열반스쿨 기초반 4주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 104조 문빌]

23년 연말 여행을 다녀와서 부랴부랴 밀린 강의를 듣고 늦게서야 강의 후기를 올립니다.

4강의 제목은 하락장에서 투자처 찾는법입니다.

너바나님께서 말씀해주신 주요 목차순으로 정리를 해보았습니다.

● 너바나의 부동산 전망

미래를 예측하는것은 극도로 어려운 일이기 때문에, 투자자는 상승과 하락장에 모두 대응할 수 있는 전략을 준비해야 한다고 하는 부분이 가슴 깊게 다가왔습니다.

24년도에는 하락장이 올거라는 이야기를 유투브 여러 채널을 통해 들은바가 있습니다. 무주택자이기도 하고 투자를 하기 어려운 상황이나, 확증편향적으로 하락한다는 이야기가 설득력 있게 느껴졌습니다.

하지만 너바나님의 말씀처럼, 하락장에서 좋은 매물을 볼 수 있는 능력을 키우는게 투자자의 마음 자세라고 생각하게 되었습니다. 지금까지 편안하게 유튜브를 보며 현재 상황을 안주하는 것이 아니라 직접 현장에 나가서 느껴봐야 제 인생도 변할 것 같다는 느낌을 받았습니다.

● 부동산 사이클 보는법

부동산 투자를 매매가와 전세가의 추이에 따라 4계절로 나눠서 이해할 수 있어 흥미로웠습니다. 현재 저희가 어느 계절에 와 있는지는 판단하기 어렵지만 공부를 통해 겨울/초봄에 투자하는것을 목표로 하겠습니다.

● 내집마련/투자

전세로 사는 사람, 그리고 실거주 목적으로 1채 보유한 사람, 마지막으로 가치 투자를 시행한 사람의 투자 시나리오에 따른 최종적인 자산 차이가 얼마나 벌어질 수 있는지 말씀해 주셨습니다.

개인적으로는 어떠한 risk도 감수하지 않으려고 하는것이 가장 위험하다라는 말이 와닿았습니다.

● 부동산 투자 프로세스

투자 기준 ~ 보유 관리 그리고 매도 시기를 정하는 법까지 짧은 시간에 전체 투자 과정에 대해서 설명해 주셨습니다. 지금은 앞마당을 넓혀가며 가치 있는 부동산을 볼 줄 아는 안목을 키워야 한다는 생각이 들었고, 세부적인 내용에 대해서는 차차 채워나갈 수 있도록 하겠습니다.

● 너바나의 실전투자 사례 : 저환수원리에 입각하여 구매한 부동산 투자 사례에 대해서 복기해 주셨습니다.

저환수원리를 투자 과정에서 활용하기 위해서는 의도적인 노력이 많이 필요할 것 같다는 생각이 들었습니다.

● 행복에 대해서..

행복은 강도가 아니라 빈도다... 행복은 의식적으로 노력해야 하는것이다..

그리고 미래에 행복하기 위해서는 의미있는 행동을 규칙적으로 해야 한다고 말씀해 주셨습니다...

요 며칠 목실감을 손에 놓고 있었는데 다시 하도록 하겠습니다. 감사합니다. ^^