[지기 32기 4통팔달 대전으로 7ㅣ회잡으러가시조 민턴부박이] 대구 싸요!! 싸도 이건 너무 싸다!!

1. 강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제 (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점)
   2호기를 마치고 나니 통장엔 정말로 땡전 한 푼도 남지 않았다.
   비워진 건 통장이었지만,아이러니하게도 고민은 그때부터 꽉 차기 시작했다.

   이제 뭘 해야 하지, 이 시간을 어떻게 버텨야 하지.
   그 답을 찾다 신청한 것이 지투기.

   지방은 절대 안 한다고, 올라봐야 얼마나 올라 이러면서ㅎ ㅎ
   지방갈바엔 차라리 국장하는게 낫지 큰소리치던 사람이 종잣돈을 만들겠다고 주식 그래프에 마음을 맡겨봤지만
   오르락내리락에 하루에도 몇 번씩 멘탈이 출렁이고, 잘 모르는 코인은 애초에 내 길이 아니었다.

   그래서 결국 다시 부동산.
   그나마 내가 이해할 수 있고,버티면 남는 게 있는 영역.
   그렇다면 한 번쯤은 ‘싸게 사서 수익 내는 경험’을 해보자고, 결심하고 지방으로 방향을 틀었다.

   지방 임장의 벽을 고작 한 달 만에 깼다고 말하긴 어렵지만,
   확실한 건, 이제 피하지 않고 이해하려 애쓰고 있다는 것.

   못 박아 말하던 ‘절대’보다 직접 부딪혀보겠다는 ‘지금’이
   나를 더 단단하게 만들고 있는것 같다.

    

2. 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
   이미 한 차례 큰 파도를 겪었고, 그래서 지금의 가격은 기대가 아니라 현실에 가깝다.
   비싸서 못 사는 시장이 아니라 선별해서 고를 수 있는 시장이라는 점에서 오히려 솔직하다.

   물론 수성구는 쉽지 않다.
   이름값이 있고, 수요가 모여 있고, 그래서 가격도 여전히 그 자리를 지키고 있다.
   지금 자금으로는 ‘갖고 싶다’는 마음만으로 접근하기엔 부담스러운 곳이다.

   하지만 시야를 조금만 넓히면 이야기가 달라질것 같다.
   오천만 원이라는 현실적인 금액 앞에서도 중구와 달서구는 여전히 선택지로 남아 있다.
   완벽하진 않지만,그래서 오히려 계산이 가능하고 그래서 더 공부할 여지가 있다.

   
   투자할 곳이 없어서 못 하는 게 아니라,우리가 아는 지역만 반복해서 보기 때문에 기회가 안 보였다는 것.

   지방은 한 덩어리가 아니고, 각 동별 각자의 속도로 움직이는것 같다.
   그 결을 이해하려는 순간부터 지방은 어렵다로 바뀌고,어렵다는 말은 곧 배울 수 있다는 뜻이 된다.

   아직 지방엔 투자할 곳이 많다. 특히 대구는, 지금이야말로
   차분히 보고, 냉정하게 계산해볼 수 있는 시기다.
   기회는 소리 지르지 않는다.
   다만, 준비된 사람에게만 조용히 보일 뿐이다.
    

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)
   당장 투자를 해야 한다면 대구로 달려가는 선택이 맞을지도 모른다.
   하지만 현실을 들여다보면, 지금부터 다시 모아도 실제 투자는 빠르면 1년 뒤가 될 가능성이 크다.

   그렇다면 방향은 달라져야 한다.
   급하게 쫓아가기보다 지금 내가 할 수 있는 공부를 제대로 쌓는 쪽이 맞다고 봐야지

   지방 첫 앞마당으로 겨우 만들어낸 대전 서구가 있으니,이제는 옆으로 확장할 차례.
   유성구를 연달아 공부하며 지역 간 결을 비교해보는 것이 지금 시점의 최선이라는 생각이다.

   서두르지 않되, 멈추지도 않기.
   앞마당을 하나씩 넓혀가며 강의에서 배운 것처럼 광역시별 비교단지를 적용해 차분히 정리해볼 계획이다.

   투자는 아직이지만,준비는 이미 시작되었다.
   1년 뒤의 선택이 우연이 아니라 확신이 되도록 말이야!!!
    

4. 앞으로 6개월간 목표 로드맵(2월~8월)
   2월 열반스쿨 실전반 광탈 → 전략 수정

         목표: 대전 유성구 앞마당 만들기

         혼자 말고, 47조 실전반 광탈자들과 함께

         기존 대전 서구 임장보고서에 유성구 추가 (입지 제외 파트 포함 추가 40장 이상 보강) 
   
   3월 열반스쿨기초반 재수강  딱 1년에 한 번 다시 듣는  나만의 최애 강의

         목표: 마인드셋 재정비(은퇴 이후의 삶 다시 그려보기)
   
   4월 지방투자 실전반
         대상 지역: 대전 동구

         목표:서구 / 유성구 임보에 동구 추가(160장 이상의 임장보고서 완성)
   
   5월 열반스쿨 실전반

         대상 지역: 서울시 광진구
         목표:지방과 서울의 결 차이 체감하기/비교 시야 넓히기
   
   6월 열반스쿨 중급반 슬슬 더워지는 시기 ☀️

         목표: 속도 ↓ 깊이 ↑(독서에 제대로 빠져보기생각 정리 /기준 정리의 달)
   
   7월 (선택과 집중의 달) 두 갈래 중 선택
   1️⃣ 월학 자격이 된다면 → 경험 삼아 도전
   2️⃣ 아직도 버거운 실전반→지방투자 실전반 (대전 중구)

          목표:서구 / 유성구 / 동구 / 중구까지 확장(200장 이상의 임보 완성)

         선언:👉 “나는 대전 박사가 될 것이다”
   8월  열반스쿨 실전반

          대상 지역: 서울시 영등포구

          목표: 광역시 + 서울 핵심지 비교 정리
   
   조급하게 사지 않는다.
   대신, 남들보다 깊게 준비하자.
   6~7개월 뒤,
   ‘운 좋게’가 아니라 ‘당연히’ 투자하기 위해서.

     이 계획, 그냥 일정표가 아니라 지금 부박이 너의 레벨에 딱 맞는 성장선이야.