남의 빚 떠안고 내집마련 ..간절히 의견 부탁드려요ㅠ(구리 신축vs서울 구축)

아휴루님 안녕하세요~ 고민이 많이 되실 것 같은데 아파트 가격이 생각보다 빨리 오를수도 있고 늦게 오를수도 있다고 생각해요. 아휴루님이 월에 나가는 돈을 생각해 보시고 최소 2년 이상은 그렇게 살 수 있는지? 버틸 수 있는지? 이 부분도 현실적으로 생각해 보시면 좋겠습니다. 최악의 상황에 대비할 수 있는지 판단해 보시면 좋겠습니다. 구리역 초역세권 신축도 좋고 교통 좋은 서울 구축도 모두 가치 있는 자산이라고 생각해요. 매도는 정말 최악의 상황에만 고려해볼 것 같고 자산을 소유하고 있는게 정말 중요하다고 생각합니다. 감사합니다.

안녕하세요 아휴루님! 고민이 많이 되실 거 같아요! 우선 어떤 선택이든 내가 앞으로 감당 가능한 구조인가? 라는 점에서 월 저축액의 60%를 넘지 않은 선에서 대출 이자 ( 원금 포함 ) 감당이 되는지 살펴보고 그리고 내가 감당이 가능하다면 자산을 갖고 우선 시작하는게 중요할 것 같습니다. 구리나 서울 모두 가치 있는 곳이지만 결국 어떤 자산이든 갖고 있다면 나중에 매도 후 갈아타기나, 전세를 주고 다시 집을 매수하는 것등을 펼칠 수 있는 기반이 되기 때문에 이 부분까지 살펴보시고 힘을 내셨으면 좋겠습니다 화이팅입니다!

아휴루님 안녕하세요! 경기도의 신축과 서울의 구축 중 어떤 단지가 더 나을지 고민이 많이 되실 것 같아요. 아무래도 정답이 없는 문제이다보니 더 그렇게 느끼실 수 있을 것 같네요.. 먼저, 지금은 자산을 소유해야 하는 시기이기에 매도는 고려하지 않는 쪽을 조심스레 추천드립니다. 다음으로 서울이냐 경기냐의 고민이실텐데요. 이건 사실 정답이 없는 문제라 어디가 더 낫다 누구도 쉽게 말씀드릴 순 없을거에요.. (서로 장단점이 확실해서 더 어려우신 것일 수 있어요.) 다만 말씀드리고 싶은 부분은 "감당 가능한 대출인지"를 꼭 점검해보셔야 합니다. 보통 내가 저축할 수 있는 금액의 60% 수준으로 원리금 상환을 하면 감당 가능하다고 볼 수 있어요. 그래야 갑작스레 금리가 인상되더라도 생활을 이어나가실 수가 있습니다. 그리고 신생아 특례대출이라는 것을 활용하기 위해(싼 이자) 굳이 좋은 자산을 매도하는 것은 아닌지도 꼭 고려해보시면 좋겠어요! 판다닝 너무 어려우시다면, 투자코칭을 통해서 조금 더 깊은 조언을 받아보시면 좋겠습니다.