[지방투자실전반 성장후기 성공의이유] 한뼘성장한 한달!

안녕하세요! 

꾸준히 성장하고 싶은 성공의이유입니다!🧡

이번 한달은 휴일없이 길다 생각했지만, 

정말 순식간에 지나간 것 같습니다.

벌써 결론 막바지이고, 5강을 모두 완강을 했습니다.

오랜만에 실전반에 와서 설레이기도 하고 

새로운 임장지에 좋아하던게 엊그제 같은데요.

성장후기를 쓰기 전 한 달을 돌아보니, 그래도 시작하길 잘했다는 생각이 듭니다.

강의_ 당일 완강하기 위한 노력!! 최소 2일안에 후기까지~!!!✨

강의는 항상 당일듣거나 밀려도 다음날까지는 듣는게 목표였습니다!

이번 사임시간도 바쁘고, 임보, 임장에 밀리지 않기 위해서

늘 못박아두는 고정스케쥴 중에 하나인데요 ㅎㅎㅎ

그래도, 덕분에 늘 강의는 빠르게 완강할 수 있는 것 같아요!

또 튜터님들의 강의력에 빠질수밖에 ㅎㅎㅎㅎ

한 번 들으면 멈출 수가 없습니다🤣

사실, 임보쓰다가 강의를 들으면 넘넘 좋더라구요! 

이미 안 내용들도 다시 들어도 새롭고

새롭게 적용해볼 점도 있어서 매번 강의는 흥미로운 것 같습니다!

이번 강의에서 알려주신 내용을 토대로 적용한 점들은

선호도와 환금성에 대해서 더 생각해보려고 했습니다. 

그리고 적정매수가와 적정전세가는 결론부분을 마무리 지으며 적용해보겠습니다.

매임을 하면서는 요번에 강의 해주신대로

전세부분에 신경을 쓰면 물어보았고, 

미리 나의 상황을 파악하면서 잔금대비가 가능한지에 대해 알아볼 수 있었습니다!

임장_ 단지 선호도 파악은 역시 전임,매임!!!🤩

전임 실적: 30회 (목표20회를 훌쩍 넘김ㅎㅎㅎ 하루에 한통씩 잡았지만 거의 두통함)

매임 실적: 31개 (목표는 40개였음)

역시 매번 전임과 매임은 하면 할수록 단지 선호도가 뾰죡해짐을 느낍니다.

전임은 목표한바 더 많이 할 수록 어떤 이유로 이 단지에 거주하는지 알 수 있었습니다.

생존이들 동료들 덕분에 좋은 시너지로 전임내용이 풍성해졌습니다  ㅎㅎㅎ

서로 전임공유하는 하루하루 덕분에 레버리지 할 수도 있었습니다!!

전임하는 시간도 요전달에 많이 안하다가 시간도 많이 걸리긴 했지만

다시 줄여보기도 하고, 불필요한 것들은 빼고 중요한것에 집중할 수 있었습니다.

매임으로는 단지의 선호도를 더 선명하는거에 더해서

부사님과의 소통하는 것에 집중을 했습니다. 

물론 당장에 투자금이 많이 들기도 해서 텐션이 떨어지기도 했지만

예전보다는 다른 방법으로 질문을 하는 것도 생각해보았습니다.

같은 매매가라면 어떤 집이 더 전세가 먼저 나가는지?

전세입자가 있다면 동시진행을 할 수 있는지?

비선호동이라면 차라리 몇천 더 주고 앞동하는게 나은지?

등등 배운 것을 좀 더 적용해보려고 했습니다.

투자_ 시세는 늘 가까이~🫠

이번 원씽을 원페이지로 가져간 것도 시세보기를 이런 환경안에서

한다고 확언했을 때 더 잘 지켜지는 경우가 많았습니다.

투자후 시세보기를 게을리 했던 지난달을 반성하면서

다시 나의 앞마당을 보살펴주었습니다 ㅎㅎ

지금 당장에는 투자를 할 수 없지만, 시세의 흐름들이 어떻게 흘러가고 있는지

비규제지역이라고 하더라도 이 가격이라면 어떤 단지가 더 나은지? 

비교하면서 보기 시작했습니다 ㅎㅎㅎ

같은 금액이라면 어떤 단지가 싼건지

비교평가할때 재미를 느끼게 되더라구요~!

제가 지난 상반기때 보았던 단지들이 정말 많이 오른 것을 보면서 아쉬운 반 ㅎㅎ

불장을 실감하기도 하고, 지방은 여전히 기회를 주는 곳들이 많음을 알게되었습니다!

다음 투자를 이제 계획를 하면서 

매도 타이밍을 잘 보기 위해 시세를 늘 가까이 하도록 하겠습니다 ㅎㅎ

5강강의_ 이게 되는구나~ 를 경험한 투자자다!!!💪🏻

이번 강의에서도 인자한 미소로 팩폭을 날려주셔서 넘넘 좋았습니다 ㅎㅎㅎ

제일 기억에 남는 건! 이게 되는구나~라는 경험을 차곡차곡 쌓아가는 투자자입니다.

여러가지로 의미가 있다고 느껴져서 더 기억에 남는 것 같습니다.

한 채씩 투자해본 경험.

전임의 벽을 못 넘을거라 생각했는데 넘었던 경험.

매임으로 인해 부사님과 소통이 어렵지 않다고 느꼈던 경험.

수익이 나본 경험.

등등 경험만큼 좋은 자산은 없는 것 같습니다.

제가 아직 경험해보지 못한 수익은

앞으로 전세상승분을 통해서 이게 되네? 를 느끼면서

재미를 느끼고

꾸준히 자산을 쌓기를 바라는 마음입니다 ㅎㅎ

그리고 앞으로의 계획에 있어서 투자에 집중하기 보다는

종잣돈을 더 모으는 방향을 가지고 있는데요!

물론 투자자로서 실력을 키우는 방향도 있지만 저에게 맞는 방향으로 정했습니다.

현재 실력으로는 뒤쳐질지 모르지만 욕심을 부리기보다

저에게 맞는 ‘강도’를 생각해볼 수 있었습니다.

멘토님께서 강도는 본인이 정하는 것이라고 말씀해주셔서 

큰 용기와 위로를 얻었습니다!!

속도는 느릴뿐 묵묵히 해나가는 자세로 임하겠습니다!

감사합니다💚💚💚