“어떤 임장지든 배울 것이 있다.”
실전반을 처음 수강하는 저에게 배정받은 임장지에서 임장을 시작해야 하는 지금의 상황을 받아들이라고 말씀해 주시는 것처럼 느껴졌습니다. 서울 앞마당이 처음인 데다 현재 토허제로 묶여 있어 실거주 외에는 투자할 수 없는 상황에서 규제지역이 임장지로 배정되어 다소 혼란스러웠던 저에게 마음을 다잡게 만드는 조언이었습니다.
권유디 튜터님의 말씀을 듣고 이번 한 달 동안 배정된 임장지에 더욱 집중해야겠다는 마음이 분명해졌습니다. 미요미우 튜터님과 조장님, 조원분들과 함께 임장을 하면서 의견을 나누는 과정 속에서 많은 것을 배우며 한 걸음씩 나아가고자 합니다. 이번 실전반 한 달이 제게 의미 있는 성장의 시간이 되기를 다짐해 봅니다.
1. 나에게 특히 와닿았던 점
첫째, 실전반에 임하는 제 마음가짐을 바로잡아 주는 시간이었습니다.
지금 우리가 공통으로 안고 있는 고민을 짚어 주시며 현재의 환경에서 투자를 어떻게 바라보고 접근해야 하는지 분명히 알려주셨습니다. 투자는 감정이 아니라 기준으로 판단해야 한다는 말씀과 함께 지금 이 시점에서 우리가 해야 할 일들을 구체적으로 짚어 주신 점이 인상 깊었습니다.
또한 목표를 이루기 위해 무엇이 필요한지 스스로 생각해 보아야 하며 의욕이 앞서지 않더라도 성장하지 않아도 괜찮으니 멈추지 않고 꾸준히 이어가는 것이 중요하다고 말씀해 주셨습니다. 그 덕분에 앞으로 제가 어떤 방향으로 나아가야 할지 정리할 수 있었고, 제게는 의미 있는 기준을 세우는 시간이 되었습니다.
이번 강의를 통해 수도권 투자에 대한 기준을 배울 수 있겠다는 기대가 생겼고, 실전반 과정을 끝까지 체계적으로 완성해 보고 싶다는 마음도 분명해졌습니다. 더불어 워킹맘들이 하고 있는 것 자체가 대단하고 기적이라고 해 주셔서 제 자신을 다독여 주는 위로로 다가왔고, 다시 한 번 마음을 다잡고 성실하게 이어가야겠다는 다짐을 하게 되었습니다.
둘째, 수도권 투자 기준을 분명히 세워 주셨습니다.
그동안 저는 급지에 따라 구의 선호도가 높으면 당연히 그 지역을 선택해 투자해야 한다고 생각해 왔습니다. 그러나 이번 강의는 지역의 이름이 아니라 개별 단지의 가치를 스스로 판단하고 그에 맞는 선택을 할 수 있도록 투자자로서의 시선을 키워주는 시간이었습니다.
급지와 생활권, 단지까지 단계적으로 가치 판단을 할 수 있도록 권유디님의 실제 경험을 바탕으로 설명해 주시고, 예시 단지를 함께 살펴보며 하나씩 짚어 주셔서 이해가 수월했습니다. 그 덕분에 수도권을 바라보는 기준이 한층 정리되었고, 앞으로는 보다 근거 있는 판단을 할 수 있겠다는 자신감이 생겼습니다.
셋째, 저환수원리를 보다 깊이 있게 이해할 수 있었습니다.
현재 서울과 수도권에 투자하는 것은 잃지 않는 자산을 쌓는 투자이지만 같은 투자금으로도 더 나은 가치를 지닌 아파트를 선택할 수 있도록 명확한 기준을 제시해 주셨습니다.
시세가 오르는 모습을 보며 조급해지고 흔들리던 제 마음을 가격이 아닌 가치를 기준으로 다시 돌아보게 해 주셨습니다. 비싸면 좋을 것이라는 막연한 생각에서 벗어나 단지 자체의 가치를 판단하는 것이 무엇보다 중요하다는 것을 다시 한 번 깨닫게 되었고, 그 과정에서 제 투자 방향성 또한 정리할 수 있었습니다.
넷째, 기준을 실제로 적용한 수도권 투자 사례를 보여주셨습니다.
권유디님께서 실제로 투자하신 단지를 예로 들어 매수와 매도의 과정을 설명해 주셨고, 세입자와 주고받은 문자 내용까지 공유해 주셔서 매우 생생하게 전달되었습니다. 그 이야기가 마치 한 편의 드라마처럼 느껴져 늦은 시간에 강의를 수강하고 있었음에도 피곤함을 잊고 즐겁게 수강할 수 있었습니다.
특히 매물 임장의 중요성을 강조해 주신 점이 깊이 남았습니다. 어렵고 부담스럽게 느껴지지만 반드시 거쳐야 할 과정임을 분명히 알려주셨고, 지금 당장은 눈에 보이지 않는 이 노력이 결국 다시 나에게 돌아온다는 말씀이 마음에 남았습니다. 그 덕분에 이번 한 달 동안은 매물 임장을 더욱 성실하게 해내야겠다는 다짐을 하게 되었습니다.
다섯째, 현재의 수도권 시장 상황을 정리해 주셨습니다.
이번 강의를 통해 기준을 가지고 용기를 내어 투자에 임해야겠다는 생각이 들었습니다. 지금의 시장이 충분히 기회를 주고 있다는 것을 느낄 수 있었기 때문입니다.
그동안 세워 두었던 올해 상반기 투자 목표를 다시 한 번 점검하게 되었고, 기준에 맞는 판단으로 실제 투자를 진행해 보고자 마음을 다잡게 되었습니다. 강의를 통해 현재 시장을 바라보는 시선이 한층 정리되었고 그만큼 결심도 보다 단단해졌습니다.
마지막으로 자산가로 나아가는 과정에서 가져야 할 마음가짐을 짚어 주셨습니다.
워킹맘으로서 강의를 듣고, 과제를 하고, 임장을 다니며 임장 보고서를 쓰는 매 순간이 버겁게 느껴졌지만 그 과정 자체가 원래 쉽지 않은 것이며 지금 충분히 잘 해내고 있다는 말씀에 마음이 울컥했습니다. 그 한마디 덕분에 다시 한 번 포기하지 말고 앞으로 나아가야겠다는 다짐을 할 수 있었습니다.
앞으로는 결과가 나올 때까지 흔들리지 않고 살아남아 어떤 상황에서도 대응할 수 있는 투자자가 되기 위해 지금 제가 할 수 있는 최선의 선택을 하나씩 이어가고자 합니다. 권유디 튜터님께서 끝까지 함께해 주신다는 말씀에 든든했고, 덕분에 한층 더 자신감을 가지고 투자에 임할 수 있을 것 같습니다.
긴 시간 동안 유익한 강의로 채워 주신 권유디 튜터님께 다시 한 번 깊은 감사의 마음을 전합니다.
2. 적용해보고 싶은 점
(1) 미요미우 튜터님과 조장님, 조원분들과의 성장
바쁜 업무 속에서도 실전반 수강을 선택한 만큼 몸은 다소 힘들더라도 튜터님과 조장님, 조원분들과 함께 성장하는 것을 목표로 삼고자 합니다. 이를 위해 실전반에서 제시해 주시는 일정과 과제에 최대한 성실히 참여하고, 튜터님과 조장님, 조원분들의 태도와 방법을 배우며 따라 해 보려 노력할 생각입니다. 혼자서가 아니라 함께하는 과정 속에서 더 단단해지고 싶습니다.
(2) 전화 임장 꾸준히 이어가기
그동안 충분히 해내지 못했던 전화 임장을 이번에는 꾸준히 이어가며 전임에 대한 막연한 두려움부터 하나씩 내려놓고자 합니다. 부동산 사장님들과 자연스럽고 편안하게 소통할 수 있는 관계를 만들어 가는 것을 목표로 삼아 차근차근 경험을 쌓아가겠습니다.
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