내집마련 중급반 오프닝 강의 후기

[강의에서 꼭 기억하고 싶은 것 정리]

• 단지의 가치가 중요

  ex) 서울10평 VS 부천30평→ 부천에서 사람들이 선호하는 단지인지, 교통이 서울 10평대보다 좋은지 등 결국은 서울이라는 입지와 경기도라는 입지만 보고 판단하는 것이 아니라 단지 그 자체를 보고 판단해야 한다.

  (+전고점 비교하기)

  * 결론: 입지를 이기기 위한 확실한 우선 요소가 있는지 검토해야 한다. 

  * 행동: 이를 위해서는 비교평가하고 임장하는 것을 반복해야 한다.

   

• 대출은 결국 내 주머니에서 가장 돈을 늦게 주는 것이 좋은 것
• 강의를 듣고 끝내는 것이 아니라 그 토대로 행동하는 것이 중요!

• 갈아타는 의미는 반드시 더 좋은 단지로 갈때 의미가 있는 것이다

   

• 전고점 돌파한 단지, 전고점 비슷한 단지, 전고점 이하 단지

  Ex)분당

  직전실거래 대비 2억 비싸구나→ 2억 떨어질 수도 있겠구나

  25년 1월 가격 10억에서 오른 가격이니, 내가 매수해도 당분간 안오를 수도 있겠구나. 

  → 하지만 지금의 가격이 아닌 앞으로 10년 뒤 가격을 고려하고 그런 가치가 있는 단지를 찾아야 함

  * TIP: 서울내에 14억 단지를 보는 것!-> 14억 대면, 내가 가본 동대문구 5호선 역세권 래미안위브도 24평 15억인데 그럼 분당 가격이 미친듯이 비싼 것은 아니구나..! 그 가격대에 서울 집을 볼 것(동대문구보다 분당이 입지는 더 좋음)

  * 마인드: 내가 사고 바로 안오르는게 당연하다, 어쩌면 5년까지도 당연 안오를 수 있고 최근 실거래까지도 떨어질 수 있다. 하지만 나는 내가 10년 뒤에 오를 것을 보고 산 아파트이다. 

   

[내 생각]

이번 강의를 통해 큰 맥락에서 아파트에 대해 어떤 관점으로 생각하고 알아가야 하는지 알게 되었다. 

알지 못했던 많은 부분을 알게 되어서 알찬 강의였다. 

알고 배우는 것에서 끝내는 것이 아니라 

이번 강의를 통해 나의 것으로 만들고 

그것을 기준으로 행동으로 이어나가 결국 내집 마련하는 것이 이번 강의에 목표이다!