안녕하세요
월부 애청자입니다.
신희타 중도금1차 납부 2개월 전인 상태인데요
사실 신용회복중이라 자금이 부족하여 중도금을 먼저 마련 하는게 맞는지 신복위를 먼저 변제 해야 하는게 맞는건지 궁금합니다
그리고 신희타 자금계획을 어떻게 세워야 그나마 안정적으로 입주할 수 있을까요?
그리고 오프라인으로 상담을 있는 방법은 없을까요?
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댓글
안녕하세요 호견은님 신혼희망타운 당첨이라는 큰 기회를 잡으셨는데, 자금 마련과 신용회복 절차가 겹쳐 고민이 정말 많으시겠어요. 먼저 최우선 순위를 짚어드리자면 신복위 변제와 신용 평점 관리가 중요하다고 말씀드리고 싶습니다. 나중에 입주 시점에 잔금 대출(디딤돌, 신희타 전용 주담대 등)을 받아야 합니다. 이때 신용회복 지원 중이거나 신용 평점이 너무 낮으면 대출 실행이 거절될 위험이 있습니다. 최소한 대출 심사 전까지는 '공공정보(신용회복 기록)'가 삭제될 수 있도록 변제를 서두르는 것이 유리합니다. 그리고 중도금 대책은 대출 가능 여부 확인이 먼저일 것 같습니다. 보통 신희타 중도금은 집단대출로 진행되지만, 신용회복 중인 경우 은행에 따라 대출 제한이 있을 수 있습니다. 지금 당장 해당 단지의 중도금 대출 협약 은행이나 LH 또는 시행사에 본인의 상태에서 중도금 대출이 가능한지 꼭 유선 확인을 하셔야 합니다. 호견은님께 도움되는 답변이길 바랍니다 :)
안녕하세요 호견은님! 먼저 신희타 당첨되신 것 너무나 축하드립니다! 다만 신용회복 관련해서 걱정이 있으신 것 같습니다. 위에 월부지니님 말씀처럼 현재 신용관리 대상자라면 중도금 대출이나 잔금대출이 승인이 나지 않을 확률이 높습니다. 이경우에 대출 없이 직접 납부를 하셔야하는데 그렇게되면 지금보다 리스크가 더 커질 것으로 보입니다. 해당 단지 분양 사무소나 지정된 지비단대출 은행에 전화하셔서 신용 회복중인데 대출 승인이 가능한지를 한번 확인해보시면 좋을 것 같습니다. 모쪼록 잘 해결되시길 바라겠습니다 견은님!
호견은님 안녕하세요! 신희타 당첨되신 것 축하드려요! 현재 신영회복중이라면 1금융권 대출이 거절될 확률이 높습니다. 따라서 신용회복 변제를 먼저 해서 기록을 삭제하는 것을 우선하셔야 할 것 같습니다. 중도금은 연체가 되면 이자를 내면서 버틸 수 있는데, 신용이 안 좋으면 잔금대출이 안 나오기 때문이에요. 모쪼록 잘 해결되시기를 바랍니다!!
