[서울투자기초반 세노테] 권유디튜터님의 1주차 강의 후기 - 페이팔 마피아가 되자. 열려 있는 부자 이너서클, 월부.



안녕하세요, 세노테입니다. :)

권유디튜터님의 1주차 강의에

오프라인으로 참여할 수 있는

감사한 기회를 얻게 되어

기쁜 마음으로 다녀와

후기를 작성합니다.

빵 주신 매니저님과 믹스넛 주신 크리스탌님 감사합니다!

며칠 전이었던 1월 29일

정부의 공급대책이 발표됐어요.

그에 앞서서도

작년 6월, 10월 정부의 규제가 있었고

다주택자 중과세 유예 폐지 등

계속해서 가격이 움직이고 있는

복잡한 서울수도권 시장 상황이었어요.

이번 공급대책까지 나오면서

어떻게 해 나가야 할지

혹시 기회를 놓친 것은 아닐지

흐름을 따라가기 어려운

혼란스럽고 변화하는 시장 상황이었어요.

권유디튜터님의 이번 강의를 통해서

시장 변화에 따른 흐름을 잡고

앞으로 어떤 큰 그림을 보며

대응해 나가야 하는지 알 수 있었어요.

또 내가 가진 투자금과 목표 주택수,

투자방향성에 따라서

같은 시장상황이라도 내게 맞는

좋은 선택지를 알고 해 나갈 수 있도록

알려주셨습니다.

그리고 서울, 수도권 주요 지역들을

각 지역들의 특징과 함께

지역별 핵심 입지요소를 알려주셔서

관심지역을 더 깊이있게 이해할 수 있고

수도권이라는 큰 하나의 그림으로

연계해서 머리에 넣을 수 있었어요.

여러 큰 그림과

디테일한 내용들이 있었지만

이번 강의에서 처음 접하면서

저에게 신선하게 느껴졌던 것은

부동산시장과 거래량간의

상관관계에 대한 내용이었어요.

매물이 많고 침체된 시장에서

매수세가 생기게 되면

거래량이 늘어날 것이라고는 생각했지만

지역의 거래량을 분석해서

투자에 필요한 이런 상관관계를 찾고

현재 시장에서 어떻게 적용해서

대응해야 하는지까지

연결해서 메세지를 주시는 것은

정말 유디님 강의답다는 생각이 들었어요.

지난 강의에서 배웠던 저평가지수처럼

유용한 인사이트를 주는 지표라는

생각을 했습니다.

다주택자 양도세 중과 부활이

5월로 예고되었고

이후 과거 문재인 정부 때처럼

보유세 인상 카드도 나올 수 있다고

기사가 많이 나오고 있습니다.

사실 양도세 중과가 되면

다주택자 포지션으로 간 입장에서

어떻게 보유 혹은 매도하는 것이

가장 유리한지 궁금했었어요.

그리고 종부세 인상이 될지,

오르면 얼마나 오를지

알 수 없는 상황에서

보유세 인상에 어떻게 대비하고

또 대응해야할지는

막연한 두려움이었습니다.

단순히 어떻게 대응해야하는지

하는 수준을 넘어서

전체 상승, 하락 사이클에 대한 이해로

어떤 원칙을 지켜서 투자하면

어째서 괜찮은 것인지를

알려주신 것이 굉장히 마음을

편안하게 해 줬습니다.

(더 발 뻗고 잘 잘 수 있겠어요.)

지난 실전준비반에서

가치성장투자와 소액투자의 개념을

배우고 익힐 수 있었습니다.

투자자로서 가치성장투자를 해서

좋은 자산을 모아가고 싶은

마음을 가지고 있었는데요,

현재 부동산 정책의 방향까지 고려해서

지금 할 수 있는 선택과 방향성을

가치성장투자, 소액투자 모두

너무나 디테일하게 알려주셨어요.

특히 제가 이번에 임장할 지역은

소액투자에도 적합한 지역인데요.

입지와 연식에 따라 각 단지들을

카테고리를 나누어 분석해서

범위를 좁혀 보는 것을 알려주신 대로

이번 임장보고서에서 해 보려고 해요.

그 외에도 서울 수도권 한판 정리는

제가 들었던 어떤 강의보다도

더 디테일하고 자세해서

제일 재미있게 들었던 부분입니다.

제가 이미 가지고 있는 앞마당을

더욱 세밀하게 다듬을 수 있었고

앞으로 만들 앞마당을

더 수월하게 분석해 나갈 수

있을 것 같아요.

또 개인별 상황에 따른

갈아타기와 매도의 기준을

알려주신 부분도

갈아타기를 하게 될 가능성이 높은

저의 입장에서

매도와 갈아타기 시기를 더 세밀하게

고민할 수 있을 내용이었습니다.

특히 수도권 외곽 물건을

지방 광역시로도 갈아타기 해서

포트폴리오를 개선할 수 있다는 것은

별로 생각해보지 않은

신선한 배움이었습니다.

강의 막바지에 튜터님께서는

건강과 가족, 회사와의 밸런스를 지키면서

투자활동을 해 나가는 것을 강조하셨어요.

그러기 위해서

과도한 임장, 임보작성, 투자인풋을 지양하고

주말 1일은 가족과의 시간을 꼭 보내고

하루 3-4시간 임장하고

임장보고서를 월 20장으로 하라고 하셨어요.

투자는 누적 싸움이고,

단기간의 몰입 싸움이 아니라고 하셨습니다.

그러기 위해서 서로 독려할 수 있는 동료,

조모임을 꼭 함께하는 것을 권하셨어요.

'함께 가면 멀리 간다' 라는 월부 슬로건과

다른 분야 구루 분들께서 '부자 이너서클'로

성공에 이를 수 있었다고 하신 이야기까지.

저는 그 이야기를 들으며

페이팔 엑시트 후에도 함께 서로

영향을 주고받으며 계속된 성공을 거둔

'페이팔 마피아'가 생각났습니다.

우리도 월부에서 함께하면서

하나의 '부자 이너서클'로 함께해 나가면

계속해서 지속해 나갈 수 있고 또

함께 성공을 향해 나아갈 수 있을거라는

생각을 하게 되었어요.

건강, 가정, 회사를 잘 챙기면서

함께 목표까지 꾸준히 해 나아가면 좋겠고

그런 환경을 제공해 주는 월부 환경에

다시 감사를 느끼게 되었습니다.

새로운 내용들로 꽉 채워

시장 불안감도 잠재워주시고

투자 인사이트도 많이 알려주신

권유디튜터님께 진심으로 감사드립니다.

또 강의장 분위기를 꽉 채워주신

서투기 동료분들과

친절하게 진행해 주신

매니저님께도 감사드립니다.

나의 투자 목표:

전세 상승분 현금흐름 연 1억 만들기

퇴사 후 현재 구상 중인 사업 하기

이번 달 목표:

비규제지역 첫 앞마당 만들기

결론부 BM포인트 모두 적용해보기

1주차 강의 BM할 것:

이번 임장지 + 기존 앞마당 1개 지역

소액투자를 위해 입지와 연식으로

카테고리를 나누어 단지들을 분석해보기