안녕하세요 동그라미동산입니다.
이번주 강의를 통해 수도권 투자의 디테일한 기준과
시장 상황, 자산 로드맵에 대해서 배워볼 수 있었습니다.
<수도권 투자의 핵심>
현장에서 실거래가보다 1-2억씩 높여서
호가가 나오는가 하면, 부사님들은 급한 얘기를 하시면서
투자자들을 혼란에 빠뜨려왔던 시장이였던 것 같습니다.
수도권의 부동산 자산의 특징과 명확한 투자 기준을 갖지 않은 투자자라면
시장에 휘둘리고 기준에 맞지 않는 투자를
이어나갈 수 있다고 생각합니다.
튜터님께서 말씀주셨듯이, 무조건 높은 급지라고
신축이라고, 역세권이라고 좋다고 결단하지 않고
임장을 통해 지역과 생활권의 위상을 알아가면서
수도권 내에서 단지가 지니는 가치에 대하여
명확히 알아가야겠습니다.
또한 입지 가치별로 지금까지 해왔던 가치들에 더해서
각각 하나씩 더 디테일한 기준들을 붙여보면서
단지의 가치를 더 풍성하고 깊게 이해하도록
노력하여야겠습니다.
<디테일한 레시피>
저환수원리의 교집합에 해당되는지
기준을 살펴보면서, 각 항목마다 더 디테일한
감초 같은 레시피들이 숨어있음을 알게 되었습니다.
장기적인 안목으로 미래의 입지가치까지 그려보고
시장 상황에 맞는 기준들을 적용하면서
결론 파트에서 보유해나가는 데에 무리가 없고
최선의 투자를 할 수 있도록 적용해보겠습니다.
<현 부동산 시장과 로드맵>
토허제로 수도권의 상당 부분이 묶이게 되었지만
할 수 있는 투자를 계속 해나가는 것이
투자자로서의 기본 자세라고 생각합니다.
현 가격 대비해서 향후 어떻게 보유 흐름이 흘러갈 수 있을지 알고
리스크를 줄이는 방향으로 대응하면서
내 종잣돈에 맞는 투자를 이어나가야 겠습니다.
무엇보다 투자도 중요하지만
튜터님께서 가장 강조하셨던 부분은
건강과 가족, 회사입니다.
무엇보다 시장에 오래 살아남으면서 지속해나가는 것이 중요하기에
하루에 1시간을 쏟더라도 유리공의 중심을 우선시하고
사람 관계를 우선시하라고 하셔서 명심하겠습니다.
배정된 임장지를 통해 튜터님, 조원분들과
한 달 동안 몰입하면서
유리공과 중심을 잡는 라이프 사이클을
만들어보도록 노력하겠습니다. 감사합니다.
BM할 점
* 일주일에 하루는 팸데이로 보내기
* 단지 가치를 볼 때 7대 부업무지구 접근성까지 고려하기
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