안녕하세요, 은딘입니다 :)
이번 권유디 튜터님의 강의는 지금 시장에서 실전 투자자로서 수도권을 어떤 기준으로 판단해야 하는지 부터
10억 달성 로드맵까지, 역시나 알차게 준비된 강의였습니다.
1호기를 앞두고 방향성에 대한 고민이 많던 시점이라
이번 강의가 제 생각을 정리해 주는 계기가 되었습니다.
현재 수도권 시장과 전고점에 대한 기준
전고점 대비 하락률에 의미를 두기보다
전고를 넘었는지, 넘지 않았는지를 기준으로 보라는 말씀이 인상 깊었습니다.
어차피 장기적으로 전고를 모두 뚫을 것이기 때문에
하락률에 매몰되지 말고 가치를 더 날카롭게 보라는 기준이 명확해졌습니다.
투자의 본질은 결국 가치 대비 싼 것을 사는 것,
전고점 이하 = 무릎 이하라는 기준을 다시 새기게 되었습니다.
요즘 수도권 시장에서 호가가 오르고 잘 깎이지 않다 보니
전고에 다다른 단지들을 볼 때마다
“이 가격에 들어가도 되는 걸까?”
“전고랑 얼마 차이도 안 나는데 덜 버는 거 아닐까?”
하며 하락률에 집착했던 제 모습도 돌아보게 되었습니다.
우선순위가 아님에도 아직 안 오른 단지들을 찾아다니며 괜히 아쉬워하고 있었던 것 같은데,
이번 강의를 통해 기준을 제대로 짚어주신 느낌이었습니다.
다시 한 번 기준을 바로 세우고, 가치를 더 뾰족하게 보겠습니다!!
저환수원리의 디테일
환금성!! 본질은 결국 “잘 팔릴까?”라는 질문이라는 점도 크게 와닿았습니다.
선호도가 낮은 단지들은 시장이 안 좋을 때
싸게 팔리는 수준이 아니라 거래 자체가 안 될 수 있고,
상승장에서는 속도는 느려도 결국 가격이 가치를 따라간다는 점.
다만 갈아타기 좋은 시기는 하락장이지만 그때는 매도가 안 될 수 있다는
현실적인 리스크까지 함께 짚어주셔서 많은 도움이 되었습니다.
2~3월 비규제 구간에서 기회가 올 수 있다는 말씀도 기억하며,
이번 달 잘 준비해서 기회가 왔을 때 놓치지 않도록 하겠습니다.
앞으로도 배운 기준을 흔들림 없이 적용해
결과로 증명하는 실전 투자자가 되도록 노력하겠습니다.
성장통이 되려면 결과가 있어야 한다!!
화이팅 :)
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