[너나위의 저평가 아파트 찾는 법] 강의 후기 '나의 취미는 투자'

투자는 왜 해야 하는가?

• 고령 인구 증가 및 고령층 빈곤률 증가

   → 나의 안전한 노후 대비를 위해!

• 화폐량 증가에 따른 화폐 가치 하락

   → 나의 소중한 자산을 지키기 위해!

• 근로 소득의 부족함

   → 자본 소득을 늘리고, 돈이 나를 위해 일하게 하기 위해! → ★부자★

( BM ) 

🍀월부 환경에 지속적으로 남아서 

투자 인사이트 확립하기

🍀현금을 녹이는 행동을 멈추고, 

레버리지 활용하여 현금을 자산화하기

🍀자산 재배치에 대해 생각하고 방향 잡기

투자에 성공하려면?

• 가치가 있는 것 중, 

  당장 오를 것을 사는 게 아니라, 싼 것을 사서 기다린다.

• 꾸준히 일하고 아껴서 종잣돈 모으기
• 투자에 대한 기준 정립하기

( BM ) 

🍀올해 6월 안에 나의 반려 자산 1호 만들기

🍀지금처럼 절약하는 습관을 유지하며

종잣돈 쌓기

🍀저평가 된 아파트를 찾기 위해

손품과 발품 팔며 앞마당 늘리기

🍀비교평가를 통해 내가 가진 돈으로 

가장 가치 있고 좋은 것 사기

(같은 값이면 다홍치마)

🍀저/환/수/원/리에 따라 투자 결론 짓기

🍀장기적으로 오를 수 있는 것을

비싸지 않게 사기

🍀가격이 가치를 찾아갈 때까지 보유하기

(지방은 수익 발생 시 매도)

지금 너무 많이 오른 거 아니야?

옛날이나 그랬지~ 이젠 어려워! (X)

• 이미 치솟는 서울을 보고 포기하지 않는다!
• 전국의 80%는 이전(전고점)보다 싸다.(지금은 유리한 시기)
• 무조건 안 좋아서 싼 것이 아니다. 가격에 가치를 입힐 때 주의!

( BM ) 

🍀새로운 길을 찾는 투자자의 마인드 장착하기

🍀수도권 투자(1억 이상) VS 

지방 투자(5천 이상 2억 미만)의 방향 잡기

🍀나의 종잣돈으로 접근할 수 있는 지역 알아보고 임장하기

🍀사람들이 선호하는 아파트의 특징(ex. 계, 방3) 정리하고 저평가 여부 판단하기

비교 평가 잘하는 법

• 많이 보고 느낀다! → 열심히 임장
• 가격 흐름을 파악한다! → 관심 지역 주기적 시세 트레킹
• 평가 기준을 세운다! → 직/★교-물리적 거리, 접근성★/학/환/공으로 입지 평가

( BM ) 

🍀상급지와 하급지의 가격 격차를 

유심히 살펴보기

(ex. 17년 당시 군포, 안양, 분당의 사례 - 

모두 3천만원으로 투자 가능)

🍀선 매도 후 매수 실천하기

🍀부동산과의 연락은 

문자(간단 명료)보다 전화하기

꾸준히 배운 대로 행동하자!

과정 중의 어려움은 

환경 속에 머물며 해결하자!

내가 지켜야 할 

소중한 사람들을 위해 

필요한 일을 

좋아하는 일로 만들고,

그것을 잘하기 위해 노력하자

나만이 할 수 있다. 내가 한다. 나는 해낸다!