일산서구 장항동 원시티 아파트M2블럭 수익률 분석 보고서 [열기 69기 부동산 발판3아 0원한 부자되조 문민]

▶아파트명

일산서구 장항동 원시티 아파트M2블럭

▶위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장 (B등급) 일산동구 사업체수:43,411 종사자수: 160,493 10만명이상
2. 교통 (B등급) 강남 1시간 14분 ` 여의도 1시간 8분 시청 55분
3. 학군 (C등급) [한수중학교] 학업성취도(84.2%), 특목고진학률(6.7%) [대화중학교] 학업성취도(80.6%), 특목고진학률(5.4%)
4. 공급 (B등급) 고양장항A-4BL신혼희망타운 24.03 / 1,566세대 고양장항제일풍경채 26.12 / 1,184세대 일산동구 인구수: 291,587 / 적정수요: 291,587*0.005 = 1,458세대(1년)/ 4,373세대(3년) 연도별입주 2,325세대(2024) / 2,090세대(2025) / 2,703세대(2026) 3년 합계 총 7,118세대 / 연평균 7,118 / 3 = 2,372세대 적정 수요 대비 공급수준 ㅡ> 1.62배
5. 과거시세
6. 현장사진