안녕하세요, 헬짱부린이 입니다.
어느덧 실전반 마지막 5강 후기를 남기고자 합니다.
이번 한 달 정말 많은 사건 사고와 이슈가 넘쳐났습니다.
솔직히 힘든 시기임에도 불구하고,
이 악물고 버텨내면서 방법을 찾고자 모색했으며
여기에 빠지지 않고, 투자자로써 해야할 것과
주니어 동료들을 실효적으로 도와주는 인원으로써
성장하고자 노력했던 한 달이었는데요.
이에 관한 후기 바로 작성해보겠습니다.
강의_<지방 투자의 완성>
목표_ 완강 / 완강
: 멘토님들, 튜터님들께서 매 강의 열심히 준비해 주셨는데요.
이전에는 깊게 생각하지 못하고, 넘어갔던 내용들이
강의를 들을 수 록 왜 이 이야기를 하시는지 느끼게 되었고,
그 안에 어떤 이야기가 담겨있었을지 생각하게 되며
이해가 되면서 어떻게 투자로 적용해야만 하는지 깨닫게 된 것 같습니다.
이번 강의에서도 마찬가지로 튜터님들의 이야기가 담겨있는 강의를 통하여
어떻게 시야를 확장하고, 바라봐야하는지 생각하고,
나아가 내 투자 영역에서 어떻게 적용할 수 있는지 고민하고 행동하도록 하겠습니다.
임장_<쉴 틈 없던 현장>
목표 _ 현장 18회/14회 , 전임 20(임장지 12 + 전세 8) 회/20회 , 매물 38개/50개
1. 현장은 18회로써 임장지에 한 번 더 나가고자 싶었지만
사정상 임장지에는 시간을 하루 더 못 보냈고, 물건에 시간을 할애하여
총 18회(임장지 12회 + 물건 6회)를 진행하였습니다.
사실상 누수로 인하여 소중한 시간을 사용했다는 것이 아쉬웠지만
반드시 해결해야만 하는 시간이었기 때문에 물건에도 힘을 들이게 되었습니다.
2. 매물의 경우 50개로 가져갔지만 동일하게 하루 매임을 더 못 했기 때문에
통상 진행하는 38개로 마무리 되었습니다.
개인적으로 임장지를 추가적으로 못 나가서
원하는 만큼 채우지 못한 것이 아쉬웠던 한 달이었습니다.
느낀 점) 그동안 핫했던 서울경기도권을 하다가 지방 임장을 하게 되면서
다시 한 번 지방 가치 판단 요소에 대해 돌아볼 수 있었습니다.
지역 내 사람들이 선호하는 요소가 무엇인지,
입지 가치 힘이 있는지 아니면 연식으로 판단해야하는지
혹은 사람들의 수요가 어디가 더 크고, 앞으로 변화가 어떻게 일어날 것인지 등등
여러 요소들을 파악하면서 지역을 깊고, 뾰족하게 파악할 수 있었던 시간이었습니다.
임보_<Develop>
목표 _
양적 : 장표 200이상 , 앞마당 전체 스캐닝 90%
질적 : Develop 장표 O, 발표 자료 2개 이상 O
1. 먼저 많은 일과 이슈가 있었음에도 불구하고,
양적으로 타협하고자 하지 않았습니다.
이에 따라 200장 이상을 쓰기로 마음 먹었고,
기계적으로 해야하는 것을 하고자 하니 200장 이상 도달.
2. 매번 지방이면 지방에만 집중하고, 서울이면 서울수도권+광역시까지만 집중하였습니다만
이번에는 모든 앞마당을 다 보겠다는 마음으로 진행하였습니다.
100% 다 보겠다는 마음으로 매일 1-2개 지역 시세트래킹 실시,
필요하면 전수조사 및 물건찾기 까지 진행하였습니다.
마지막가지 노력한 결과 90% 앞마당을 다 보고,
내 상황에 대입한 소액투자로써 물건을 가져왔고,
당장 투자 가능한 TOP까지 뽑을 수 있었습니다.
3. 질적으로 Develop 하고자 목표한 장표들 그리고 발표 자료 2개 이상 만들기가 있었는데요.
먼저 가독성 늘리기, 인싸이트 장표 만들기, 결론 변경 등
여러가지로 디벨롭 하고자 노력을 많이 했습니다.
이에 관하여 목표로한 수준에는 조금 못 미쳐서 아쉬웠지만
디벨롭 된 장표들에 분명히 행동했고,
이 과정의 시간을 차곡차곡 쌓아가고 있다는 점에 즐거웠습니다.
또한 이번에는 조원분들을 도와줄만한 자료를 만들어봐야겠다고 생각했습니다.
그러기 위해서는 저의 지난 실전반을 돌아보았을 때
무엇을 가장 알고 싶었는가 이었습니다.
이에 관하여 단지 분석은 어떻게 하고,
결론 자체를 어떻게 쓰는가 이었습니다.
투자와 이어질 수 있는 단지 분석은 무엇이고,
결론을 어떻게 써야하는지 감도 안왔었는데요.
이에 따라 조원분들에게도 어떤 점이 어려운지 하나하나 물어보며
도움이 될 수 있도록 꼭 필요한 장표를 만들었고,
줌으로 설명하며 실효적으로 도움을 주고자 노력하였습니다.
이러한 행동들이 사실 상황 속에서 쉽지 않았지만
그럼에도 스스로에게 약속했고, 해낸다는 생각을 가졌기에 지켜냈는데요.
이런 과정을 겪으면서 단단한 투자자로써 한 발자국 내딛었구나 라고 생각했고,
이와 같은 과정을 통해 꾸준히 원하는 목표에 도달해보도록 하겠습니다.
기회를 주신 튜터님 진심으로 감사합니다.
투자 _ < 단단한 투자자로써 성장할 수 있었던 시간>
목표 _ 누수 잡기 / 전세 빼기
: 이번 한 달 동안 반드시 해야만 하는 건들이 있었습니다.
1번 누수 잡기 / 2번 전세 빼기.
이와 같을 때 어느 것 하나 우선순위를 포기 할 수 없었기에
최대한 동시 진행으로 가져갔습니다.
1) 누수
녹록치 않은 과정으로 많은 사건이 있었습니다.
문제가 공용 부분에서 발생함에 따라서
관리소 측에서 도와줘야하는 책임이 있었는데요.
하지만 공용임을 인정하지 않고, 무작정 증거 없이
계속해서 다른 이슈 때문이다 라는 말 하나로 무책임하게 도와주지 않았습니다.
나아가 매번 계속해서 말이 바뀌었고, 때로는 논리 없는 억측으로
양쪽 협의 과정이 좁혀지지 않았는데요.
누수의 원인을 해결하고자 여러 방면으로 알아보았고, 확인됨에 따라
도와달라고 요청하는 제가 그들에게는 그 누구보다 진상이 되었습니다.
이런 상황에서 시간, 돈, 에너지 그리고 감정까지 계속해서 소비하게 되었는데요.
정말 고통스러운 시간이라고 할 수 있었지만
감정에 빠지지 않은 채 할 수 있는 선에서 최대한의 방법을 찾고,
옳은 방향으로 나아갈 수 있도록 튜터님과 끊임없이 소통을 하며
스스로를 다독여 나갔습니다.
이처럼 누수 문제를 파악하고, 올바른 조치와 해결을 위해
지난 시간과 실전반을 포함하여 약 두 달여 동안 대응해 나갔는데요.
이런 과정 속에서 투자자로써 그리고 한 사람으로써
답답함과 억울함 그리고 속상함에 빠져서 감정적으로 대응하는 모습도 있었습니다만
CEO 라는 책임과 자세 그리고 해내야만 한다 라는 챔피언의 마인드를 장착하고 대응했습니다.
쉽지 않은 과정이었지만 이를 통하여 투자자로써 더욱 단단한 마인드를 가질 수 있었습니다.
이 자리를 빌어 도와주셨던 아라메르 튜터님 감사드립니다 ♡
2) 전세 빼기
이와 동시에 전세도 빼고 있었는데요.
현재 많은 지방 도시들이 전세가 없는 시장을 보여주고 있고,
이에 전세가가 공급이 있는 지역임에도 불구하고, 올라가는 시장도 있었는데요.
제 물건 또한 그러한 시장 속에 있었습니다.
누수로 대응해나가는 사이 전세까지 맞춰야하기 때문에
지역 전세가 어떤 분위기이고, 사람들이 얼마나 있는지 확인하며
배운대로 내 전세가 1등으로 소개 되고 있는지 확인했습니다.
이렇게 파악하면서 분명히 수요가 있고, 들어오고 싶다는 분들도 있었지만
이사 갈 집의 이사 갈 분, 그리고 그분이 이사 갈 집의 거주자 분이
아직까지 집을 제대로 안 구함에 따라서 계약이 번번히 불발 되었습니다.
어느 정도 입장을 고려하여 기다려주었지만
어느새 골든 타임까지 다가왔기 때문에
투자자로써 이제는 결단을 내려야만 했습니다.
이전의 저라면 어떻게 해야할지 발을 동동 구르면서
사장님꼐 도움을 청했겠지만 이번에는 CEO 마인드로써
정확한 마지노선을 여쭤보았습니다.
이에 원하는 이사 기간을 협상했고, 원하는 기간을 받은 후
이미 앞서 파악했던 세입자들 중 맞는 조건의 세입자와
재빠르게 계약을 진행하면서 골든 타임 안에 맞출 수 있었습니다.
이번 과정을 돌이켜보면서
2년 전만 하여도 어려운 상황에 직면하였을 때
스스로 어두운 동굴로 들어가버리곤 했는데요.
그러나 이제는 어려움에 감정에 빠지지 않고, 도망치지 않으며
이슈에는 방법을 모색하고 기계적으로 대응하며
투자자로써 중간에 해야만 하는 일은 순리대로 묵묵히 해낸 과정을 통해
지난 날의 경험들이 지금에서야 나오고 있다는 것을 깨닫게 되었습니다.
그리고 이번 과정을 통하여
어려움 상황에서 감정에 빠지지 않은 채 마음을 다듬어 나가고,
스스로 해결하고자 하지 않고,
더 뛰어난 튜터님을 통하여 함께 논의하여 방법을 모색하고자 했으며
나아가 투자자로써 그리고 조원분들을 챙겨주는 인원으로써
해야할 것들을 묵묵히 해낼 수 있는 마인드 와 체력 을 갖추게 된 것 같습니다.
아라메르 튜터님 진심으로 감사드립니다♡
5강
지투 마지막 강의를 진행해주신 마스터님만의
깊은 인싸이트가 담긴 강의를 통해 많은 것을 배울 수 있었는데요.
그중에서도 저에게 많이 와닿았던 부분은 마인드 부분이었습니다.
3가지를 적어보면 다음과 같습니다.
종종 투자를 해나가는 과정 속에서 why을 다른 분들에게서 찾곤 했었는데요.
그러나 튜터님께서는 다른 사람에게서 찾기보다는
나 스스로에게서 찾는 것이 중요하다는 것을 일깨워주셨습니다.
내가 왜 이 투자를 시작했는지 생각하고, 나아가 이걸 할 수 밖에 없는 인원이라면
오랫동안 힘든 과정을 버티며 해내기 위해 자기 객관화를 하면서
나만의 이유를 찾아낼 수 있도록 하겠습니다.
=> 나만의 북극성 잡기
투자자로써 성장하는 과정에 있어
행동력이 부족하다는 많은 동료분들의 고민을 많이 접할 수 있는데요.
사실 저 또한 거침없이 해내고, 움직이는 동료들을 보면
내가 행동력이 부족하구나 라고 생각을 하게 됩니다.
어떤 부분에서 내가 부족하는구나 를 떠올리지만
막상 어떻게 개선해야하는지의 대한 어려움을 가지고 있는데요.
다음과 같은 상황에서 튜터님은 다음과 같이 말씀해주셨습니다.
어느 부분이든 막힘이 발생한다면 그 부분이 바로 나만의 촛불 이라는 점.
즉, 내가 행동력에서도 어디에 부족한 부분이 무엇인지 파악하고,
그 부족함을 느낀 영역을 나의 촛불이자 원씽으로 잡아야한다는 것인데요.
튜터님께서는 매 시기 내가 부족하다고 느끼는 것을 찾아내고자 했고,
그것을 개선하고자 오랫동안 노력하니 성과가 나왔다고 하셨는데요.
저도 스스로가 가장 취약하다고 생각하는 부분을 적어보고,
그것을 해결하기 위해 어떻게 움직일 것인지 월별로 작성해보도록 하겠습니다.
또한 마음이 힘든 구간을 지나가고 있을 때
해야할 것에 대해 수치화 하는 방법도 도움이 된다고 말씀해주셨는데요.
이 수치들이 하나씩 쌓이면서 결과를 보여줄 때
스스로에게 위안이 되었고, 나아갈 수 있는 힘을 만들어주었다고 하셨습니다.
좋은 말씀 감사드리면서 바로 다음달 부터 적용하도록 하겠습니다.
=> 부족한 부분을 원씽으로 잡고, 월 별 행동 및 개선 체크
행동 목표 수치화 하기
이렇게 26년 첫 실전반을 돌아보았는데요.
사실 지금까지 월부 생활을 지내면서
지금껏 다양한 이슈가 한꺼번에 터진 적이 있었을까?
라고 돌아보았을 때 이런 적은 처음 이었습니다.
문제 / 투자 / 성장
3가지 면에서 한꺼번에 대응해야했던 일정은
처음이었던 것 같습니다.
지난 시간의 저였다면 분명히 도망쳤겠지만
감정에 빠지지 않고,
나름 침착하게 대응할 수 있었던 것은
다름 아닌 그동안의 배움 이었기 때문에 해낸 것 같습니다.
너바나님, 너나위님, 멘토님, 튜터님들
월부 학교 스승님이셨던
빈쓰 튜터님, 줴러미 튜터님, 게리롱 튜터님, 밥잘 튜터님
그리고 실전반 튜터님들과 이번 튜터님의 아라메르 튜터님 까지
많은 가르침이 있었기 때문에
이 어려움에 뒷걸음 치기보다 또는 그저 버티기 보다
한 발자국이라도 내딛고, 나아갈 수 있었던 것 같습니다.
진심으로 감사드리면서
앞으로 더 나은 투자자이자
남들을 즐겁게 도와줄 수 있는 인원으로써 성장하겠습니다.
아라메르 튜터님 진심으로 감사드립니다.
마지막 저희 조원분들에게도 감사드립니다.
우리 조원분들의 에너지와 행복함,
그리고 쭉쭉 성장하는 모습을 보면서
저에게도 많은 원동력이 될 수 있었습니다.
행동하기님
백반님~ 하는 목소리가 떠오르네요
언제나 Ai 같이 조원분들을 세심히 챙겨주신 우리 조장님.
조원분들이 지치지 않고 해낼 수 있도록 이끌어주셔서 감사합니다.
조장님의 세심한 케어와 일처리에 저도 보고 배우는 한달이었습니다.
그리고 표 잡았다고 그짓말 하지마요~ㅎㅎ 제발 집 좀 가세요~ㅎㅎ
다음달 실전반에서도 화이팅하시고, 다음에 또 위에서 만나요ㅎㅎ
지니님
우리 밝은 씩씩이 지니님.
매번 볼 때마다 밝은 에너지와 해내려고 노력하는 모습과
실제로 해내는 모습을 보면서 정말 잘한다 라 느낌을 받았습니다.
언제나 이런 에너지와 실력이 곧 펼쳐지지 않을까 싶었습니다.
앞으로도 더 성장하는 모습이 기대되면서 우리 또 담에 같이 만나요~
꿈꾸는 미래님
잘못해요~라고 말씀하시던 우리 매임 짝궁 미래님.
그러나 제가 봤던 시니어 동료분들 중 아니 전체 동료들을 포함하여
이렇게 다 해내는 분은 거의 보질 못했습니다.
정말 직장/엄마/투자자 로써 모든 것을 해내면서
엄청난 노력과 압도적인 성장을 보여주었던 우리 미래님.
정말 너무 고생하셨고, 다음에 또 같이 매임해요
저도 미래님과 함께 해서 너무 많이 배웠습니다
이푸님
슬럼프가 왔다고 하여서 사실 제일 눈이 갔던 우리 이푸님.
조심스러운 성격이기에 저도 찬찬히 다가갔는데요.
그러나 걱정과는 다르게 정말 잘하는 모습을 보여주어서 놀랬습니다.
벌써 2호기를 가진 멋진 투자자이기에
확실히 다른 분들과 투자자로써 직감 도 가지고 있었는데요.
이런 모습을 보면서 걱정했던 슬럼프는
이미 충분히 잘 극복해내가고 있지 않나란 생각을 가졌습니다.
우리 좀 더 힘내봅시다, 언제든 힘들면 연락해요
해보기님
우리 씨더썬 해보기님.
스스로가 잘 하는지 모르지만 정말 잘하고 있는 우리 보기님!
언제나 궁금한 것도 잘 물어보고,
잘 연관 짓고, 이어나가는 모습을 보면
충분히 실력을 갖추고 있는 투자자구나 라는 걸 느꼈습니다.
비록 스스로가 잘 못한다고 내면에는 실력을 단단하게 갖추고 있기에
자신감을 가지고서 앞으로도 쭉쭉 해나가길 바랄게요~
다음에도 같이 임장하고 그럽시다!
유끼노님
언제나 알 수 없는 말과 행동에 저에게 웃음을 주던 우리 꼼떼끼노님
저에게 매번 웃음 줌과 동시에 원동력도 주었는데요.
우리 반에서 가장 행동력이 좋은 사람이라고 한다면 유끼노님 이라고 생각합니다.
전임부터 해야 할 것을 부탁하면 바로바로 행동으로 옮기고 실행하는 모습을 보면
제가 오히려 이 부분에 대해 더 많이 배워야겠다는 점을 주었기 때문인데요.
이런 장점을 살려서 앞으로도 쭉쭉 해나간다면 분명히 더 성장할 거라고 믿어요~
너무 고생많았고, 나중에 또 만납시다ㅎㅎ
에펠파파님
우리 파파님! 옆에서 든든하게 챙겨주는 모습이 진짜 파파였는데요ㅎㅎ
아내분께서 출산 예정이다보니 가족을 보살펴야하는 귀한 시간에도
투자자로써 해야할 것을 하기 위해 애쓰고, 힘내는 모습을 보면서
참 멋지게 성장하고 있다는 것을 느낄 수 있었는데요.
특히 이번 임보 어떻게든 결론을 내기 위해 노력하는 모습에
바쁜 와중에도 정말 노력했다는 것을 알 수 있었습니다.
너무나 멋있고, 고생 많았어요.
아내분 출산 축하 드림과 동시에 잘 케어하시고,
나중에 다시 만나요~
수육백반님
우리반 분위기 메이커이었던 수육님~
언제나 함께 하는 시간이 즐거웠는데요.
그런 모습이 수육님만의 큰 장점이고,
그 덕분에 우리 조가 한 달 동안 원팀이 될 수 있었다고 생각해요
그러나 저는 그 웃음 뒤에 성장하려고 애썼던 모습도 보였어요.
지난 날의 나와 다르게 성장하고자 하는 모습에
수육님도 정말 노력하고 있었구나를 느꼈습니다.
수육님만의 넉살 좋고, 분위기 좋게 하는 모습은 정말 본받고 싶네요ㅎㅎ
우리 다음에 또 임장 같이 합시다~
한 달 동안 부단히 고생했던 우리 알라미들~
제가 한 달 전에 봤던 지난 날의 모습과 다르게
모두 다 압도적인 성장을 보여주었다고 생각합니다.
이런 알라미들 덕분에 저도 하나라도 더 나눠주고,
실효적으로 도움을 주고자 노력하고,
성장할 수 있었던 한 달이 될 수 있었습니다.
제가 더 많이 배웠고,
한 달 동안 부족했지만 잘 따라와줘서 감사합니다 ❤️
