첫강의를 시작으로 3주동안 좀 더 똑똑해진 똑똑한 내집마련의 내마기 3주차 마지막 강의 후기

1. 내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 계기

내 집 마련을 하고 싶다는 고민에서 시작해,
좀 더 나은 선택과 안전한 매매를 하기 위해 내집마련 기초반 강의를 신청하게 되었다.

부동산에 대해 막연한 두려움보다는 호기심이 컸고,
그 호기심을 감이 아닌 공부로 해소하고 싶다는 생각이 들었다.
관심만 갖고 바라보는 단계에서 벗어나,
제대로 알고 준비된 내집마련을 하고 싶어 강의를 듣게 되었다.

2. 내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 깨달은 점

가장 크게 깨달은 점은
**‘대출은 무섭기만 한 것이 아니라, 능력이 될 수 있다’**는 점이었다.

특히 너나위님의 대출 강의를 통해
대출은 내가 원한다고 받을 수 있는 것도 아니고,
받았다고 해서 무작정 좋은 것도 아니라는 것을 알게 되었다.

내가 감당할 수 있는 원리금 상환 범위를 정확히 파악한 뒤
그에 맞는 대출 금액을 산정하는 것이 핵심이라는 점,
그리고 이 대출 레버리지를 어떻게 활용하느냐에 따라
내집마련의 가능성이 완전히 달라질 수 있다는 것을 느꼈다.

막연히 피해야 할 존재라고 생각했던 대출이
똑똑하게 활용하면 오히려 나에게 유리한 도구가 될 수 있겠구나라는 생각을 하게 되었다.

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

이전에는 네이버 부동산으로
관심 있는 단지의 시세만 보며
“이 단지는 비싸네”, “여긴 사람들이 선호하는 아파트구나”
라는 생각에서만 그쳤다면,

이제는 단지의 호가, 시세, 전세가까지 함께 비교·정리하면서
한눈에 파악할 수 있다는 점이 정말 유용하다고 느꼈다.

이 과정을 통해 여러 단지 중
좋은 아파트를 고르고, 나의 예산에 맞는 단지를 선정하는 데
이 보고서가 왜 중요한지를 체감하게 되었다.

또 강사님들께서
왜 지역마다 10개 이상의 물건을 찾아보라고 하셨는지도 이해가 되었다.
이렇게 정리하다 보니
평소 관심이 없어 보지 못했던 새로운 단지들을 알게 되는 점도 신기했다.

4. 임장을 통해 느낀 점

이번 마지막 주에는 **혼자 분임(임장)**을 나가게 되었는데,
평소 자주 지나치던 지역이고 잘 안다고 생각했던 동네가
직접 걸어보니 전혀 다르게 느껴졌다.

동네 분위기를 체감하면서
왜 이 지역이 인기가 많고,
왜 이 단지가 다른 단지보다 더 선호되며
호가가 높게 형성되어 있는지 자연스럽게 이해할 수 있었다.

특히 원래 가장 가고 싶었던 단지보다
오히려 다른 단지에 더 눈길이 가게 되었고,
나의 예산으로 가능한 물건이 있는지
더 자세히 찾아보고 싶다는 생각이 들었다.

이 경험을 통해
보고서도 중요하지만,
똑똑한 내집마련을 위해서는
직접 보고 느끼는 임장이 반드시 필요한 과정이라는 것을 확실히 알게 되었다.

5. 앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표

앞으로 6개월 동안
내가 받을 수 있는 대출 상품을 명확히 정리하고,
대출 기준 금액과
내가 감당 가능한 원리금 상환 범위를 정확히 판단할 것이다.

이를 바탕으로
내 예산 안에서 가장 최고의 단지를 선정하고,
부동산 사장님과 적극적으로 소통하며 매물을 직접 보고
안전하게 내집마련을 완성하는 것이 목표다.