가계약금보내고 계약서쓰지도않았는데 수수료까지 달라고합니다

1월24일 가계약금넣고 문자를 보낼때문 중개수수료는 없었습니다 1월29일 개인 사정으로 계약취소한다고 전화드리니 오늘 문자로 계약포기 하셔도 중개수수료금액을 문자를 보내왔습니다.그러면 제시한 중개수수료 보내야 되나요

화목한책님 안녕하세요 중개수수료 때문에 고민이 되시는군요 어떤 이유 때문에 거래를 포기하시는지 모르겠지만 가계약금 입금하시면서 작성한 문자 내용이 있으실겁니다 가계약금은 계약금의 일부로 계약을 이행하지 않으면 돌려받을 수 없습니다 중개수수료는 공인중개사법시행령에 '특별한 약정이 없으면 거래대금 지급이 완료된 날로 한다' 그렇기 때문에 중개수수료 입금은 약정 내용을 확인해보시고 필요하시다면 실비 정도 드리면 될것 같습니다 화목한책님 잘 마무리 되시길 기원합니다

화목한책님 안녕하세요 취소하시기까지 개인적인 상황상 어려움이 있으셨을텐데, 취소과정에서 다른 어려움이 발생하셔서 마음이 많이 힘드실 것 같습니다.ㅠㅠ 1. 금전이 오고간상황이라면 명칭을 '가계약'이라고 하더라도 계약으로서 효력이 있기때문에 24일에 보내신 가계약금은 반환은 어렵다고 보시는게 맞습니다. 2. 해당 계약이 중개사의 귀책사유로 인해 파기된 게 아니기때문에 일(집보기 약속과 안내, 가계약과정에서 중간협의 등)을 한 부분에 대한 수수료를 요청하시는 것 같습니다. 중개수수료 라는게 잔금까지 전체과정을 다 마쳤을 때 지불하는 수수료 인만큼 모두 지불은 어렵고 저도 대필료 정도 10만원정도 선에서 말씀드려볼 것 같습니다. 3. 가계약금을 추가로 보내시는게 아니라 이미 24일에 보내신 가계약금을 포기한다고 보시면 됩니다. 아무쪼록 잘 마무리 되시길 바라겠습니다.

잘 상의했고 조절이 잘 됐습니다.감사합니다

화목한책님 안녕하세요 :) 계약도 불발되었는데 수수료까지 내드려야하나 고민이시겠네요 ㅜㅜ 계약이 완료된 이후에 보통 중개수수료를 주고받는 것으로 알고 있는데 결국 계약당시의 조건이나 특약사항들로 인해서 달라질 수 있겠네요 사람과의 일이니 잘 얘기하셔서 마무리 하실 수 있으면 좋겠습니다 화이팅입니다 :)

잘 상의하셨고 조절이 잘 되었다니 다행입니다 화목한책님! 결국 협의로 안되는 것이 없다는 생각이 듭니다~! 앞으로도 이렇게 커뮤니티에 질문헤가면서 매수과정까지 무사히 마치시도록 응원드리겠습니다!!

안녕하세요 화목님, 처음 겪는 상황에 당황스러우실 것 같습니다. 통상 가계약금은 계약금의 일부를 뜻하는 말고, 가계약금을 보낸다는 건 계약을 실행한다는 의미를 집니다. 매수자가 계약을 포기할 때에는 계약금을 포기하는 것이 절차입니다. 너무하다고 생각되실 수도 있지만, 계약은 법적 효력을 지니기 때문에 계약의 무게가 이렇게 무겁습니다. 다만, 중개 수수료는 계약이 종료된 이후 전달하는 것이고, 계약 포기는 계약이 되지 않은 것이기 때문에 수수료를 주실 필요는 없습니다. 어려우시겠지만, 사장님과 원만히 해결해 나가셨으면 좋겠습니다.