강의
1강 잔자니튜터님의 지방 투자로 10억 버는 법에서 현재 지방시장을 진단하고 투자기준을 정하는 사고과정에서 인사이트를 엿볼 수 있었고 다시한번 투자기준을 되새기며 지방에서 매수전략을 어떻게 쌓아 로드맵을 이어갈 수 있는지 확인할 수 있었습니다.
2강 재이리튜터님의 계약프로세스의 모든 것은 좋은 기회로 오프강의로 들을 수 있었습니다. 이 강의는 부동산 투자를 하겠다면 필수인 강의로 기초반에서 전세계약에 대해 다뤄진다면 매수-보유-매도 그 모든 계약과 특약에 대해 내가 얼마나 알고, 모르는지를 점검해볼 수 있었습니다. (넘나 필요하지만 그 누구도 체계적으로 짚어주지 못한 내용!)
모든 투자는 계획이 있어야 함을 이 계약서를 쓰는 현장에도 그 이유가 존재합니다.. 포트폴리오를 잘 구성하자.
역시 목표가 중요해… 큰 목표와 전략이 잘 짜여있으면 디테일은 큰일이 아니게 된다…! 고 느꼈습니다.
3강 민갱튜터님과 임장지와 비교 임장지에 대한 이해를 높이고 투자에 대한 깊이를 알아갈 수 있는 정말 값진 시간이었습니다.
4강 리스보아 선배님의 매물임장 한판정리를 통해서 다음 임보에서는 단지분석-비교평가-매임까지 좀더 속도를 내볼 수 있을 것 같습니다. 매임시 부족했던 디테일을 챙겨서 좀 더 유의미한 매임을 할 수 있도록 적용해보겠습니다.
4강 윤이나 선배님의 투자로 이어지는 앞마당 관리 노하우에서 시세트래킹의 허들을 낮춰주신 덕분에 2월부터 바로 시작해볼 수 있을 것 같습니다. 전임의 중요성을 다시 한번 느끼게 되었는데요. 다음 조에서는 반드시! 전임팀장을 맡아서 임장지 전체를 돌려보고 시작하리라 다짐해봅니다!!!
5강 질의응답으로 함께 만들어 가는 마스터님의 강의는 명성만 들었지 수도권과 기초강의에서는 뵐 수 없었던 분이라 막연한 기대가 있었습니다. 같은 상황에서도 투자자는 어떤 마인드를 장착하느냐에 따라서 돈을 벌수도 잃을 수도 있다는 것이 가장 와닿았습니다. 수도권-광역시-중소도시를 넘나들며 어떠한 상황에서도 나에게 유리한 방법을 찾아 포트폴리오를 꾸려가고, 계획대로 되지 않는 일이 반드시 일어날 수 있다는 것을 알며, 낙관주의에 빠져만 있어서는 안된다는 현재 시장에서 대부분의 사람들이 가볍게 여기는 리스크 부분이 가장 인상적이었습니다. 많은 사례를 통해서 그동안 내가 놓치고 있었던 부분이 무엇이었는지 챙길 수 있었고, 상황에 맞는 유연한 투자자가 되도록 노력해보겠습니다. 잊지말자 환금성!!!
임장
지방 임장이 처음이라 낯설기도 하지만, 처음이라는 이유로 도망 갈 퇴로를 만들어두고 싶지는 않았습니다.
내 능력치 이상을 끌어내지는 못하더라도 동료들에게 폐가 되지 않는 선에서 최대한 권장 스케줄대로 완료를 하고 싶었습니다.
조에서 중요한 역할은 아니겠지만 그렇다고 지난번에 해보거나 잘 할 수 있을 것 같은 역할보다 꺼려하는 역할을 맡아 보려하니 사진팀장을 맡게되었는데요. 본래 사진을 잘 찍지 않는 성향이었지만 오히려 즐거웠던 경험이 되었습니다.
이번달 목표는 임보 150장, 임장 10회, 전임 20회, 매임 40개로 지난 실전반을 기준으로 세워보았습니다.
→ 종강을 앞두고 보니 임보 140장, 임장 12회, 전임 16회, 매임 33개로 마무리 하게 되었습니다.
기차타고 1박2일을 하며 보낸 체력이 회복되고 정신을 차리기까지 시간이 많이 걸려서 매일 책상 앞에 앉기가 어려웠습니다. 올뺌은 자신 있었는데 참여하지 못하는 날도 생기고, 매일 독서루틴도 이따금씩 스킵되더라구요…
따라서 임보에 충분한 시간을 넣지 못했던 아쉬움이 있습니다.
사전임보에서 시세 코멘트도 없이 제출하고, 단지분석도 짜바리는 아예 분석을 시도하지도 못했습니다. 속도를 올려서 매임전에는 파악이 얼추 되고 마음의 정리가 되어있어야 되는데, 결론을 쓰다보니 더 봐야할 곳도 생겼습니다.
(충분하지 못한 매임으로 결론이 간결해짐…)
그래도. 완료했고 동료들과 함께하는 임장은 즐거웠다. 감사한 부사님도 생겼다. 는 나만의 결론이 있습니다.
투자
준비된 상황에서 준비된 투자를 멋지게 하는 사람이 얼마나 있겠냐만은… 이번 달은 정말 실전반에 될 줄 모르고 도전을 외친 뒤 합류하게 되었습니다. 당연히 광클이 안될 것을 예상하고, 계획한 정규강의는 없지만 투자코칭도 날짜를 받아놓고, 구리특강과 대출특강, 돈독모까지 스케줄이 있었던 상태에서 시작하니 그렇잖아도 벅찬데… 벅차고… 그랬습니다.
나의 두번째 실전반 앞마당이 먼저인가, 나의 포트폴리오와 1년 계획이 먼저인가 우선순위에서 적절히 중재해주신 민갱튜터님과 지금 해야할일을 짚어주신 불조장님께 다시한번 감사드립니다.
12월 실임클에서 또 2강 오프강의에서도 수리와 매도순서에 관련된 질문을 함께 나누었었는데요. 튜터링데이에 또한번 생각을 정리할 수 있었고 그 정리된 내용을 바탕으로 예정된 투자코칭에서 한가해보이 멘토님과 잘 마무리 정리해 볼 수 있었습니다.
이번 임보를 쓰면서 내 상황을 다시한번 점검하고 1년 계획을 세우고 나니, 한 해를 이끌어갈 원동력이 되는 것 같습니다.
따수운 잡도리 맞는말 전문 큰꿈님의 건강검진+ 등산 콜라보 영원히 잊지 못할 것 같아요! 본분을 잊었을 때마다 혼미한 정신에서 잡아 올려줘서 정말 감사합니다. 덕분에 사진이 남았네용 ㅎㅎㅎ
우리 조의 기버천사 햄토님 덕분에 궁금하고 필요하다는 생각이 들때면 미리미리 제공되어지는 햄토님의 나눔으로 정말 넘나넘나 수월하고 매끄러운 한달이 된 것 같아요! 원하시는 그 목표로 향해 가시기에 이미 충분한 사람이지 않나 생각합니다!!!
데이터 달인 상승님, 낯선 곳에서 낯선 말투 어려운 분위기를 차분하게 이끌어주신 매임 짝꿍 덕분에 많이 배웠습니다. 다음다 실전반도 빠이팅!!! 응원합니다아아아
야무진 우리의 임팀 홧디님 따라다닌 덕분에 초반에 임장지에 대한 이해가 솔솔되는 느낌 :) 개인적인 경사와 2호기까지 올해 더 부자되는 길로 성큼성큼 가세용 (가능성이 가장 높다아아)
시세 세뇌자 완대장님, 무거운 가방도 들어주시구, 밥도 사주시구, 함께하는 시간을 즐겁게 해주시는 능력자! 이사 잘 하시구 투자에 집중할 수 있기를 바래용! 자실하실때 껴주시면 달려가겠어용 ㅎㅎㅎ
은은한 카리스마 하마님 덕분에 컨디션 난조에도 낙오되지 않고 견딜 수 있었던 것 같아욤 :) 아직도 전기장판의 온기가 느껴지는 것 같습니다 ㅋㅋㅋ 올해 꼭 투자하시고 투자 실력도 만족할 만큼 끌어올리시는 한 해가 되길 바래요!!!
우리조의 비타민 사마님 ^^ 무려 동침한 사이 ㅎㅎㅎ 올해 매도-매수 다 한번에 멋지게 해치우고 2호기까지 찾아가는 여정을 응원합니당!!!
