있게 할 수 있는 방법 찾기- 독서와 강의 듣기로 

    성장하고 있는 나 자신을 격려하고 자랑스러워 하기. 칭찬해 주기

   #할 수 있는 것과 할 수 없는 것

현재 시점의 가격을 가지고 저평가를  판단하고, 

가치 있는 싼 물건을 사서 기다리는 것이 

지금 할 수 있는 것이다. 

미래를 예측할 수 없다. 

그러므로 투자 이후의 매매, 전세가의 변동에 각각의 상황에 따라 대응할 수 있어야 함.

전세가의 변화는 입주 물량을 파악하여 어느 정도의 물량일 때 

전세가의 변화가 있는지 자료를 축적해 나가야 함.

저평가의 개념 두가지

절대적 저평가와 상대적 저평가: 시장의 상황에 따라 구체적으로 판단하는 법을 알고 비교하여  

가치 대비 싼 물건을 살 수 있어야 함.

비교해서 좋고 나쁜 것을 잘 구분하기 위해서는  아는 지역이 많아야 하고, 

부동산은 땅을 사는 것이라는 의미를 잘 새겨야 한다.

그렇기에 꾸준히 오래 취미처럼 해야 하는 게 부동산 투자 공부이다.

아무리 반복해도 잊지 말아야 할 것은 투자는 잃지 않는 투자를 해야 하고 

를 위해 준비하고 실력을 키워나가  살 수 있는 가장 좋은 것을 사는 것이 중요하겠습니다.

1주택과 다주택의 구분을 통해 나아갈 방향을 제시해 주셨는데요,

제가 할 수 있는 가장 좋은 것을 투자하면서 2주택을 한 후 

종잣돈으로 할 수 있는 가장 좋은  3주택을 목표로 

앞으로도 계속 나아가고자 합니다.

적) 지역 별 공급 확인하고, 전세가의 움직임을 살피며 시장 상황에 주목한다.  

멘토, 튜터님들의 강의로 나의 모자란 실력을 레버리지 한다.

“역지사지 & 과한 취미"

열심히! 재밌게 해볼께요~! 

긴 시간 거인의 어깨를 빌어 

투자에 대해 깊게 들여다 볼 기회 주셔서 감사합니다^^ 

너나위님 💙💚🤍

2.실전준비반반 강의를 신청하게 된 계기 
이번 실준반은 지난 12월 열반기초반을 재수강하면서 뜻깊은 연말을 보내고, 

26년을 시작하며 앞마당을 만들기 위해 신청했어요.

상반기 앞마당 4개를 달성하기 위한 첫 걸음이었지요.

조모임을 통해 조원분들과 함께

지역을 공부하고, 임장하며  임보 쓰는 과정을 함께하며 

새로운 지역을 알아가고 투자에 대한 깊은 이야기도 나눌 수 있었고, 

강의를 통해 강사님들의 인사이트를 레버리지하는 정말 좋은 시간이었습니다.

3.실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

실전 투자를 위해 임장부터 임보를 작성해야 하는 이유와 

앞으로 투자를 위해 가져야 할 마인드 등

매주 강사님들께서 단계별로 성심성의껏 준비해주신 강의로 

많은 것을 배울 수 있었고,

저 개인적으로는 이번에 임장팀장을 처음 맡으며

분임과 단임을 위해 지도도 더 찾아 보며 지역에 대해 

더 자세히 들여다 볼 수 있는 기회를 얻었어요.

조원분들과의 임장을 위해 임장팀장으로서 마음의 부담도 있었지만, 

조장님과 함께 미리 루트를 그리고 공유하며 120세대가 넘는 단지를 3일동안  

완주할 수 있어서 정말 뿌듯했습니다.

무엇이든지 할 수 있다는 자신감!  언제든지 해낸다는 확신!!이 

가장 중요한 것 같습니다.^^

4.실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

앞으로의 투자를 위해 제대로 된 임장과 임보를 작성하며 

앞마당 만들기를 꾸준히 해낼 수 있기를 기대해 봅니다.

그리고, 마지막 강의에서 너나위님의 말씀처럼 

오랫동안 재밌게 하기 위해 

조모임도 꾸준히 하며 서로 응원하고 함께 도와주는 동료로서 

즐겁게 투자 공부하고 투자하는 모습이고 싶습니다.

5.앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

일단은 서울 앞마당 만들기 3개를 추가하고,

갈아타기 할 단지 후보를 뽑아서 시세트레킹을 하고자 해요.

적절한 타이밍을 잡을 수 있도록 시장 흐름을 놓치지 않도록 

강의도 꾸준히 들으며 독서 루틴을 계속 이어가고자 합니다. 

긍정적 마인드와 루틴 완성, 성장을 위해 

꾸준히 행동해 나가겠습니다.