수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[첫 강의 추천] 2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요.
그릿의 힘으로 꿈을 현실로 이루는 달콤생 입니다:)
앞마당 관리 #1에서는 시세트래킹 단지를 선정하는 기준과 방법 별 장점을 설명드렸는데요.
나눔글 마지막에 최종 버전으로 앞마당 원페이지와 시세트래킹을 함께 작성하는 장표 예시가 있었습니다.
앞마당 관리 #1 시세트래킹 단지 선정하기 >> 보러 가기
이번 글을 통해
앞마당 원페이지를 만드는 이유와 방법에 대해 이야기 해 보겠습니다.
ㅣ앞마당 원페이지를 만드는 이유
애써 만든 소중한 앞마당 모두 가지고 계시지요?
앞마당은 점점 쌓이는데, 이전에 만든 앞마당은 흐릿해 지고 있지는 않으셨나요?
당장은 투자 할 수 없어서.. 다음 앞마당을 만드느라 바빠서.. 여러 이유로 돌보지 못하고 계셨을 거예요.
그럴 때 앞마당 시세 흐름, 이슈, 공급 상황, 투자 기준들을 한판에 정리하고 투자의 안목을 다질 수 있는 효율적인 방법이 바로 앞마당 원페이지 입니다!
ㅣ앞마당 원페이지에 무엇을 채울까요?
- 호갱노노에서 랜드마크 단지의 최근 6개월의 가격 흐름을 봅니다.
(기간은 3개월도, 1년도 괜찮습니다.) - 매매/전세 물량 그래프를 통해 시장 상황을 파악 합니다.
- 매매/전세 거래량을 통해 매수 심리를 파악합니다.
- 가격 지수는 후행지표 이지만 그동안 앞마당의 시세 흐름을 하눈에 파악 할 수 있습니다.
- 공급물량 그래프를 가격지수와 함께 살펴 보면서 과거에 공급량에 따른 가격흐름이 어땠는지 확인 합니다.
- 향후 3년간의 공급 물량 파악을 통해 리스크 여부와 투자 시기를 검토 합니다.
- 지역 이슈나 시장의 이슈/ 기사 내용 / 전화임장 내용을 기록합니다.
가장 중요한 것은 1~7번까지 파악한 내용과 생각을 총 정리해 기록으로 남기는 것입니다. 정답을 찾는 것이 아니라 현 시점에서 내가 시장과 앞마당을 어떻게 보았는지 기록하고 차후에 복기용으로 남겨 실력을 키울 수 있는 핵심 내용입니다.
✅저도 처음에는 저의 생각을 정리한다는 것이 어려웠지만 어떻게든 남기면서 점점 시장과 앞마당을 이해하는 시야가 깊어지는 것을 알 수 있었습니다! 아래에 예시 장표를 남겨 두었으니 참고해 보세요:)
ㅣ내 앞마당에서 기회가 오는 것을 알고 바로 잡는 방법이 있습니다.
바로 앞마당 시세와 시장 상황을 계속 지켜 보는 것입니다.
투자자가 반드시 해야 할 중요한 것 중에서도 중요도가 높은 것이 항상 시세와 시장을 지켜보고 기회를 잡는 것이기에 어렵더라도 지난 나눔글에서 알려 드린 난이도 쉬움. 중간. 높음 단계 중에 본인이 수행 할 수 있는 수준을 정하고 임보 결론 파트에 남겨 보시길 응원드리겠습니다.
앞마당 관리 #1 시세트래킹 단지 선정하기 >> 보러 가기
- 전용 59 / 84 트래킹 단지 또는 저평가 단지 기록하기
- 시세에 대한 내 생각, 저평가라고 생각한 판단 기준 기록하기
내 투자금에 들어오는 또는 투자금이 마련된다면 투자 할 수 있는 우선순위 단지 3개 남기고 이유 또는 궁금한점 적기. (궁금한 점은 전임으로 연결하시면 더 좋겠지요?!)
✅3번은 투자금이 있다면 앞마당 안에서 우선순위로 두고 싶은 단지 3개를 기록하고 기회가 왔을 때 빠르게 행동하기 위한 장표 입니다. 아래에 예시 장표를 남겨 두었습니다 :)
처음에는 시간도 오래 걸리고, 이걸 왜 하는지.. 어떻게 분석해야 하는지 어려웠지만
일단 부딪혀서 해보고 관심있게 앞마당을 지켜보면서 자연스럽게 눈이 트이는 경험을 하게 되실 거예요.
지금까지 만들어 오신 소중한 앞마당 원페이지와 시세트래킹으로 관리하시면서
꿈을 현실로 이루시길 응원드리겠습니다:)
소중한 동료분들 모두 화이팅 입니다 💜
