안녕하세요 도리밍입니다😊
지투 실전반의 마지막 과정인 최종 오프모임을 앞두고
한 달의 과정이 이렇게 빨리 마무리 된다는 것이
아쉽게 느껴집니다
마스터 멘토님의 5강에서
내 목표에 대한 무게감에 대해 생각해볼 수 있었는데요
"담고 싶은 돈의 무게를 견디며 결과를 만들어 내겠다"
지방 투자가 끝이 아닌 시작과 과정으로서
어떤 환경에서도 투자자로서의 실력을 갖추고
실력이 돈을 불러올 수 있는 인고의 시간이
꼭 필요하다는 생각이 들었습니다
또 한 달간 지투 실전반 동료들과
실력을 키워나가는 과정에서 ‘함께’하는 것에 대한
소중한 의미를 깨닫고 환경에 감사함을
느끼게 된 한 달이 된 것 같습니다
독서
목표 : 5권
실적 : 2권 (안정감 수업, 혼창통)
이번 달은 독서가 후순위가 된 것 같아서
아쉬운 한 달인 것 같습니다
그럼에도 2권의 후기, 3권의 책을 읽었고
마지막 남은 시간동안 채워보도록 노력하려고 합니다
안정감 수업
자신이 ‘생존’이라는 잔혹한 현실 속에서 살고 있는지, 아니면 이 세상은 잠재력과 재능을 발휘할 수 있는 곳이라고 믿으며 살고 있는지는 자기 성찰을 통해 어느 정도 확인할 수 있습니다. 인지적 관점에서 보면, 생존 불안 속에서 사는 사람들은 대체로 ‘비관적인 시각’을 갖고 있어서 어떤 일의 어려움이나 문제를 더 빨리 발견해 냅니다. 주변 사람과 상황, 심지어 자신마저도 늘 부정적이고 의심하는 태도로 바라보지요.
마음이 어려운 동생에게 이 책을 추천해 주었습니다
동생은 어릴 때부터 불안도가 굉장히 높았는데요
통제할 수 없는 상황에 대한 걱정과 불안이 컸던 것 같습니다
동생은 제가 월부의 환경 안에서
시니컬하고 부정적인 마인드를 바꿔나가는 것을 지켜 보면서
꾸준한 노력과 자기 성찰을 통해 마음가짐을 바꿀 수 있다는 용
기를 심어줄 수 있었던 것 같습니다
강의
목표 : 강의 내용 임보에 적용하기
BM할 것 목표 전세가 파악, 생활권 별 매임 우선순위/선호도 파악 (완료)
지투실 강의, 노원 특강(완)
매 주 강의에서 적용할 것을 최소 한 가지씩 뽑아
바로 적용하면서 실행 여부를 체크했습니다
임장지 특성상 전세가 설정이 중요하기 때문에
선호도를 잘 정리하고 현실적인 전세가 산정에 적용한 것이
실제 투자 후보물건을 산정하는데 적용해보았습니다
임장/임보
임장 목 15회 / 실12회
임보 임장 지역 한판 정리하기 목 200장 / 실 210장
임보의 양적 성장 보다 질적 성장
- 가설검증 : 가격에 영향을 주는 지역 내, 단지 선호요소 파악
- 결론 : 규제 / 비규제 지역의 금액별 투자 우선순위
- 투자검토사례 : 투자금 시나리오 별 우선순위 정리
지투실을 하면서 동료들이 임보와 투자에 대한
어려움이 있다는 것을 많이 느낀 것 같습니다
누구에게는 당연하게 알고 있고 행동하는 것이
당연하지 않을 수 있음을 인지하고
각자의 수준에서 성장할 수 있도록 나누려 노력했던 것 같습니다
조원들에게는 임보 양식을 공유하면서
임보를 쓰는 ‘목적’과 장표 하나 하나의 이유를 점검해 봤습니다
투자
지방 1호기 매도(완)
월세 자산 재배치, 전세 빼기(완)
시댁 전세 계약 및 이사 준비(완)
매도가 어려웠던 공급많은 지방 1호기 물건이었는데
작년에 매수와 이사를 거절했던
세입자를 설득하여 매도까지 진행할 수 있었습니다
또 다른 매도를 진행중인 0호기 물건에 세입자로
시댁이 거주하는데 가족과 투자가 연결되면
참 어려운 것 같습니다
전세 계약과 이사 준비를 하면서
쉽지 않는 과정임을 느꼈습니다
거주 하고 있는 지역의 월세 매물이 많이 없는 상황에서
전세 대출 회수 연락을 받고
급하게 자산 재배치를 하는 과정에서
이런 시장에서 자산을 보유하고 있다는 것에 대한 의미를 다시 한번 깨달을 수 있었던 것 같습니다
그럼에도 항상 느끼는 것은 이사는 참 힘듭니다😭
나눔/관계
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좋은 영향과 누군가에게 도움을 줄 수 있는
글을 쓰면서 더 많은 사람들에게 범위를 확산하는데 있어 팔로우 수를 정량적 목표를 잡았습니다
팔로우 수는 나누고자 하는 본질보다
결과의 영역에 가까운데요
다른 사람들에게 도움이 되고 영향력을 넓혀간다면
따라 올 것이라는 것을 느끼며 꾸준히 좋은 글을 써야겠다는 생각이 들었습니다
한 달을 되돌아 보니 이번 달,
열심히 끝까지 잘 해냈다는 생각이 들었습니다
함께 하는 동료들과 어떤 부분이 어려운지
돌아볼 수 있는 시간이었고
눈 높이에 맞게 나누는 방법도 돌아볼 수 있었습니다
지투 실전반을 하면서 여유가 좀 생길 것이라 생각했지만
그동안 잘 챙기지 못했던 일, 가정을 돌보는 시간도 가지면서
투자, 일, 가정 3박자의 밸런싱을 맞추며
의미있는 시간을 보낸 것 같습니다
한 달간 우쭈쭈 해주시며
함께 고군분투한 미치조와 마메 튜터님
감사합니다🩷
