범어힐스테이트아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 83기 82 화목한책 닉네임]

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✅아파트명대구범어힐스테이트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

-수성구범어 종사자수140,216명, 업체36,963개

2. 교통

3.학군

-경신중95%, 특목고.1%진학률

4. 환경

이마트

5. 공급

[월부] 아파트 수익률 보고서 - 수익률 계산기[월부] 아파트 수익률 보고서 - 수익률 계산기            

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

나의 투자 결론 :

 1)저평가-연식은 좋은데 세대수가적고 주변에 분양가가 높고 매물이 충분하다고생각

2)환금성-학교와주변,환경이좋아 환금성은 충족됩니다

) 수익률 :수익률100%을 달성하기위해10년동안7700만충족시키기 위해전고점에서 괜찮을것 같

4) 원금보존 : 전세가율이45%

5) 리스크 대비: 26년대비해 물량이 많아 리스크대비필요

✅ 느낌점  처음할때는 어렵고 막막했는데 조금씩 따라하니 신기하게 조금 나아졌다. 

저환수원리 더 정확도를 높여야겠다