나무위키를 제대로 활용하는 방법 [육육이]

안녕하세요, 월부학교 겨울학기 육육이입니다.

오늘 바로 전에 올린 임장 보고서에 대한 글에 이어,

글에 공유된 임장 보고서 양식의 각 장표를 작성하는 법을 시리즈로 작성해보려고 합니다.

임장 보고서의 why(임장 보고서 템플릿 공유) [육육이]

https://weolbu.com/s/Kqy68LsWaM

오늘은 첫 번째 나무위키를 제대로 활용하는 방법을 써보려고 하는데요!

보통 임장지 결정되면 가장 먼저 지도를 보거나 나무위키를 정독하는 것이 임장 보고서 첫 단계입니다!

생각보다 지역에 대한 정말 많은 정보가 나와있는 나무위키

이 정보들을 그냥 흘리는 것이 아니라 제대로 흡수하고 투자와 연결시키는 방법!

제가 실제로 하고 있는 방법 2가지를 소개해보려고 합니다.

#1. 키워드 뽑아내고 질문해보기

나무위키를 읽고 캡처해서 임장 보고서에 넣기!

물론 이것만으로도 지역에 대한 이해에는 도움이 되지만 표면적인 정보만 얻고 넘어갈 가능성이 높습니다.

우리는 기본적으로 투자를 하기 위해 지역에 대해 알아가는 것이기에

이왕이면 나무위키를 통해서 투자와 연결되는 내용을 뽑아내고, 

투자 우선순위에 대한 고민을 일찍 시작하면 더 좋지 않을까요?

그래서 저는 일단 나무위키에서 핵심적인 내용을 적고 여기에서 투자와 연결지을 수 있는 나의 생각을 적은 후

앞으로 지역을 알아가면서 해결해야 할 질문을 뽑아냅니다!

그렇게 완성된 장표는 아래와 같은데요!

내 생각이 틀려도 됩니다.

앞으로 지역을 알아가면서 내가 중점적으로 봐야 할 부분, 방향성을 잡아가는 과정이라고 생각하면 됩니다.

이 방향성이 잡히지 않으면 임장 보고서를 작성하는 내내 지역 파악이 어려울 수 있습니다.

한 지역에 딱 하나 만이라도 투자와 관련된 내용과 자신의 생각, 질문을 남겨보시기를 바랍니다.

#2. 투자와 연결되는 내용 뽑아내 검증하기

제가 하는 나무위키를 투자와 연결 짓는 두 번째 방법은 바로 가설 검증인데요!

나무위키는 워낙 많은 사람들이 다양한 정보를 적다보니 정확한 근거가 없는 내용들도 있습니다.

정보를 그대로 받아들이기보다 투자와 관련된 부분이라면 진짜로 그게 맞는지 확인할 필요가 있겠죠.

예를 들어 노원구의 나무위키를 보면 주변 신도시 공급 시 인구 유출이 많았다는 내용이 나와있는데요.

이 내용을 임장 보고서에 작성하고 체크해 둔 후 인구나 공급 파트에서 실제로 유출이 있었는지,

유출이 많이 됐다면 이것이 실제로 노원구 아파트 값에는 어느 정도 영향을 주었는지 검증해볼 수 있습니다.

실제로 저는 구리, 남양주, 의정부 공급 시 노원구 각 생활권의 대표 단지들의 전세가가 어떻게 변동했는지

확인해보는 장표를 작성했었는데요.

노원구 전세가에 영향을 미치는 영향이 이것만 있는 것은 아니겠지만,

예상되는 리스크를 생각만 하고 넘어가는 것과 실제 데이터로 확인해보고 자신의 생각을 정리해보는 것은

지역을 깊게 이해하는 데 있어 큰 차이가 있다고 생각합니다.

그리고 더욱 중요한 건 실제로 주변 공급이 많은 상황에서 노원구에 투자를 진행할 경우

어떤 리스크가 있는지 예상해보면서 대응책도 마련해 볼 수 있겠죠!

당장은 조금 어렵게 느껴질 수 있는 방법이지만

나무위키를 정리하고 질문을 뽑는 과정까지 무리 없이 할 수 있다면 이 방법까지 시도해보시는 것을 추천드립니다!

지역 파악의 첫 단계인 나무위키!

그냥 읽고 정리하는 수준에서 넘어갔던 분들에게 제 방법이 도움이 되었으면 좋겠습니다.

글 읽어주셔서 감사합니다.