매도 후 갈아타기를 위한 준비[이호]

안녕하세요

함께 하고 싶은 투자자 이호 입니다

투자를 위한 준비~갈아타기까지 작성을 하고 있습니다

이번에는 3편으로 매도~갈아타기 세팅 과정을 써보려고 합니다

1편. 투자를 하기 전 반드시 준비해 보자!!

https://weolbu.com/s/KRRW00QE4g

2편. 매수 및 전세 세팅을 위한 준비

https://weolbu.com/s/KdJ27WU7bq

투자를 할때 놓치고 있는 것은 없는 것은 없는지

준비 단계부터 갈아 타기까지 작성을 해보려고 합니다

복잡한 내용 보다는 우리가 배운 기초반에서 

다 배운 내용인데 실제 행하고 있는지 

체크 해 보시면 좋을 듯 합니다

1.투자를 하기전 반드시 준비해야 할 것들

2.매수 / 전세세팅

3.매도 그리고 갈아 타기

1,2편에서 투자금을 확정하고

매수를 했다면 이제는 매도 그리고 갈아타기를 

해야 합니다

매도를 왜 하지?

✔ 매도를 고민 할 때는 아래과 같은 흐름으로 하게 됩니다

• 수익이 있고, 더 좋은 자산을 갈아 탈 수 있다면 매도

• 수익이 있고, 더 좋은 자산으로 갈아탈 준비가 되어 있지 않으나

  리스크가 있고 장기보유 물건이 아니면 매도

   

• 수익은 나지 않았지만 더 좋은 자산을 자산을 갈아 탈 수 있고

  리스크가 존재 그리고 장기보유 물건이 아니면 매도 후 갈아 타기 고민 

   

여러가지 측면서 검토 후 매도를 하게 됩니다

역전세를 막아야 하거나 급하게 돈이 필요한 경우가 아니라면 

매도를 하여 나오는 투자금은 

대부분 더 좋은 자산으로 

갈아타기 하는데 사용 합니다

✔ 목표 매도가를 설정 합니다

• 목표 매도가는 충분히 시장조사를 통해 설정

여기서 중요한 포인트는 내가 목표 매도가를 설정 했는데,

그것 보다 더 많이 네고를 했을때 과연 나는 어떻게 대응 하는가 입니다

매수할때는 매번 우리는 네고를 요청하면서

상대방이 요청을 할때는 거부감이 있습니다

얼마 네고를 해줘야 할까요?

오백만원? 천만원?

나의 기분에 따라서 해주면 될까요?

매도를 하여 더좋은 자산으로 

갈아타기를 한다면 

매도를 하면서 

동시에 다른 자산으로 

갈아 탈수 있는 

나만의 단지가 있어야 합니다

네고가 들어 왔을때, 나는 얼마까지 가능 하지?

00금액이면 A 단지였는데

00금액으로 변경 되면 B 단지를 매수 해야겠구나?

이렇게 시뮬레이션을 할 수 있게

단지를 찾아 놓고 한다면 협상테이블에

과감하게 올라 갈 수 있습니다

다음으로 바로 가야 한다

매도가 진행 되면 바로 매수를 해야 합니다

왜 매도를 하는지 알았고,

갈아탈 준비를 매도를 하면서 준비를 했다면

매도 계약서를 쓰면서 나의 우선순위대로

협상을 통해 갈아 타기를 하면 됩니다

• 수익이 안났는데 갈아 타기 해도 될까?
• 수익이 났는데 더 수익을 보는게 나을까?

많은 고민을 머리속에서 스쳐가 가게 됩니다

매도 할때 정말 많은 고민을 하게 됩니다  

그냥 고민만 하지 마시고

1️⃣내가 매도를 하면 어떤 자산으로 갈아 탈 수 있는지

나의 앞마당에서 찾아 보면서 왜 매도를 해야 하는지 알아 봐야 합니다

2️⃣매도를 결정했으면 갈아탈 물건을 충분히 찾아 놓는다 (최소 5개 이상)

어떤 자산으로 갈아 타는지 알고, 가아타기 할 물건을

충분히 찾아 놓았다면 매도를 하는데 조금은

마음이 편할 수 있습니다

매도/갈아타기는 

특별함 보다는 나의 철저한 준비가

빠르게 마무리를 할 수 있게 합니다

갈아탈 물건을 찾아 놓는 이유는

조급함이 사라지게 할 수 있습니다

감정에 휘들리기 보다는 시장을 정확히 파악하고

대응해 가면서 슬기롭게 투자를 했으면 좋겠습니다

여러분의 투자를 응원 합니다!!

긴글 읽어 주셔서 감사합니다