안녕하세요 😊
행복한 투자자 리치리나입니다.
나알이 튜터님과 알알즈와 함께한 한 달이 벌써 지나갔다는 게 참 아쉽습니다.
이번 실전반은 이번엔 제대로 성장해보자 마음먹고 시작한 과정이었지만, 생각만큼 몰입하지 못한 점이 가장 아쉬움으로 남습니다. 그래서 한 달을 돌아보며 성장한 점, 아쉬운 점, 그리고 앞으로의 보완 방향을 차분히 복기해보려 합니다.
강의
1강과 4강은 오프로 수강했고, 2강은 이틀 만에 완강 후기를 작성하며 비교적 빠르게 움직였습니다.
다만 5강은 임보 일정에 밀려 제때 듣지 못해, 결국 새벽 기차 안에서 급하게 수강하게 되었고요.
그래도 2일을 휴가내어 오프 수강한 점도 잘했다 생각합니다.
오프 강의 후에는 당일 후기를 작성하려 했지만 실천하지 못한 점이 아쉬웠습니다.
그럼에도 수강 내용을 임보에 적용해보려 노력했고,
튜터님께서 매주 진행해주신 줌터링과 칼럼을 최대한 흡수하려 애썼습니다.
하지만 돌아보면 어느 순간부터 또 제 방식대로 흘러가고 있었습니다.
이 부분은 2월에 다시 한 번 의식적으로 ‘배운 대로’ 적용해보려 합니다.
임장
목표
- 전임 30회 / 매임 60회
- 임보 질적 성장(가설 검증)
- 5분위표 작성
달성
- 전임 23회 / 매임 43회
- 가설 검증 약 50%
- 5분위표 작성 및 매일 시세 체크
선호도 파악을 위해 전임을 양적으로 늘리려 했지만 목표에는 미치지 못했습니다.
다만 전임 시 두부동산과의 크로스체킹, 단지 간 비교 질문을 통해
단순 방문이 아닌 판단을 위한 임장을 하려 노력했습니다.
매임은 모든 단지를 2건 이상 보려 했으나,
예약 여건상 일부는 1건만 보거나 아예 못 본 단지도 있었습니다.
그래도 1주차의 부족함을 2주차 매임으로 보완하려고 노력했고 기차안에서 졸린눈을 비비며 매물정리를 할수있어서 휘발되지 않도록 노력한점이 있습니다.
보완점
2월에는 전임·매임을 더 늘리는 것을 목표로 하되,
전세가는 희망회로가 되지 않도록 반드시 크로스체킹을 강화하겠습니다.
또 일부 매물에서 ‘뷰’ 포인트를 보고 선택했으나 재개발 여부를 놓친 점을 반성하며,
👉 하나를 하더라도 끝까지 제대로 하는 임장을 하겠습니다.
임보는 양을 줄이고 질을 높여,
가설 검증과 가치판단, 1순위로 단지선호도 파악에 더 많은 비중을 두겠습니다.
시세 파트의 파일 오류와 정리 미흡으로 시간을 많이 허비했기에,
2월까지는 언제든 바로 활용 가능한 시세 자료를 완성해두겠습니다.
매일 1시간, 짧더라도 꾸준히·지속적으로,
월말에도 흐트러지지 않도록 앞마당 관리를 이어가겠습니다.
투자
목표
- 0호기 중도금·잔금
- 2호기 중도금·잔금
- 1호기 갈아탈 물건 찾기
달성
- 0호기, 2호기 중도금 완료
- 1호기 갈아탈 물건 TOP3 선정
비규제지역에 투자한 2호기에 대한 고민으로 튜터님께 조언을 구했고,
그 과정에서 투자단지의 가치 판단을 임보에 담아보라는 피드백을 받았습니다.
이는 1호기 갈아타기에도 큰 도움이 될 것이라 말씀해주셨습니다.
2호기와 유사한 입지·투자금의 단지들을 비교하며
가치와 과거 수익률을 점검했고, 그 과정을 통해 단지의 가치를 다시 볼수 있었습니다.
1호기 갈아타기는 배운 대로,
*“조금이라도 이렇게 했어야 했는데”*라는 미련이 남지 않도록
끝까지 제대로 해보고 싶습니다.
마스터 멘토님 5강
인트로에서 말씀해주신 성장 마인드셋이 특히 깊게 남았습니다.
저는 그동안 스스로 성장 마인드셋을 갖고 있다고 생각했지만,
실상은 듣고 흘려보내고, 배운 대로 행동하지 못했던 순간이 많았습니다.
이제는 스폰지처럼 흡수하고,
성장의 질과 양 모두를 늘리는 방향으로 다시 한 번 다짐해봅니다.
앞으로는 앞마당을 하나씩 늘려가며
확신하는 최선의 단지를 찾는 투자자가 되는 것이 목표입니다.
한 달 동안 나알이 튜터님, 강사님들, 그리고 알알즈와 함께하며
많이 배우고, 고민하고, 노력했습니다.
이 시간이 헛되지 않도록
앞마당을 명확히 이해하고 마침표를 찍는 투자를 해나가겠습니다.
오늘 최임을 앞두고 있는데,
헷갈리는 부분들은 질문을 통해 확실히 정리하고 오겠습니다.
한 달의 끝이 아니라,
다음 성장을 위한 출발선에 다시 서보겠습니다. 💪
