월급쟁이 부자로 은퇴하라 [열기반 69기 104조 문빌]

안녕하세요. 김다랭s 선배님과 그리고 제 자신과의 약속을 지키기 위해서 독서 후기를 남기게 되었습니다.

사실 연말에 동유럽 여행이 계획되어 있어서.... 핑계삼아 도피할 까 했으나... 오고가는 비행시간이 24시간은 족히 넘어서 비행기 안에서 읽기로 결심하였습니다.

좁고 어둡고.. 음식과 주류(?)가 있는 환경에 있다보니 엄청 꼼꼼하게 읽지는 못하였으나, 전부 다 읽고 아래와 같이 후기를 남깁니다.

월급쟁이 부자로 은퇴하라는 책은 실은 월부 강의를 듣기 전에 살짝 보긴 하였으나,

열반스쿨 기초반을 수강하며 다시 책을 보니 너바나님의 투자 마인드와 유사한 부분이 많아 놀랐습니다.

1) 투자를 해야하는 이유와 부동산에 투자하는 이유

사회생활을 시작한지 얼마 되지 않았지만, 월급에 비해 과도하게 높은 집값을 원망하기만 한적도 있으며..

뭔가 잘못된게 아닐까라는 막연한 생각을 한적도 있었습니다.

책에서는 자본주의 내에서는 개인의 근로소득보다 자본의 가치 증가 속도가 높기 때문에, 노후 준비를 위해서는 투자가 필수라고 말하고 있습니다. 통화량의 꾸준한 증가로 인하여 발생하는 인플레이션이 근본적으로 자본의 가격을 올리고 있다고도 말하고 있습니다.

그 중 투자 매물의 정보를 얻기 용이하며, 주로 개인과 개인 사이의 거래가 발생하며 전세라는 독특한 제도를 이용해서 레버리지 투자를 할 수 있는 부동산 투자가 좋은 대안이 될 수 있다고 말씀해 주셨습니다.

2) 투자 성과

부동산 투자 성과에 대해서 미리 말씀해 주셨습니다. 저환수원리에 입각해서 투자를 하였고, 흔히 말하는 앞마당을 늘리며 비교 평가를 통해 구입 즉시 이득을 볼 수 있는 매물을 사는것이 중요하다고 말씀해 주셨습니다.

즉, 단시일 내 미래의 부동산 시장의 향방을 예측할 수 없으니 구매 즉시 이득을 보는 집을 사는것이 중요하다는 말이 저에게 크게 다가왔습니다.

3) 인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리

부동산 공부 : 혼자하기 보다는 꾸준히 같이 할 수 있는 사람이 되는것이 중요하며, 이를 위해서는 사소한 것이라도 먼저 베풀줄 아는 사람이 되어야 한다고 하셨습니다.

투자 기준 세우기 : 임장을 통한 입지의 가치를 파악해야 하며, 주로 일자리/교통/환경/학군 측면에서 이를 평가하였습니다.

4) 장기전.....

너바나님 외 저자인 너나위님도 투자를 긴 안목에서 봐야 한다고 하셨습니다. 실력이 없는 초기에는 안타나 홈런을 노리지 말고 여러 지역을 임장하고 투자로 연결시키는 과정을 통해 투자 경험을 쌓는것이 중요하다고 하셨습니다.

이러한 과정을 통해 여러채의 집을 보유하며, 전세가가 증가하는 시간을 통해 새로운 투자금이 생기는 시스템 투자를 통해 부를 축적하는것을 추천해 주셨습니다.

저 또한 열반기초 강의를 들을 때, 빨리 부자가 되고 싶었던 것 같습니다.

앞으로 차근차근... 기초에 입각해서 투자를 시작하도록 하겠습니다.