열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 3조 Tuohy 튜오히]

이번 3강에서 배운 것은 부동산의 전망을 알 수가 없다.

그러나 그 상승, 하락장이라는 파도에서 헤엄칠 수 있는 능력, 준비를 갖추어야 한다는 점이 중요하다고 생각했다.

그리고 투자를 잘 하는 사람은 plan A, B를 가지고 있어서

상승할 때, 하락할 때에 대한 대비를 잘하는 것 같다.

다음으로는 부동산의 사이클을 알아보는 방법을 배웠다.

좋은 투자는 가치 있는 물건을 저평가된 가격에 사는 것으로,

가치있는 물건을 판단하고, 비교 평가를 통해 저평가를 판단할 수 있어야 한다.

또한 4계절에 맞추어 투자하기 제일 좋은 시기에 과감하게 투자를 하는 것이 중요하다고 배웠다.

그리고 좋은 물건의 경우는 어떤 위기가 발생하더라도 믿고 끝까지 버티는 것이 가장 중요하다.

생각해보면, 나는 투자의 단계 중에서 갭 투자만 생각하고 있었던 것 같다.

아파트의 가치와 가격은 보지 않고, 그저 내가 투자할 수 있을 만한 그 갭에 대해서만 확인한 것이다.

수업시간에 배운 것처럼 갭만 확인하다보면 너무 저가치의 물건을 투자하기 마련이고,

이에 따라 역전세를 맞을 수도 있다고 한다.

투자금이 작은 것만 보는 게 아니라,

그 물건의 가치와 저평가를 확실하게 인지하고

가치보다 가격이 더 많이 저렴할 때 절대 잃지 않는 확신을 가지고 저환수원리에 맞추어 투자하도록 하겠다.

다만 그러기 위해서는 비교평가가 필요하고,

나에게는 여러 개의 앞마당이 필요하다고 생각한다.

내가 계획하고 있는 2024년 말까지

종잣돈을 최대한 모으고, 앞마당도 3개 이상 확장하여

내가 가장 잘 아는 곳, 가장 저평가된 곳에 반드시 투자해보도록 하겠다.

그때까지 시장상황이 너무 어렵지 않기를 바랄 뿐이다.