수도권의 투자 기준과 저환수원리 [실전34기 2월은 7ㅏㅅ생 대신 멤생 살자😎 골 드]

안녕하세요, 

빛나는 자산을 쌓고 싶은 골 드 입니다.

1강은 권유디튜터님의 수도권 기준과 현 시장 상황에 따라 

어떻게 투자로 연결 해야 하는지 알려주신 시간이었습니다.

#수도권 투자 기준

수도권은 단연코 주요 직장까지 얼마나 걸리는지 교통도 중요하지만 

그 지역의 브랜드 즉 입지가치라는 급지도 있기에 
같은 투자금이라면 급지고 높은곳에, 혹은 같은 지역 내에서도 생활권 우선 순위가 높은 곳에

 투자하는게 입지적으로 가치가 있습니다.

지방뿐만 아니라 수도권도 환경이 중요한데요, 

신축택지는 구축보단 전세가 흐름이 빠르며 

그러면 투자금이 더 적게 드는 투자를 할 수 있기에 뉴타운도 고려를 해야 합니다.

따라서, 급지+교통+환경을 통해 우선순위와 가치를 판단하고 

그중 같은 투자금이면 어디부터 할지 판단해야 합니다.

# 저환수원리의 디테일

현재 수도권엔 절대적으로 싼 시장인 보단 적정한 가격에 매수하는게 더 중요합니다.

강남 1시간이내 단지인데 전고점 대비 빠져있다면 지금이 저평가일 시기일 수 있다. 

따라서 1-2년전에 본 가격보다 올라서 비싸다는 판단 보단 전고점보다 내려가있고, 

강남1시간이내 단지라면 적정가격에 매수하는 것이 저평가 기준이다.

아파트는 주식처럼 환금성이 좋진 않기에 

만큼 많은 사람들이 선호하는 단지를 매수해야 합니다.

1-2급지는 300세대 미만도 가치가 있긴 하나 

그 외 급지에선 같은 투자금이라면 세대수 많은 곳에 투자하는게 

매도 차원에서도 보다 수월할 것이라 생각합니다.

이외에도 현재 시장에서 어떻게 투자를 해야하며, 

유디튜터님의 이전 매수 사례들을 통해 직간접적으로 인사이트를 얻을 수 있었습니다.

💗항상 좋은 강의 해주셔서 감사합니다💗