신혼집 고민

안녕하세요 안정적인부자님 써주신 글을 읽어보니 정말 많은 고민이 되실 것 같아요ㅠ 재개발이나 재건축등은 워낙 중간에 변수가 많기 때문에 계획이 확정이 된다고 해도 중간에 어떻게 될지 예측이 어렵기 때문에 사실 오랜 시간을 들여야하는 기회비용을 감수해야 부분이 있고 그동안 전세로만 거주하는것도 말씀하신 것처럼 화폐가치가 점점 낮아진다는 점이 리스크가 될 수 있다고 생각합니다. 아직 아내분의 명의가 살아있다면 보금자리론 뿐만 아니라 대출한도를 감당가능한 선에서 최대한으로 받을 수 있는 다른 방법도 함께 고려해보고 더 나은 아파트를 매수할 수 있다면 그 부분도 고려해볼 것 같구요. 만약 매수를 했는데 최악의 상황에 2년동안 집이 오르지 않았다고 해도 충분히 가치가 있는 아파트라면 매도를 할수도 있고 전세를 주면서 주담대를 갚아 현금흐름을 다시 만들어 갈수도 있습니다. 또한 비규제지역이라면 1주택을 가지고 있더라도 매수 및 실거주가 가능하기 때문에 혼인신고를 해서 공동명의를 했을때 대출한도 등도 생각해보고 꼭 서울이 아니더라도 서울에 있는 단지보다 더 가치있는 비규제지역의 아파트를 매수할 수 있다면 그 부분도 복합적으로 고려해볼 수 있을 것 같습니다. 말씀해주신 방법말고도 다양한 좋은 방법들이 있을 수 있는데, 아직 아파트의 가치를 판단하시기가 어렵고 어떤 선택이 더 좋은 방법인지 고민이 되신다면 강의나 혹은 전문가의 상담을 받아볼 수 있는 월부의 투자코칭도 추천드리고 싶습니다^^ 부자님 좋은 선택 하시길 바라겠습니다 :)

안녕하세요 부자님 고민이 많이 되실 것 같아요 말씀해주신대로 재개발의 경우 사업의 진행 속도에 대한 변수가 있고 그동안 주거 안정성이 어렵다는 부분이 있기에 그만큼의 가치가 있는지를 같이 고민해보면 좋을 것 같습니다 다만 이미 지어진 아파트의 경우, 대출 감당 가능한 선에서 가장 가치 있는 단지를 고른다면 내집마련이라는 주거 안정성과 가치가 있는 아파트라면 장기적으로 자산의 가격이 오를 수 있는데요 결국 어떠한 선택이든 내가 지금 보유한 재개발 물건의 가치, 혹은이 물건을 현재 매도 후 나오는 돈으로 모아서 살 수 있는 다른 아파트를 본다 했을 떄도 기존의 가치 보다 더 높은게 있는지를 알아야 선택하실 수 있기에 관련 해서 가치 판단에 대한 기준을 배우고 싶거나 전문가의 상담이 필요하다면 코칭을 받아보시는 것도 좋을 것 같습니다 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다!

안녕하세요 안정적인부자님 결혼을 앞두고 계신 상황에서 내집마련을 어떻게 해야할지 고민이신 것 같습니다. 어떤 선택을 하시더라도 아쉬운 점은 있으리라 생각합니다. 빌라 재개발에 대해서는 정확히 알지 못해 답변이 조심스럽지만, 광명에 전세를 살면서 돈을 저축하시는 선택보다는 부자님과 배우자분이 감당가능한 범위 안에서 내집마련을 하는 선택이 더 좋다고 생각합니다. 빌라 재개발이 언제 될지, 추가 분담금이 얼마가 들어갈지 모르는 상태에서, 전세에 거주하면서 기다리는 것은 내집마련을 하는 것보다 리스크가 높을 것 같다고 생각하기 때문입니다. 말씀하신 구로구의 구축 아파트들도 아직 전고점보다 저렴한 수준이기에 비싸지 않은 가격이라고 생각합니다. 아직까지 전고점을 회복하지 못해서 안좋다라고 생각하시기보다는 가치대비 저평가 되어있다고도 볼 수 있습니다. 조급한 마음을 가지고 선택하시기보다는 월부의 투자코칭이나 전문가의 상담을 받아보시고, 어떤 선택을 하는 것이 좋을지 스스로 판단하셔서 선택하시기 바랍니다!! 안정적인 부자님 힘내세요