안녕하세요. 경제적 자유라는 큰 꿈을 달성하기 위해
늘 행동하는 투자자 큰꿈바라기입니다.
이번 지방투자실전반 27기에서는
마지막에 보너스강의가 올라왔는데요?
바로 ~ 바로 권유디튜터님의 광주광역시 지역분석 및 투자우선순위 강의였습니다.
전라남도 여수시에 살고 있어서, 제 첫 앞마당이 바로 광주여서 그런지 무척이나 반갑웠지만,
한 편으로는 투자적으로 상대적 비인기 지역이기 때문에 띠용(?) 물음표가 떠오르기도 했습니다.
강의를 다 듣고나니 스스로 객관화하여 보았을 때
첫 앞마당으로 만들고 광주에 다른 지역을 앞마당으로 만들지 않아서
광주에 대한 이해도가 많이 낮았음을 바로 알 수 있었습니다 ㅋㅋ..
광주의 입지좋은 동네로 손꼽히는 봉선동과
열기 미니분임으로 다녀온 상무지구, 치평동이 제게는
그닥 좋지않은…지역으로 기억하고 있었는데요.
이번 권유디 튜터님 강의를 들으면서
광주 전체 한판을 두고 도시개발과정과 입지가치, 선호요소 등을
제대로 배울 수 있었습니다 !
지역분석 특강급 인사이트 주신 권유디 튜터님 감사합니다 :)
깨달은 점 / 적용할 점 :
- 광주는 80%가 아파트이므로, 대부분의 구축아파트(입지독점성이 높은 소수지역 제외)는 서울로 치면 빌라에 속하는 비선호 거주형태이다. 하지말아야 할것에 투자하지 않는 것도 중요하다.
- 광주의 북쪽과 남쪽은 빈땅이 있고, 광주시청 옆으로도 빈땅이 있다.
- 동구가 과거에는 구도심이였지만 최근까지 신축이 들어오며 입주민 손바뀜이 일어나 거주민 소득수준이 높은 지역으로 탈바꿈하고 있다.
- 입지가치가 애매한 지역은 지역으로 나눌 것이 아니라, 단지 vs 단지로 붙여봐야한다. 우리가 힘들게 단지임장하는 이유다. 가격과 입지가 비슷한 아파트가 붙어있을 때, 단지 vs 단지로 비교해야 조금이라도 더 버는 투자를 할 수 있다.
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