안녕하세요! 험블입니다.
뜨거운 마음으로 올 한 해를 힘차게 시작한 게
엊그제 같은데 벌써 한 달이 지나갑니다.
소중한 사람, 좋은 사람, 함께하고 싶은 사람들과
여한 없이 의미 있는 시간들을 쌓아가며
26년의 첫 단추를 행복하게 끼워나가고 있습니다.
이번 달도 역시 한 달의 시간을 매듭지으며
더 단단해지고, 오래가기 위한 시간을 가져봅니다.
저는 여러분들이 좋아하는 것을 하고
힘들어도 재밌으니까 하고
무엇보다, 행복하면 좋겠어요.
한가해보이 멘토님
독서
목표 ► 월 4권/후기 4개
달성여부 ► 월 4권/후기 3개
2월 목표 ► 월 4권/후기 4개
이번 달에는 26년을 맞이하여 경제 트렌드를 읽을 수 있는 책들을 주로 읽었습니다. 머니트렌드와 부동산트렌드 모두 매년 출간하는 책인데, 확실히 거시적인 흐름을 읽는 데 큰 도움이 되었습니다.
특히, 머니트렌드에서 “전세의 월세화”에 대한 이야기가 나와서 팩트체크를 해보고 싶었습니다. 전세가율이 증가하기 시작하는 변곡점에서는 월세가 증가하는 경향을 보였는데 이는 월세 뿐만 아니라 전세도 마찬가지였습니다. 즉 전세가율이 증가하는 시기에는 매매보다는 임차의 수요가 많아지면서 발생하는 흐름으로 보입니다. 지금까지의 데이터를 넘어서 앞으로도 이 부분은 꾸준히 트래킹하며 정말 “전세의 월세화”가 진행되는지 지켜볼 필요가 있음을 느꼈습니다.
더불어 늘 가슴에 오래 남는 누군가의 성공스토리 또한 인상깊었습니다. 육일약국갑시다라는 책을 통해서 다시 한 번 마음을 다잡을 수 있었습니다.
- 어제와 똑같은 오늘을 뿌듯하게 생각해서는 안 된다.
- 실패는 넘어짐이 아니라, 도전 자체를 멈추는 순간 시작된다.
- 만나는 모든 사람을, 매 순간 진심으로 마주해야 한다.
- 아무리 형편이 어려워도 나눌 수 있는 무언가가 반드시 존재한다.
저는 대표적으로 위 4가지의 내용을 꼭 기억하고 적용해야겠다고 생각했습니다. 특히 어제와 똑같은 오늘을 뿌듯하게 생각해서는 안 된다는 구절이 깊이 와닿았습니다. 성장하는 과정에서 늘 적응이라는 순간은 오기 마련인데, 그럴 때마다 자기 만족에 취해서 멈춰서는 순간을 점검하고 경계해야겠다는 생각을 해볼 수 있었습니다.
강의
목표 ► 월부학교 1,2강/지방투자실전반/내집마련기초반
달성여부 ► 달성
2월 목표 ► 월부학교 3,4강/재테크기초반
- 월부학교 1강 양파링 멘토님
- 현재 시장상황 및 대응방향 총정리
- 10년차 투자자의 후회로 전해주는 투자 인사이트
- 월부학교 2강 자유를향하여 멘토님
- 부동산 사이클을 바라보는 11년차 투자자의 뷰
- 스스로 의사결정 할 수 있는 독립된 투자자의 자질
시의적절한 주제로 강의를 준비해주시는 멘토/튜터님들 덕분에 시장의 흐름을 놓치고 싶어도 놓칠 수가 없습니다. 특히 최근 규제에도 불구하고 지속해서 상승흐름이 퍼지고 있는 상황과 더불어 내 집 마련을 앞둔 분들께서 패닉을 느끼는 경우도 종종 느꼈습니다. 이런 시기일수록 시장을 더 넓게 바라보고, 마음은 차분하게 행동은 신속하게 결정은 냉철하게 할 수 있어야 하는데, 어디에서도 들을 수 없는 경험을 통해 조금 더 차분해질 수 있는 시간이었습니다.
더불어 4년차 투자자의 시선으로 바라보기에 아직은 힘든, 부동산 시장의 전반적인 흐름 그리고 그 특징에 따른 사람들의 심리상태에 대해서도 배울 수 있었습니다. 버스를 타고 가는데 버스 안에서 달린다고 목적지까지 빨리 갈 수는 없다는 너나위님의 말씀이 떠올랐습니다. 시장에 오래 머물러야만 배울 수 있는 것들이기에, 10년차 이상의 투자자가 바라보는 시장의 흐름과 그 모습에 대해 배울 수 있는 소중한 시간이었습니다.
누적 상승률을 체크해보며 여전히 “모든 곳”이 오르지 않았음을 알 수 있었고, 하루가 멀다하고 외곽 지역의 상승 기사가 나오는 상황입니다. 이런 시장일수록 나의 투자마지노선은 어디까지이고 그 근거는 무엇인지 스스로 결정할 수 있는 사람이 실력있는 투자자라고 생각합니다. 누구보다 치열하게 임장하고 임장보고서에 생각을 정리해 온 월부학교 수강생 분들은 이런 시장에서도 흔들림 없이 의사결정 할 수 있는, 실력있는 투자자라는 생각이 들었습니다.
더불어 부동산 사이클에 따라 다른 의사결정을 할 수 있어야 한다는 메세지를 통해, 흐름을 읽을 수 있는 경험 그리고 축적의 시간이 필요함을 느꼈습니다. 상승장이 와도 상승장인지 모르고, 하락장에도 하락장인지 모른다면 대중과 반대로 하며 기회를 잡을 수 없습니다. 알고 한 결정 하나가 정말 큰 결과의 차이를 보여주기도 하기에 앞으로도 넓은 시각으로 시장의 흐름을 파악하려고 노력하고, 적극적으로 레버리지 해야함을 느꼈습니다.
내집마련기초반 강의를 통해서는 조활동을 통해 요즘 사람들의 마음과 걱정을 누구보다 깊이 느낄 수 있었습니다. 그리고 생각보다 실효적인 도움을 드리는 것이 정말 어렵다는 것을 다시 한 번 깨달았습니다. 물고기를 잡아드리는 것이 아니라 물고기 잡는 방법을 알려드리는 것, 말로는 쉽지만 생각보다 어려웠습니다. 여기서 느낀 것은 결국 “믿음”이 필요하다는 것입니다. 물고기를 잡는 법을 반복해서 알려드리되 그분들이 해낼 것이라는 굳은 믿음이 있어야만 합니다.
임장
목표 ► 임장 20회&임장보고서 50장
달성여부 ► 일부 달성 (임장 18회, 임장보고서 56장)
2월 목표 ► 임장 20회&임장보고서 50장
이번 달은 서울 상급지 임장을 하며 시장에서 가장 앞단의 움직임을 느껴볼 수 있었습니다. 상급지는 이미 많이 올랐다는 이유로 조금 멀리하는 경향이 있었는데, 확실히 앞단의 움직임부터 이해해야 전국적인 흐름을 이해하는데 많은 도움이 되는 것을 느꼈습니다.
더불어, 인접한 지역들까지 넓게 바라보며 지역 내의서의 이동 뿐만 아니라 인접 지역의 이동까지 느껴볼 수 있었고, 미래 가치를 상상하며 땅이 가진 가치에 대해 조금 더 깊이 생각해볼 수 있었습니다.
임장보고서는 처음으로 양을 줄여서 작성해봤습니다. 이 과정이 생각보다 쉽지 않았습니다. 성장은 늘 하던대로 하지 않거나, 하던 것을 2배로 하거나 등 행동의 변화를 통해 다가오게 되는데, 하던대로 하지 않는 것이 생각보다 쉽지 않았습니다. 임장보고서 작성 시간을 조금 줄인만큼 다른 시간을 잘 확인해서 다른 인풋과 아웃풋으로 이어질 수 있도록 뚜렷한 계획을 세워두어야 겠다는 복기도 해볼 수 있었습니다.
투자
목표 ► 매도 잔금
달성여부 ► 완료
2월 목표 ► 매물문의
감사하게도 지난 해 매도와 전세 계약 등을 연달아 하면서 큰 이벤트는 없었습니다. 앞으로 남은 전세 잔금만 잘 마무리하고 다음 매수를 위해 열심히 물건을 찾고 있습니다.
양도세 비과세 기간(2년)을 기다리지 않더라도, 나의 포트폴리오를 개선할 수 있는 방향을 늘 고민해야함을 빠른 시장의 움직임 속에서 더 깊이 느낍니다. 당장 오늘이라도 투자할 수 있는 사람이 되기 위해서 이번 달도 임장보고서를 통해 투자 적정 물건들을 깊이 고민해보려 합니다.
더불어, 튜터링을 하며 지방의 선호지역 을 함께 둘러볼 수 있는 기회가 있었습니다. 최근 몇 년간 가격이 움직이지 않아 적극적으로 트래킹 하진 않았었는데, 올해들어 유의미한 움직임들을 느낄 수 있었습니다. 최선호 단지들을 위주로 실거주자들이 매수하기 시작했고, 마무리 되어가는 입주로 인해 전세가가 아주 미약하게나마 상승하고 있는 지역이었습니다. 튜터링이 아니었다면 이렇게 깊이 들여다보지 못했을텐데, 튜터링 덕분에 서울과 지방 모두 점검할 수 있는 시간을 보냈습니다.
나눔
목표 ► 튜터링/돈독모
달성여부 ► 달성
2월 목표 ► 돈독모/월부학교 선배강의
시간이 지날수록, 경험이 쌓일수록 나눔이 곧 성장이고, 성장이 곧 나눔이라는 것을 깨닫게 되고 있습니다. 이번 달도 마찬가지였습니다.
- 지방투자실전반 27기 2조 험블2ㅓ즈
- 1월 돈 버는 독서모임 (머니트렌드 2026)
- 내집마련기초반 사전채팅방 참여
이번 달에도 나눌 수 있는 소중한 기회들이 주어진 덕분에, 감사하게도 많은 분들과 함께하는 시간을 보냈습니다. 그리고 늘 그랬듯이 이 과정에서 부끄럽지 않게, 스스로에게 떳떳할 수 있도록 ‘제대로’ 하고자 했습니다. 더불어 저를 만나는 모든 분들이 ‘몰라서 못하는 것이 아니라, 방법을 알고 해나가실 수 있도록’ 돕고자 진심으로 노력했습니다.
이번 튜터링은 저에게 또 하나의 의미를 부여해줬습니다. 어느 누구 하나 포기하지 않고 모두 잘 해내주신 것 뿐만 아니라, 서로에게 도움이 되는 동료가 얼마나 중요한지 우리 조원분들을 보면서 정말 많이 느꼈습니다. 마지막 모임 때 한 분께서 “원씽, 몰입, 그릿, 하던대로 하지 않는다. 해보지 않았던 것을 한다.” 라는 글귀를 적어둔 포스트잇을 붙여두고, 힘들 때마다 보면서 한걸음씩 나아갔다고 해주셨습니다. 힘들었던 저에게 한걸음 더 내딛을 수 있는 힘이 되어주었던 글귀가, 제가 만난 또 다른 누군가에게도 그런 힘이 되어주었다고 생각하니 뭉클하고, 감사했습니다.
이 자리를 빌어 부족한 저의 이야기를 경청해주시고 행동으로 옮기고자 노력해주신 모든 분들께 진심으로 감사드립니다. 부디 저의 마음이 잘 전해졌길, 그래서 목표를 향해 한 걸음 더 나아가고자 하는 마음이 자리잡았길 진심으로 바랍니다.
누군가 나를 믿어준다는 것
끝으로, 누군가 나를 믿어준다는 것이 얼마나 큰 힘을 가지는지 유독 느낄 수 있던 한 달이었습니다.
우리가 잘 해낼것이라 믿어 의심치 않고, 늘 행복하게 해나가길 바래주시는 한가해보이 멘토님의 마음을 여한없이 느끼고 배우고 있습니다. 그리고 그 믿음 또한 널리 퍼진다고 생각합니다. 믿음의 힘이 얼마나 큰 지 알기에, 제가 만나는 분들을 진심으로 믿고 성장을 바래주는 마음이 더 깊어지고 있습니다.
월부학교라는 최고의 환경에서 하루 하루 지날때마다 인간적으로도 더 많이 배우고 성장함을 느낍니다. 돌아볼 때마다 이런 환경에서 어떻게 하면 성장하지 않을 수 있을까? 라는 생각이 절로 듭니다. 모든 것을 다 퍼부어주겠다는 선생님, 혼자가 아니라 함께 손잡고 달려가자는 동료들, 나를 믿고 따라와주시는 후배들이라는 최고의 환경 덕분입니다.
이번 한 달도 부족한 저와 함께해주신 모든 분들께 깊이 감사드립니다.
그리고 정말, 고생 많으셨습니다.
올해는 누구보다 더 건강하고, 행복하게
그리고 무한하게 성장하는 26년이 되시길
진심으로 응원드립니다!
