난방구동기 수리 및 추가점검 관련 비용 부담관련 문의드립니다.

BEST | 안녕하세요 리치토님 ~ 세입자분에게 수리관련한 연락이 욌을때 적절한 대처에 대해서 고민이 있으시군요 저또한 세입자가 수리를 요청했을때 내가 해주는게 맞는지? 이 돈이 적정한지에 대한 고민을 할때가 많았습니다. 리치토님도 같은 고민이실것 같아 답글을 달아봅니다. 우선 수리비의 여부는 수리할 부분에 대해 저도 적극적으로 알아봅니다. 부동산 사장님를 통해서나. 주변의 동료분들 등을 통해 수리업체와 비용을 알아봅니다. 알아보았는데 그리 큰 금액차이가 아니라면 세입자가 분이 알아본곳으로 하는 쳔이긴합니다. 세입자분은 내가 소유한 집을 거주하시는분이신것과 동시에 집을 잘 사용해주시는 분이라고 생각합니다. 점검도 관리의 하나의 영역이고 고장 전 미리 확인하여 추후 생길 사고도 방지하 수 있다고 생각합니다. 이에, 수리와 관련되어선 우선 세입자분의 불편함이 없었는지 말씀드리고 적절한 업체가 정해시면 그 업체 직접 지불하셔도 되고 세입자가 지불하시는 경우에는 영수증을 받아 계좌로 이체해드리면 될것 같습니다. 부동산은 사람과 사람의 관계의 중요성이 있다고 생각합니다 추후 임차인의 협조가 필요한 경우가 있을 수 있기에 좋은 관계의 유지를 위해 이익보다 관계를 얻으시면 좋으실것 같습니다. 리치토님~ 세입자와 협의 잘 마무리 되시길 바랍니다.

리치토님 안녕하세요 :) 갑자기 수리연락이 와서 당황스러우셨겠어요. 1. 구동기는 부품비가 3~5만원, 출장비가 2만원정도이기 때문에 적정한 가격이라고 생각이 됩니다. 혹시 더 싼 가격이 있는지 확인하고 싶으시면 숨고를 알아보셔도 좋겠어요! 2. 점검을 했는데 고장이 나지 않은 것이라면 출장비를 누가 지급할지는 책임 소재가 명확한 부분은 아니에요. 협의하여 지급할 수도 있고, 추후 매도하거나 임차를 뺄 경우에 대비해 좋은 관계를 유지하기 위해서 임대인이 지급할 수도 있습니다. 이 부분은 임차인분과 잘 협의하여 진행하시면 되겠습니다. 3. 임차인분께서 업체에 수리비를 지급하고 리치토님께서 임차인분께 입금하셔도 되고, 리치토님께서 직접 입금하셔도 됩니다. 저는 업체와 직접 소통해서 직접 수리비를 지급하는 편입니다. 이번 수리를 마무리하면서 임차인분께 '하자가 발생할 경우 저에게 바로 연락 주시면 감사하겠다'고 말씀드리면 추후 보다 주체적으로 수리에 대응하실 수 있으리라고 생각합니다. 모쪼록 잘 정리되시기를 응원합니다 ^^

안녕하세요 😊 그린쑤입니다. 치토님 잘 지내시죠? 경험 기준으로 하나씩 말씀드리면, 1. 난방구동기 개당 5~7만원 비용 금액 자체는 과하지 않은 편입니다. 출장비 포함 + 교체 작업까지면 보통 이 정도 선에서 많이 진행돼요. 특히 18년식이면 완전 노후는 아니지만, 간헐 고장·열림 불량은 종종 나옵니다. 2. 추가 점검 비용 부담 주체 - 핵심은 ‘고장이 있었는지’ 여부예요. 실제로 고장 → 임대인 부담 점검만 했고 이상 없음 → 원칙적으로는 임차인 부담 이렇게 진행하셔도 되지만, 윗분들이 언급하신 것처럼 세입자와 관계를 개선하기 위해서는 임대인이 부담하면 좋지 않을까 생각합니다. 3. 비용 지급 방식 임대인이 업체에 직접 영수증 기준으로 지급 하는게 가장 깔끔합니다. 잘 처리하시기를 바랍니다🙂