[실준반 72기 14조 홈스윗] 메타인지를 잘하자

이번 4강을 듣고 느낀 점 / 깨달은 점

이번 4강을 통해 가장 크게 느낀 점은 *‘내가 정말 알고 있는 것을 행동으로 옮기고 있는가’*에 대한 점검이었습니다.
혹시 나는 안다고 착각만 하고 있었던 것은 아닐까, 배운 기준대로 실제 판단과 선택을 하고 있었는지 스스로에게 다시 질문하게 되었습니다.

특히 남편을 설득하지 못했던 이유가 단순히 시간이 없어서가 아니라, 내가 투자의 구조와 기준을 명확하게 설명할 수 있는 수준까지 이해하지 못했기 때문일 수 있겠다는 깨달음이 있었습니다.
이번 강의를 통해 높은 투자 이해도를 바탕으로, 가정을 유지하면서도 흔들리지 않는 투자 기준과 행동을 만들어 가야겠다고 생각하게 되었습니다.
그래서 4강을 단순히 ‘들었다’에서 끝내는 것이 아니라, 복습을 통해 완전히 나의 언어로 만들고, 잃지 않는 투자에 대해 설명할 수 있는 수준까지 끌어올리겠다고 다짐하게 되었습니다.

또한 내가 가진 종잣돈 안에서 가장 저평가된, 가장 좋은 가치를 가진 곳에 투자하기 위해서는 좋은 지역을 먼저 보는 것이 필수적이라는 점을 계속 강조해 주셔서, 이 부분이 가족을 설득할 수 있는 중요한 논리가 될 수 있겠다고 느꼈습니다.

결국 수도권 입성은 우리 가족 모두의 목표이지만, 종잣돈에 맞는 징검다리를 밟아 가야 한다는 점, 그리고 그 징검다리를 제대로 선택하기 위해 1호기의 매도 타이밍을 고민해야 한다는 점을 명확히 이해하게 되었습니다.
1호기의 매도 타이밍은 단순한 시세 상승이 아니라, 더 좋은 투자처를 발견했을 때라는 기준으로 받아들이게 되었고, 이를 위해 앞마당을 꾸준히 넓히는 것이 가장 중요한 준비라는 생각이 들었습니다.

그동안 다주택자가 되었을 때의 리스크에 대해 막연한 두려움이 있었고, 가족에게도 이를 어떻게 설명해야 할지 난감했는데, 이번 강의에서 시기별 대응 방법을 구체적으로 알려주셔서 두려움이 상당 부분 정리되었습니다.
이제는 겪어보지 않아서 무서웠던 리스크를, 기준과 대응으로 관리할 수 있겠다는 자신감이 생겼습니다.

이번 4강은 정말 시간이 가는 줄 모르고 집중해서 들었던 강의였습니다.

실전준비반 강의를 신청하게 된 계기

지방 광역시에 내 집 마련을 한 이후,
다주택자로 갈지, 일시적 2주택 전략을 가져갈지에 대한 고민이 계속되었고,
현재 종잣돈으로 어디를 앞마당으로 만들어야 할지에 대한 방향이 명확하지 않았습니다.

‘완벽한 앞마당을 만들고 싶다’는 욕구가 있었고, 이를 위해 임장보고서를 제대로 작성하는 방법을 배우고 싶어 실전준비반을 신청하게 되었습니다.

실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점

가장 큰 변화는 행동의 변화였습니다.
강의를 듣고 나서 하루에 최소 1시간은 노트북을 붙들고 임장보고서를 작성하려고 노력하고 있다는 점이 스스로도 놀라웠습니다.

이전에는 단순히 가격을 보았다면, 이제는

사람들이 왜 이 단지를 더 좋아하는지

왜 이 생활권이 더 선호되는지

생활권이 더 좋아 보이는데도 왜 다른 단지가 대장인지

이런 질문들을 스스로 던지며 고민하게 되었습니다.
단순한 정보 수집이 아니라, 생각하는 임장을 하게 된 것이 가장 큰 변화라고 느낍니다.

실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

육아를 병행해야 하는 상황에서 시간을 무작정 쓸 수 없기 때문에,
강의의 힘을 빌려 아는 지역을 체계적으로 넓히며 데이터를 쌓는 것을 우선 목표로 삼고 싶습니다.

시간이 허락할 때 임장을 나가고, 임장 후에는 반드시 임장보고서를 작성하며
두 달에 하나씩이라도 꾸준히 앞마당을 늘려가고 싶습니다.

또한 ‘잃지 않는 투자’를 왜 해야 하는지,
왜 앞마당을 늘려야 하고 임장을 나가야 하는지에 대해
나 스스로는 이해하고 있지만, 남편을 설득할 수 있을 정도로 설명하지 못하고 있었다는 점을 깨달았습니다.

앞으로는 강의를 통해 배운 내용을 내 언어로 정리해,
현재 가진 종잣돈 안에서 더 좋은 지역을 봐야 하는 이유를 남편에게 설명하고 설득하여
타지역 임장을 함께 이해하고 받아들일 수 있도록 만들고 싶습니다.

앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표

• 1호기 주변 공급을 꾸준히 확인하며 전세가·전세·매매 물량을 점검하고 리스크 관리하기
• 서투기, 지투기 강의를 통해 앞마당 지속적으로 확장하기
• 정기적으로 시세를 확인하며 시장 감각 유지하기
• 1호기 매도 후 투자 플랜과, 1호기 유지 상태에서 모이는 종잣돈 투자 플랜을 구체적으로 정리하기