자본금 4.5억
현재 월세 보증금 5천/120 거주중
부부합산 연봉 1.1~1.2억
자본금 5억에 최대 대출 4.5억정도로 예상하고 내집마련계획으로 집을 알아보던 중 연희드파인 59B에 당첨이 되었습니다;;
미래가치로 보면 서대문 연희드파인이 생활권 + 신축이라 더 좋을 것이라 생각이 들지만
입주시점에는
1. 최대 7억까지 주담대 대출이 나와야 한다는 점
2. 전세를 놓기위해서는 중도금대출을 받지 않아야한다는점.
3. 부모님차용 & 신용대출로 중도금 납부 후 전세를 놓을 수 있으나 전세수요가 제한적인점.(소유권이전전세대출제한)
이라는 리스크가 꽤 크다는 생각이 듭니다.
9억대로 4급지 강서구에 집을 알아보다 매물이 다 나가고 가격도 올라서 5급지 세절역근처를 후보에 두고 있습니다.
어떤선택이 좋은 방향일까요? ㅠㅠ
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댓글 9
통통마인님 안녕하세요~! 말씀하신대로 드파인연희가 연식도 위치도 더 좋다고 생각합니다. 하지만 감당 가능한 자산인지 구체적으로 파악해볼 것 같습니다. 분양받은 단지에서 대출을 이용할 수 있는지 문의해보시면 좋을 것 같아요. 감사합니다.
퉁퉁마인님 안녕하세요 저라면 미래에 대한 예측보단 지금 할수 있는 선택과 행동에 집중할것 같습니다. 할수 있는것과 할수 없는것을 분리하고 할수 있는것에 집중하시는걸 추천드릴게요!
통통마인님 안녕하세요 :) 지금 내집마련을 할지 청약 당첨된 단지에 입주할지를 고민중이시네요. 두 단지 중 연희드파인 입주가 가능하다면 더 가치 있는 단지를 매수하실 수 있으리라 생각이 되어요. 다만 잔금 후 입주가 가능한지를 잘 확인해보시면 좋겠어요. 대출이 가능한지, 7억이라는 대출의 원리금을 감당할 수 있는지 확인해보셔야해요. 7억이면 현재 수준으로 350만원의 원리금을 상환하셔야하는데 이 금액이 저축액의 2/3수준이어야 감당 가능한 수준으로 봅니다. 은행이나 대출 상담사와의 상담 이후에 결정하시면 좋겠습니다. 만일 연희드파인 입주가 어렵다면 지금이라도 매수할 수 있는 단지를 매수하시는 것을 추천드려요. 그래야 갈아타기를 할 수 있는 기반을 마련하실 수 있기 때문입니다. 내집마련 응원드립니다!
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