[실전 임장 클래스_헤이비] 실제 매물을 어떻게 보는지 싹 다 알려줄게!

실전 임장클래스 좋다는 말은 들었지만, 서투기를 안들었기에 들을 수 없었는데..

지투기 들은 사람에게도 기회가 열려서 이번에 신청하게 되었습니다. 😊

임장클래스는 ‘실전’이라는 말이 붙은 만큼, 

실제로 임장을 하는 태도, 임장을 하면서 확인할 요소,

임장을 통해 할 수 있는 생각의 범위까지 알려주는 알찬 클래스였습니다.

지난 금요일에 다녀왔음에도 감기 몸살과 정리할 것이 많다는 핑계로

이제야 후기를 올리네요 😫 (게으름 내려놓자..)

‘부천’이라는 지역을 돌아보며,

수도권, 지방까지 보는 투자 안목을 기를 수 있는 밀도 높은 시간이었다고 생각합니다.

단순히 단지 주변을 걷는 것 뿐만 아니라, 준신축, 구축, 신축 등 실제 매물까지 확인하며

‘가치’를 분별하는 방법을 배울 수 있었습니다. (어찌 그런 매물을 찾았지?라는 놀라움)

보도 폭, 가로등, 정비된 산책로 등 그냥 무심히 지나칠 수 있는 요소까지

사람들의 생활습관이나 선호도로 연결해서 내 투자에 활용하는 법을 배울 수 있었습니다.

아파트나 상권에만 집착했던 내 시야가 넓어지는 순간이었습니다.

그리고 단순히 역세권이 아니라 그곳에 도달하는 보조교통수단을 확인하여

그것 또한 수요에 영향을 미칠 수 있음을 확인하는 것은 진짜 새로운 시각이었습니다.

또한 수요의 흐름, 그 수요를 형성하는 사람에 따라

전세가 상승분과 회전률 등이 차이가 있을 수 있으므로

내 투자 상황에 맞는 매물을 전략적으로 선택해야 한다는 내용도 새로웠습니다.

그냥 마냥 좋은 물건, 좋은 입지만 생각했던 저에게는 많은 배움이 있는 시간이었습니다.

그리고 실제 매물을 보며 매물 임장을 하는 방법,

연식별로 체크해야 할 핵심 포인트 들을 정리할 수 있어서 좋았습니다.

그냥 매번 들어가서 '뷰 좋네요. 깨끗하네요^^'만 했던 저에게는 진짜 큰 배움이었습니다.

그리고 거기서 끝이 아니라 인테리어도 어떻게 하면 가성비 있게 할 수 있는지

어떤 차이가 있는 지까지 세세하게 알려주셔서 좋았습니다. 

또, 매임가서 어떤 질문을 해볼 수 있는지,

하자 등을 체크하기 위해 어떤 자연스러운 멘트를 해볼 수 있는지 등도 배울 수 있었고,

협상의 범위도 시장 상황(매수자 우위인지, 매도자 우위인지) 등에 따라 다르게 적용되는 것도 배웠고,

어떤 특약을 넣어서 내 매물을 지킬 수 있을지 등에 대해서도 배울 수 있었습니다.

준삭스 리더님이 뒤에서 못듣는 사람 있을까봐 큰 소리로 계속 신경써주시면서

끊이지 않게 설명해주셔서 감사드립니다. 걸으면서 설명한다는 게 쉽지 않은 일인데

질의응답과 설명해야할 부분 확인과 안전 문제와 모든 일행의 만족도를 위해

여러모로 세심하게 안내해주신 것 감사합니다 ;) 

10명이 옹기종기 리더님 따라 가는 모습이 귀엽기도 했습니다 ㅋㅋ

피리부는 사나이 따라가는 모습이었달까요 ㅎㅎㅎㅎ

실제 투자자처럼 집의 구석구석 뜯어보는 법을 배운 소중한 경험이었습니다.

이번에 체크리스트 정리해두고 이번 달 매임때도 자연스럽게 써먹어보고

배운만큼 넓어진 나의 시야도 기대해보아야겠습니다 :)