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독서멘토, 독서리더
책의 개요
1. 책 제목: 월 300만원 버는 주식 투자 공식
2. 저자 및 출판사: 진서빈 / EDEN HOUSE
3. 읽은 날짜: 202601 둘째주
4. 느낌점
지난 월부콘에서 동료가 계좌 두 개를 만드는 것에 대하여 광금러님께 질문하였을 때, 내가 너무 겉핥기로 읽었다는 생각이 들었다. 재테크 기초반에서 다루신 내용이 아니다 보니 그 다음 단계가 있을 거라고는 생각하지 못 했다.
재독하고 한번, 다시 독서후기를 작성하면서 한번, 읽다보니 내일 당장이라도 해야 하는 것임을 깨달았다.
월급쟁이 투자자이면서 부동산 투자를 한다면 이 방법을 알고 실천하는 사람과 아닌 사람은 지금 당장은 모르겠지만 이후에는 차이가 생길 것이다.
-기억하고 싶은 문구
p95 내가 가장 빠르고 높은 확률로 실행할 수 있는 일부터 집중해서 시작하고 이것이 갖춰진 이후에 추가 소득을 위해 부업을 고민해야 할 것입니다. 내가 당장 할 수 있는 것에서부터 시작해야 변화를 만들 수 있습니다.
-깨달은 것
26년부터는 남은 대출은 모두 갚고 종자돈이 0에서 시작해야 하다보니 부업을 해야겠다는 생각이 1호기를 마치고 나서 부터 들었다. 하여 부업강의를 수강하고 사업자를 만들면서 이것 또한 시간을 꽤 많이 갈아 넣어야지 결과물이 나올 것 같다는 생각이 들었다. 대신 아파트 투자보다는 현실적으로 빠른 시일내에 목표한 것을 달성할 것 같다는 생각이 들었다. 하지만 시간이 문제였다. 임장가고 임보쓰면서 부업에 시간을 쓴다는 것이 쉽지는 않았다. 다행히 임장가고 부업하는 나의 모습이 안 쓰러웠는지 와이프도 같이 부업강의를 같이 듣고 하기로 하였다.
위 문구를 읽고 나서는 부업도 먼저 광금러님이 말씀하신 대로 가장 빠르게 실행 할 수 있는 것을 하는 것이 중요할 것 같다는 생각이 들었다. 부업도 빠르게 실행 할 수는 있지만 매달 모으는 종자돈을 단순히 통장에 넣는 것 말고도 잃지 않으면서 예금보다는 높은 수익을 줄 수 있는 수단이 필요한 것이다.
-적용할 것 & 나에게 질문 할 것
온전히 책을 이해하였다면 책에 나온대로 해야하는데 잘 안 된다. 나에게 맞는 분할이 필요한 것 같다. 좀 더 책을 읽어보고 이후에 광금러님을 다시 만날 때 질문을 하여 보자.
연금저축계좌에 대한 정리
-1800만원 이상 납입이 안 되는 것인가?!
>>초과 납입금에 대해서는 16.5%의 기타소득세(분리관세)로 과세가 된다.
>>납입 가능하다.
>>이를 통해 광금러님은 2개의 연금저축계좌를 운용하라고 한다.
- 연금 저축 계좌도 대출이 가능하다.
>>한도는 평가금액 50%, 금리는 3~5%
>>연금형 연계 CMA 계좌가 필요
>>역전세 대비용으로 사용하자.
>> 담보 유지 비율 140% 유지
>> 평가 금액이 줄어드면 추가 납입을 할 수 도 있다.
-기억하고 싶은 문구
p122 세액공제 혜택을 받지 않은 투자 원금을 최대한 쌓아 두는 것이 큰 도움이 됩니다.
p123 전세 보증금이나 내 집 마련, 혹은 결혼 준비 등의 이유로 세액 공제를 받지 않은 투자 원금을 한꺼번에 인출해도 무방하고요. 그래서 세액 공제 혜택을 받은 투자 원금과 세액 공제 혜택을 받지 않은 투자 원금으로 구분하여 두 개의 연금 저축 계좌로 ETF를 운용할 것을 권합니다.
-깨달은 것
매년 600만원씩 30년을 연 수익률 10프로 계산하면 9억이 넘는 돈으로 바뀐다. 원금만 모으는 것과 비교가 되지 않을 정도로 모인다. 65세부터 매달 300만원씩 받는다고 하면 20년은 노후 걱정없이 살 수 있다. 와이프와 합치면 500만원 이상을 생활금으로 사용할 수 있는 것이다.
- 배당 소득세 15.4%+건강 보험료 8% > 기타 소득세 16.5%
>>이해는 안 되지만 연간 2000천만원 이상의 금융소득이 발생하면 세금을 더 낸다.
>>연금계좌 2개를 운용하는게 세금을 덜 낸다.
>>절세방법
-적용할 것 & 나에게 질문 할 것
내일 바로 연금계좌 한 개 더 개설한다.
